308. Forslag til lokalplan 016 for en del af Markkvarteret
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2010-11825
Sagsfremstilling Byrådet besluttede den 14. december 2009:
1. at der nedlægges forbud i henhold til planlovens § 14 med henblik på, at der senest den 2. oktober 2010 offentliggøres et forslag til lokalplan, der ikke åbner mulighed for nyetablering af et autoværksted på Skyttemarksvej 29D, Næstved. 2. at lokalplanen omfatter rammeområde 1.2 BE9.1 og 1.2 BE16.2, den ældste del af Markkvarteret. Teknik- og Miljøforvaltningen har udarbejdet et forslag til lokalplan for ovennævnte rammeområder med tilhørende forslag til tillæg nr. 4 til Næstved Kommuneplan 2009- 21.
I forhold til den oprindelige beslutning om lokalplanområdets afgrænsning er der foretaget en tilpasning af områdegrænsen.
Mod vest er afgrænsningen ændret således at arealer vest Grønvej flyttes til centerområdet ved stationen. Kildemarksvej 70, der i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, medtages i lokalplanen. Dette areal anvendes i dag til fritidsformål, og den ubebyggede del af arealet foreslås udlagt til bypark for kvarteret. I områdets nordlige del ved Ellebækvej medtages et mindre område nord for Hvedevænget ikke, idet dette område allerede er omfattet af nyere lokalplan. Endelig foreslås det, at boligområdet øst for kolonihaverne i områdets nordlige del ikke medtages i lokalplan 016, men at området medtages i forslag til kommuneplantillæg nr. 4. Her foreslås det, at området ændres fra blandet bolig/erhverv til almindeligt boligområde. Baggrunden herfor er, at området har en helt anden karakter end den øvrige del af de to rammeområder i kommuneplanen, og at en kommuneplanændring vil være tilstrækkeligt til at regulere området p.t. Bebyggelsen på Fynsvej og Sjællandsvej er i dag omfattet af lokalplanB9.1-1. Området indgår i forslag til lokalplan 016, og den tidligere lokalplan vil blive aflyst ved den endelige vedtagelse af lokalplan 016.
I perioden 22. juni til 2. august 2010 blev der indkaldt idéer til den forestående planlægning, da lokalplanforslaget kræver en større kommuneplanændring.
Der er modtaget en enkelt henvendelse angående muligheden for at udvide den eksisterende bebyggelse på Grønvej 4 med yderligere areal til foreningsaktiviteter. En imødekommelse af ansøgningen vil kræve, at bebyggelsesprocenten skal øges. Ejendommen har en aktuel bebyggelsesprocent på ca. 50. Området udlægges til boligområde med mulighed for, at der kan tillades institutioner, offentlige formål, mindre butikker, service og liberale erhverv, samt visse håndværksvirksomheder. Tilladelse til at drive erhverv kræver dispensation fra lokalplanen efter nærmere vilkår. Målet er at sikre, at der ikke gives tilladelse til erhverv, som ved røg, støj, lugt eller affaldsmængder bliver til gene for de omgivende boliger.
Lokalplanområdet er i kommuneplanen udpeget som område med bymiljøinteresser, og
Byrådet 20.09.2010
585
Made with FlippingBook - Online magazine maker