59. Forslag til lokalplan 025 for materielbygning ved Sydsjællands Golfklub - Mogenstrup
Sagsbeh.: Anja Andersen
Sagsnr.: 2010-48414
Sagsfremstilling Ejendomsudvalget har på mødet den 15.1.2008 besluttet, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for maskinhus og materialeplads på Mogenstrup golfbane, da der ikke lovligt kunne dispenseres fra den gældende lokalplan 6L7.5 til opførelse af bebyggelse.
Forslag til lokalplanen er udarbejdet af bygherres konsulent i samarbejde med forvaltningen.
Forslaget omfatter et landzoneareal syd for Bøgesøvej, der i dag anvendes til golfbane og materialplads. Lokalplanen erstatter landzonetilladelser der er nødvendige for planens virkeliggørelse og tillægges derfor en ”bonusvirkning”. Lokalplanen erstatter desuden eksisterende lokalplan 6.L7.5 for del af området, der er omfattet af denne lokalplan. Planen muliggør etablering af et maskinhus/materielbygning på maksimalt 400 m2, udlægger et areal til materialeplads til opbevaring af sand, grus og lignende, og udlægger et areal til beplantningsbælter, for at afskærme bygningen og pladsen visuelt fra omgivelserne. Derudover muliggør lokalplanen mindre terrænreguleringer og hegnsplantning i forbindelse med eksisterende 2,5 meter høj jordvold, for at bedre indpasse jordvolden i det omgivende terræn. Lokalplanen fastlægger, at maskinhuset skal placeres i det udlagte byggefelt langs områdets skel mod vest. Bygningen opføres med saddeltag med en taghældning på 20- 40 grader og dækkes med røde lertegl, sorte, eller grå matte betontagsten m.m. Ydervægge skal beklædes med træ, eller trapez stålplader holdt i sort eller grå farve, for at bygningen ikke skal virke dominerende i forhold til omgivelserne. Lokalplanen sikrer den eksisterende offentligt tilgængelige sti gennem området, og sikrer, at bebyggelse og anlæg ikke påvirker tilstanden af et beskyttet sten- og jorddige langs lokalplanområdets skel mod øst.
Tilkørsel af materialer, som sand og grus m.m., skal ske fra Bøgesøvej. Trafikken vil hovedsageligt ske internt fra og til golfbanens arealer og vil være af beskedent omfang.
Lokalplanområdet ligger i udkanten af skovbyggelinje omkring Stenskov. Etablering af bebyggelse og anlæg, fastlagt i lokalplanen, kræver derfor dispensation fra Næstved Kommune.
Forvaltningen foreslår, at borgermødet afholdes torsdag den 14. april 2011.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Politisk behandling Ejendomsudvalget Økonomiudvalget Byrådet
Byrådet 22.03.2011
136
Made with FlippingBook - Online magazine maker