kommuneplanens rammebestemmelser. Forvaltningens vurdering er, at det ikke, på grund af arealets meget specielle topografi, vil være muligt både at udnytte byggemuligheden på de 30 % og at overholde krav til omfang og placering af bebyggelse, grundstørrelser, samt at varetage hensynet til naboerne.
Endelig er det forvaltningens klare vurdering, at det nu skitserede vil være lokalplanpligtigt og tillige kræve udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen.
Ejer af grunden har herudover ønsket en afgørelse i sagen på grundlag af det indsendte materiale. Det er forvaltningens vurdering, at det foreliggende skitsemateriale ikke har en kvalitet, der gør, at det kan fremlægges i partshøring hos naboerne i området og ønsker derfor en fornyet politisk stillingtagen, forinden der foretages videre i sagen. Forvaltningens bemærkninger til det reviderede skitseprojekt er udsendt i en anden partshøring til ejer, evt. køber og landinspektør med svarfrist den 5. oktober 2010. Der er modtaget en kort mail fra potentiel køber, som anfører, at han ikke er enig i at der skullle være tale om etagebyggeri, samt at han vurderer, at der er rigelig parkering og friarealer. Fra ejer er der modtaget et partshøringsmateriale, som medsendes, hvor der argumenteres for, at projektet vil passe ind i omgivelserne, hvor der dels er tæt-lav bebyggelse og åben-lav i 2-etager.
Lovgrundlag Planloven Byggeloven
Handicapforhold (tilgængelighed) Tilgængeligheden på den meget kuperede grund vil være problematisk i forhold til byggeri af andet end individuelle boliger.
Bæredygtighed og Sundhedsmæssige konsekvenser Ingen bemærkninger.
Supplerende bemærkninger Første principansøgning blev behandlet af Ejendomsudvalget den 22. marts 2010.
Politisk behandling Ejendomsudvalget
Sagens bilag Oversigtskort Ansøgningsmateriale Bemærkninger fra ejer i partshøring 2.
Indstilling Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller: 1. at der træffes beslutning om at nedlægge forbud efter planlovens § 14 mod det ansøgte projekt, og 2. at der foretages partshøring af naboerne om indholdet i en kommende lokalplan for området.
Beslutning Ejendomsudvalget, 11.10.2010 ad 1 og 2: Godkendt.
Byrådet 08.11.2010
698
Made with FlippingBook - Online magazine maker