56. Afgørelse af tvist om budget 2011 for afdeling 310, Holme-Olstrup
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
Sagsnr.: 2010-70298
Sagsfremstilling BoligNæstved har i brev af 15. september 2010 oplyst, at det af boligorganisationen udarbejdede budget 2011 for afdeling 310, Holme-Olstrup er blevet forkastet på afdelingsmødet. BoligNæstved oplyser, at man ønsker at fastholde budgetforslaget og anmoder derfor kommunen om at afgøre tvisten om budget 2011. Kommunen får kun forelagt budgettet for en almen afdeling i drift til godkendelse, når der foreligger en tvist mellem boligorganisationen og afdelingsmødet om godkendelse heraf. Det er en betingelse for at forhøje lejen, at driftsbudgettet er godkendt af afdelingsmødet jf. almenboliglovens § 36 og driftsbekendtgørelsens § 18. Lejeforhøjelsen vil dog kunne varsles på betingelse af, at kommunens godkendelse opnås. Af brevet fra BoligNæstved fremgår det, at det tidligere boligselskab af 1943 i de foregående år har givet afdelingen tilskud fra boligselskabets dispositionsfond, og at tilskuddet ikke har været begrundet i, at afdelingen har været nødlidende og som sådan opfyldt betingelserne for at få tilskud fra dispositionsfonden. Tilskuddet er givet ud fra en betragtning om at begrænse den almindelige huslejestigning som følge af udviklingen af prisniveauet generelt.
I lov om almene boliger fremgår, at boligorganisationens dispositionsfond kun i særlige tilfælde kan anvendes til nedsættelse af lejen.
Kommunen kan ikke pålægge en boligorganisation at anvende dispositionsfonden til bestemte formål. Det er boligorganisationens bestyrelse, som træffer afgørelse om anvendelse af fondens midler inden for de rammer, som er angivet i § 41 i driftsbekendtgørelsen (bekendtgørelse nr. 1307 af 15.12.2009 med ændringer). Fonden skal anvendes til sikring af afdelingernes fortsatte drift, og det formål, at lejen ønskes nedsat, er ikke i sig selv omfattet af dette. Af det fremsendte budgetmateriale fremgår, at der i regnskabsåret er udbetalt 197.577 kr. i tilskud til afdelingen, og at der i budget 2010 indgår et tilskud på 238.900 kr. BoligNæstved oplyser, at man ikke har mulighed for fortsat at yde tilskud fra dispositionsfonden. I det fremsendte og ikke godkendte budget 2011 indgår derfor ikke et tilskud fra dispositionsfonden. Det manglende tilskud samt øvrige prisstigninger vil medføre en huslejestigning på 8,61 kr./m2 pr. år for at skabe balance mellem udgifter og indtægter.
Huslejeniveau: Nuværende gennemsnitlig leje Fremtidig gennemsnitlig leje
........................................... 764 kr./m2 pr. år
........................................... 830 kr./m2 pr. år Gennemsnitlig leje i Næstved Kommune ........................................... 620 kr./m2 pr. år
Bestyrelsen for afdeling 310 har i brev af 28. august 2010 oplyst, at den er bekymret for den budgetterede huslejeforhøjelse og peger på, at den er bekymret for den fremtidige udlejningssituation. Bestyrelsen foreslår derfor, at der sker en udfasning af tilskuddet fra
Byrådet 22.03.2011
128
Made with FlippingBook - Online magazine maker