169. Endelig vedtagelse, lokalplan 031 for blandet bolig/erhverv ved Ringstedgade/Rønnevej
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2010-79791
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 031. for et område til blandet bolig og erhverv ved Ringstedgade og Rønnevej har været fremlagt til offentlig høring i 8 uger. Der er ikke modtaget indsigelser. Referat af borgermøde er vedhæftet sagen.
Lokalplanforslaget disponerer området i to delområder: Delområde I omfatter ejendommene ud mod Ringstedgade. Delområde II udgøres af den øvrige del af lokalplanområdet.
Området udlægges til blandet bolig- og erhvervsformål i form af detailhandel, boliger, offentlige funktioner samt erhverv, som ikke medfører miljøgener for omgivelserne. Detailhandel kan kun etableres i delområde I.
Detailhandel i området kan etableres som en dagligvarebutik til områdets lokale forsyning på op til 1.000 m 2 , samt butikker med udvalgsvarer på maksimalt 500 m 2 pr. butik. Der kan samlet etableres detailhandel i området på 2.000 m 2 . Etablering af boliger og institutioner kan kun ske, hvis støjbelastningen og påvirkning af vibrationer fra jernbane ikke overstiger de i lokalplanen fastsatte grænseværdier. Disse bestemmelser skal sikre overholdelsen af planlovens krav om, at der ikke må udlægges nye arealer til støjbelastede boliger.
For at bevare områdets bebyggelsesstruktur fastlægger lokalplanen rammer for bebyggelsens tæthed, højder og placering.
Med bestemmelser om hegning, beplantning og etablering af beplantningsbælter skal lokalplanen sikre en styrkelse af områdets grønne karakter.
Med henblik på at sikre overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplan 2009-21 følges lokalplanen af kommuneplantillæg nr.15.
Teknik- og Miljøforvaltningen fremlægger lokalplan 031 til endelig vedtagelse uden ændringer.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Kommuneplan 2009-21
Handicapforhold (tilgængelighed) Indgår i den efterfølgende byggesagsbehandling.
Byrådet 21.06.2011
369
Made with FlippingBook - Online magazine maker