371. Skema A ansøgning på 12 nye plejeboliger til beboere med PWS
Sagsbeh.: Jan Grønkjær
Sagsnr.: 2010-14540
Sagsfremstilling Byrådet godkendte i sit møde den 26. april 2010 Skema A ansøgning for opførelse af et Bo og Naboskab for 12 beboere med Prader Willi Syndrom. Jf. bekendtgørelse nr. 1288 af 11.12.2009, § 39 skal bygherren senest 9 måneder efter tilsagnsdatoen (Skema A) digitalt indberette de oplysninger, som danner grundlag for godkendelse af en anskaffelsessum før byggeriets påbegyndelse (Skema B) til kommunalbestyrelsen.
Tidsfristen for Skema B’s godkendelse i byrådet er den 26. januar 2011.
Det forventes, at byggearbejderne kan udbydes ultimo november, således at anskaffelsessummen vil kunne opgøres umiddelbart op til jul.
Det er Teknik- og Miljøforvaltningens vurdering, at tidsfristerne for vurdering af licitationsresultatet samt den efterfølgende politiske behandling er så snævre, at der er risiko for, at tidsfristen for godkendelse af Skema B overskrides. For at sikre, at byggeriet kan gennemføres med et kommunalt grundkapitalindskud på 7% ansøges om fornyet godkendelse af Skema A. Det skal oplyses, at det kommunale grundkapitalindskud stiger til 14% for opførelse af almene boliger, hvortil der meddeles Skema A tilsagn i 2011. Projektet omfatter 12 2-rums boliger a 65 m 2 inkl. fælles boligareal. Nettoarealet udgør 44 m 2 pr. bolig. Herudover opføres et serviceareal på 160 m 2 , hvorfor boligerne i støttemæssig henseende betegnes som plejeboliger. Byggeriet opføres på en del af matr. nr. 6kø Vridsløse by (ca. 2450 m 2 ). Grunden, som er beliggende på Orionvej, er omfattet af lokalplan B51.1-1. Det samlede boligareal udgør 780 m 2 , hvortil anskaffelsessummen er opgjort til kr. 18.228.600,- svarende til kr. 1.519.050,- pr. bolig eller kr. 23.370,- pr. m 2 , hvilket svarer til det gældende maksimumbeløb (22.470 + 900 pga. lavenergibyggeri)
Udgifterne fordeler sig med: Grundudgifter: ca. 1.996.000,- kr. (11 %)
Håndværkerudgifter: kr. 13.461.000,- kr. (73,8 %) Omkostninger + gebyrer: 2.772.000,- kr. (15,2 %)
Lejeafgiften er beregnet til kr. 1.063,- pr. m 2 , hvilket svarer til en månedlig husleje på kr. 5.758,-.
Anskaffelsessummen for servicearealet er opgjort til kr. 2.560.000,-. Servicearealet finansieres alene af kommunen, idet der ydes et statstilskud på kr. 40.000,- pr. bolig.
Byrådet frigav anlægsmidlerne i sit møde den 26. april 2010.
Økonomipåtegning Økonomiafdelingen skal bemærke, at såfremt der ikke sker fornyet godkendelse af skema A, vil grundkapitalindskuddet stige fra 7 % til 14 %. Der er ikke afsat midler i budget 2011 til denne eventuelle merudgift.
Byrådet 06.12.2010
760
Made with FlippingBook - Online magazine maker