310. Lokalplanforslag 019 for et område til boliger og erhverv ved Herlufsholm Allé.
Sagsbeh.: Jean-Pierre Van Tittelboom
Sagsnr.: 2010-27514
Sagsfremstilling Teknik- og Miljøforvaltningen fremsender lokalplanforslag 019 for et område til boliger og erhverv ved Herlufsholm Allé i Næstved (det gl. Herlufsholmhjemmet) til godkendelse. Baggrunden for lokalplanforslaget er, at den oprindelige anvendelse er nedlagt, og man ønsker at muliggøre andre anvendelser end kun offentlige formål i forbindelse med salg af ejendommen. Lokalplanforslaget åbner for en bredere anvendelse, blandet bolig- og erhvervsformål.
Der kan etableres boliger, ældreboliger, ungdomsboliger, ikke generende erhverv såsom laboratorier, sundhedsklinikker, kontorer, hotel, kursuscenter og institutioner.
Lokalplanområdet er udlagt til offentlige formål, og derfor skal der udarbejdes en lokalplan og et kommuneplantillæg, som muliggør, at området kan anvendes til blandet bolig og erhverv.
Området ligger i landzone og bliver ved den endelige godkendelse af lokalplanen overført til byzone.
Umiddelbart er det hensigten at åbne for udnyttelsen af den eksisterende bebyggelse.
Lokalplanforslaget åbner også mulighed for nybyggeri i samme karakter som det eksisterende og giver mulighed for byggeri i tre etager og en bebyggelsesprocent på 50.
Nybyggeri skal tilpasses områdets karakter, og der er derfor udarbejdet bestemmelser om bebyggelsens udformning.
Den eksisterende sti til de bagvedliggende boldbaner sikres i lokalplanen.
Vejadgang sker fra Herlufsholm Allé.
Hele området er omfattet af skovbyggelinje, og det sydøstlige hjørne er omfattet af åbeskyttelseslinje.
Lovgrundlag Lov om planlægning Lov om vurdering af planer og programmer.
Bæredygtighed (Agenda 21) Planen er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at lokalplanen ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet.
Politisk behandling Ejendomsudvalget den 23.08.2010 Økonomiudvalget den 13.09.2010 Byrådet den 20.09.2010
Byrådet 20.09.2010
590
Made with FlippingBook - Online magazine maker