306. Planlægning for detailhandel i bydelen Næstved Nord
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2010-57354
Sagsfremstilling Aktuelt arbejdes der, som besluttet af byrådet, på at udarbejde lokalplanforslag for Ringstedgade 141-143, hvor detailhandel indgår. Her ønskes der 1.000 m2 areal til dagligvarer og 500 m2 til udvalgsvarer. De 1.000 m2 til dagligvarer er ved tidligere politisk beslutning forhåndsreserveret. Dette ønskes af Sophienberg Ejendomsudvikling suppleret med mulighed for at etablere en mindre udvalgsvarebutik. Dette for at kunne skabe større sikkerhed for at kunne realisere den helhedsplan for området, som byrådet har godkendt. Endvidere er de kommunale ejendomme på Ringstedgade 186 m.fl. udbudt til salg og muligheden for at etablere en dagligvarebutik på mellem 800-1.000 m2 indgår i aktuelt købstilbud på ejendommene. Disse ejendomme er i dag omfattet af en byplanvedtægt, der udlægger et større område til offentlige formål. Senest har vi modtaget ansøgning fra ejendomsmægler, på vegne af ejer af Ringstedgade 225 om principiel tilladelse til at omdanne ejendommen, der i dag rummer en autoforhandler, som flyttes til Øverup Erhvervsområde, til en dagligvarebutik på 1.000 m2. Rammer for planlægning af detailhandel indgår i kommuneplanens hovedstruktur afsnit 1.1.6. De ovenfor nævnte butikstyper er i overensstemmelse med retningslinje 2 om planlægning af butikker uden for bymidter og bydelscentre. Imidlertid skal planlægning for nye butikker kunne holdes inden for den samlede planlægningsramme for lokal butiksforsyning i bydelen, eksklusiv centerområde nord (stor-og megacenter m.v.), som er på 2.000 m2, jf. tabel 4. Der er således ikke umiddelbart tilstrækkelig ny planlægningsramme til rådighed til at imødekomme de aktuelle udbygningsønsker. Forvaltningen har derfor, som vist i bilag 1, foretaget en vurdering af dagligvarearealet i Næstveds 5 bydele sat i relation til befolkningstallet i 2010 og i prognoseåret 2019. Som det ses, er dagligvarearealet pr. indbygger i Næstved Nord (ekskl. Center Nord) i 2010 på 0,40 m2 og ved en realisering af detailhandelsplanens planlægningsramme kommer den op på 0,81 m2 i 2019.
Til sammenligning vil dagligvarearealet pr. indbygger i Markkvarteret kunne øges til 1,15, i Næstved syd til 0,90 og i Ll. Næstved til 0,91 m2 pr. indbygger.
Det samlede arealbehov for de ansøgte dagligvarebutikker på 3.000 m2 i Næstved nord vil få dagligvarearealet pr. indbygger til at stige til 0,98 m2 pr. indbygger.
Når rammen til udvidelse af den lokale butiksforsyning i Næstved Nord i kommuneplanen er sat lidt lavere end i de øvrige bydele (ekskl. Bymidten), har det sammenhæng med, at der kan argumenteres for, at Center Nord til en vis grad er med til at dække det lokale behov for dagligvarer og udvalgsvarer.
Byrådet 20.09.2010
580
Made with FlippingBook - Online magazine maker