347. Forslag til lokalplan 029 for erhverv og lokalt butikscenter i Toldbodgade
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2010-75221
Sagsfremstilling Byrådet besluttede den 7. december 2009 at nedlægge et forbud i henhold til Lov om Planlægning § 14 imod, at den eksisterende spillehal på Toldbodgade 17 i Næstved kunne udvides. Forbuddet blev nedlagt med henvisning til, at kommuneplanens rammer for lokalplanlægning af forlystelsesvirksomhed, spillehal med gevinstgivende spilleautomater, ikke giver mulighed for etablering af en spillehal med gevinstgivende automater i området. Spillehaller er en forlystelsesvirksomhed, som kan medføre gener i form af trafik, støj og parkeringskrav og spillehaller skal derfor ikke placeres rundt om i kommunens lokalområder. Store spillehaller hører hjemme i egentlige forlystelsesparker eller kasinoer. Samtidig er det kommuneplanens mål at sikre mulighed for at der i lokalområderne fastholdes velplacerede arealer, hvor der kan fastholdes og nyetableres blandt andet butikker til lokal forsyning. Det aktuelle område på Toldbodgade 17 er i kommuneplanen udlagt til lokalcenter og med lokalplanen sikres området for sådanne lokale basisfunktioner funktioner i den østlige del af bydelen Ll. Næstved. I lokalcenterområdet ligger der i dag en godt 1.000 m2 stor dagligvarebutik og en kiosk med et lokale til spillehal på knapt 100 m2. Den del af kiosken, der i dag er godkendt til spillehal kan, uanset lokalplanens bestemmelser fortsætte uændret. Lokalplanen regulerer anvendelsen af området til visse typer erhverv og butiksformål og fastsætter de fremtidige byggemuligheder. Der fastsættes en bebyggelsesprocent på 50 for området i sin helhed. Ny bebyggelse kan opføres i 2 etager i op til 8,5 meters højde. Med den fastsatte bebyggelsesprocent er der en restrummelighed til nybyggeri og tilbygning til eksisterende bebyggelse på ca. 323 m2. Restrummeligheden vil kunne udnyttes uden krav om etablering af supplerende parkering, da de eksisterende pladser vurderes at opfylde behovet også ved en fuld udnyttelse af byggemuligheden.
Sagen behandles af Ejendomsudvalget den 8. november 2010 og udvalgets beslutning bliver fremlagt på Byrådets møde.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdeing af planer og programmer. Lov om opstilling og drift af gevinstgivende spilleautomater (administreres af Spillemyndigheden v. Skat).
Handicapforhold (tilgængelighed) Ikke relevant.
Bæredygtighed og Sundhedsmæssige konsekvenser Ingen særlige planmæssige bemærkninger.
Byrådet 08.11.2010
700
Made with FlippingBook - Online magazine maker