I henhold til bemærkningerne til planlovens detailhandelsretningslinjer bør der som hovedregel være 500 meter mellem butikker til lokalforsyning og andre butikker; lokale butikscentre; bydelscentre og bymidter. I det aktuelle tilfælde er der en afstand på ca. 440 meter mellem Ringstedgade 225 og Ringstedgade 186 m.fl. og en afstand på ca. 770 meter mellem Ringstedgade 186 og Ringstedgade 141-143. Det er forvaltningens vurdering, at der ikke i den vestlige del af Næstved Nord findes reelle alternativer til Ringstedgade for placering af nye lokale butikker, og at den vejledende grænse på 500 meter derfor bør kunne fraviges efter en konkret vurdering, da det ikke vil være i strid med planlovens bestemmelser for udvidelse af bymidter. Forvaltningen har tidligere vurderet trafikforholdene på Ringstedgade 141-143, som trafikalt set er den mest kritiske, hvorfor der er stillet krav om etablering af lysregulering som forudsætning for tilladelse til etablering af butik. Med hensyn til Ringstedgade 186 m.fl. og Ringstedgade 225 udtaler Trafikkontoret, at ifølge trafikmodellen vil trafikken i Ringstedgade nord for Køgevej falde, når den nordlige omfartsvej åbner. Det vurderes derfor ikke, at der vil opstå trafikale problemer på selve vejen på grund af nye dagligvarebutikker. Der vil dog blive stillet krav til selve vejtilslutningen og formodentlig blive stillet krav om en form for sikring af venstresvingende. Efter en samlet vurdering af sagens aspekter er det Teknik- og Miljøforvaltningens indstilling, at det er planlægningsmæssigt forsvarligt at øge den samlede ramme for lokal forsyning i bydelen Næstved Nord med 1.500 m2 til i alt 3.500 m2. Rammen vil kunne øges ved et kommuneplantillæg, som følger den første af de tre lokalplaner, der vil skulle udarbejdes for at realisere de ansøgte projekter. Det vurderes, at kommuneplantillægget kan udarbejdes uden at der gennemføres en idéfase i henhold til planlovens § 23C, da der er tale om en mindre væsentlig ændring i kommuneplanens hovedstruktur.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Handicapforhold (tilgængelighed) Ikke relevant.
Bæredygtighed og Sundhedsmæssige konsekvenser Et af planlovens hovedformål er at sikre en god lokal forsyning med dagligvarer i bydelene i de større byer. Supplerende bemærkninger Byrådet behandler den 23. august 2010 sag om option på ejendommene Ringstedgade 186 m.fl.
Politisk behandling Ejendomsudvalget Økonomiudvalget. Byråd
Sagens bilag Kortbilag med placering af ansøgte butikker. Oversigt over dagligvareareal pr. indbygger i Næstved by. Øvrige bilag i sagen.
Byrådet 20.09.2010
581
Made with FlippingBook - Online magazine maker