35. Endelig vedtagelse af lokalplan 021 og kommuneplantillæg nr. 7 for butik i Holme Olstrup
Sagsbeh.: Anja Andersen
Sagsnr.: 2011-3719
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 021 og kommuneplantillæg nr. 7 for en dagligvarebutik i Holme Olstrup har været offentlig fremlagt i 8 uger fra 19. oktober til 14. december 2010. Borgermøde afholdtes den 11. november 2010. Der er udarbejdet et stikordsreferat fra borgermødet. Forslaget udlægger et areal øst for Holmegårdsvej, til dagligvarebutik til lokalområdets forsyning (Netto) på maksimalt 1000 m2, og sikrer, at bebyggelsen tilpasses omgivelserne, så der opstår en arkitektonisk helhed. Lokalplanen åbner mulighed for, at eksisterende bebyggelse på ejendommen (bilhandel med tilhørende værksted og et ældre parcelhus) kan nedrives. Eksisterende bebyggelse er ikke bevaringsværdig. Lokalplanområdet er beliggende i kommuneplanens rammeområde 3.2 BE1, som fastlægger områdets anvendelse til bolig og erhverv. For at muliggøre etablering af en butik, er der derfor udarbejdet kommuneplantillæg nr. 7, der er vedhæftet denne lokalplan. Ved udløbet af indsigelsesfristen er der modtaget 2 indsigelser/bemærkninger: En fra Vejdirektoratet, der ønsker præcisering af reglerne for opstilling af skiltepylon, og en indsigelse fra naboerne til lokalplanområdet, som er bekymrede for de trafikale forhold. På baggrund af indsigelsen fra Vejdirektoratet er der tilføjet en ny bestemmelse § 8.5 og et nyt afsnit til redegørelsen. Bemærkningerne fra naboerne vedrørende de trafikale forhold har ikke givet anledning til ændringer i planen, idet der skal gennemføres trafikale forbedringer i området i form af asfalteret cykelsti fra Landevejen til eksisterende cykelsti langs Holmegårdsvej. Trafikkontoret oplyser, at der desuden af hensyn til de bløde trafikanter kan etableres støtteheller på Holmegårdsvej. Trafikforanstaltningerne etableres af bygherren. Forvaltningen foreslår følgende mindre ændring til lokalplanforslaget: Der tilføjes en ny § 8.4, der sikrer, at indgangspartiet udføres som integreret del af bygningen, og at der ikke etableres tårn i forbindelse med indgangen til butikken.
Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår, at lokalplan 021 og kommuneplantillæg nr. 7 vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af rettelsesbladet til lokalplanforslaget.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Handicapforhold (tilgængelighed) Indgår ved projektering og byggesagsbehandling.
Bæredygtighed og Sundhedsmæssige konsekvenser Ingen særlige planmæssige bemærkninger.
Byrådet 01.03.2011
75
Made with FlippingBook - Online magazine maker