19. Forslag til lokalplan 033 for boliger og rekreative formål, Appenæs Bygade 76
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2011-1604
Sagsfremstilling Byrådet besluttede den 23. august 2010 i forbindelse med aktuel sag om ekspropriation af offentlig sti over ejendommen matr. nr. 1a Appenæs By, Vejlø beliggende på Appenæs Bygade 76 i Næstved syd, at udarbejde lokalplan for ejendommen. Ejendomsudvalget behandlede den 8. november 2010 plangrundlag for sagen og besluttede: At der meddeles principiel tilladelse til nedrivning af den eksisterende længe for opførelse af en ny boligbebyggelse med maksimalt 10 boliger.
At nedrivningen af den eksisterende staldlænge sendes i høring efter reglerne i lov om bygningsfredning og bevaring inden endeligt tilsagn om nedrivning.
At der træffes beslutning om at udarbejde forslag til lokalplan for ejendommen, hvor nedrivning kan indgå.
At lokalplanen skal udarbejdes med respekt for beliggenheden i kulturmiljø og område med bymiljøinteresser.
At åbyggelinjen søges ændret, således at byggelinjen placeres ca. 9 meter tættere på åen.
At der udlægges offentlig sti over ejendommen, som accepteret af ejer.
Teknik- og Miljøforvaltningen har på baggrund af ovenstående udarbejdet et forslag til lokalplan 033 for boliger og rekreative formål. Ejers rådgivere har ladet udarbejde visualiseringer og kortbilag, der indgår i lokalplanforslaget. Ejendommens areal er 8.325 m2. Bebyggelsen består af et hovedhus opført i 1902 med et samlet boligareal på 158 m2 og en staldlænge opført i 1934 med et erhvervareal på 517 m2. Begge bygninger er i Næstved kommuneatlas udpeget med en bevaringsværdi på 4. Herudover findes der på ejendommen en række små bygninger. Ejendommen ligger inden for åbyggelinjen mod Susåen, og linjen løber i staldlængens facade mod åen. Endelig ligger ejendommen i kulturmiljø, område med bymiljøinteresser og i kystnær- byzone. Den eksisterende staldlænge er udpeget som bevaringsværdig. Bygningen er bygget i 1934 efter en brand og er altså ikke særlig gammel i sammenligning med øvrige bevaringsværdige gårde fra den gamle Appenæs landsby. Endvidere er den beskadiget af en stormskade ved den ene gavl og generelt i dårlig stand. Bymiljø- og kulturmiljømæssigt set er der tale om en fin sammenhæng med hovedhus mod bygaden og længe mod vandet, men længen i sig selv er ikke enestående for Appenæs. Der har været høring af nedrivningen af staldlængen i henhold til lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger. Næstved Museum og Appenæs Bylaug har meddelt, at de ikke har bemærkninger til en nedrivning, når nybyggeriet tilpasses det omgivende miljø.
Byrådet 01.02.2011
35
Made with FlippingBook - Online magazine maker