8. Ansøgning fra Sanders Arkade om bevarelse af nuværende kommunegaranti i forbindelse med låneomlægning.
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
Sagsnr.: 2010-63101
Sagsfremstilling Andelsboligforeningen Sanders Arkade, Ringstedgade 27B, Næstved har den 20. juli 2010 ansøgt om fortsættelse af kommunegaranti på 1.899.000 kr. i forbindelse med omlægning af lån. Andelsboligforeningen har i dag 2 realkreditlån. Lånene er begge flexlån med fast rente i henholdsvis 3 og 10 år. F3- lånet er med afdrag, mens F10-lånet er uden afdrag indtil 2012. Efter 2012 vil F10-lånet blive afviklet over de resterende 20 år.
Det er oplyst, at kommunegarantien på 1.899.000 kr. på de nuværende lån vil blive nedskrevet som angivet i skemaet:
Afdrag F3 Afdrag F10 Afdrag i alt
Garanti
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
1.899.000
.................................. .................................. .................................. .................................. .................................. .................................. .................................. ..................................
217.717 129.843 136.156 143.403 150.497 158.186 166.267 174.448
0 0
123.717 1.775.283 129.843 1.645.440 292.536 1.352.449 306.515 1.045.934
156.536 163.112 169.898 176.900 184.125 191.580
320.395 335.086 350.392 366.028
725.539 390.453 40.061 -325.96
Som det fremgår af oversigten, vil kommunegarantien være nedskrevet til 0,- kr. i år 2018 under forudsætning af, at der ikke sker rentestigninger i perioden.
Andelsboligforeningen ønsker at omlægge F3-lånet og F10- lånet til et 30-årigt fastforrentet, 4% kontantlån med afdrag. Kreditforeningen oplyser, at ved omlægningen til et 4% kontantlån vil kommunegarantien være fuldt nedskrevet i 2020, uafhængigt af renteudviklingen. Det er Teknik- og Miljøforvaltningens vurdering, at overflytningen af kommunegarantien på 1.899.000 kr. til et 30-årigt kontantlån ikke vil ændre væsentligt ved forudsætningerne for den tidligere meddelte kommunalgaranti. Låneomlægning vil samtidig skabe sikkerhed for, at afvikling af kommunegarantien sker uafhængig af den fremtidige renteudvikling. Økonomipåtegning Økonomiafdelingen oplyser, at Næstved Kommune i henhold til lånebekendtgørelsen kan stille garanti for lån optaget til det her angivne formål. Garantistillelsen vil ikke påvirke kommunens låneramme. Den ønskede overflytning af restgarantien på 1.899.000 kr. kan derfor ske uden udgift for kommunen.
Økonomiafdelingen har ikke yderligere bemærkninger.
Byrådet 01.02.2011
14
Made with FlippingBook - Online magazine maker