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Fertigstellung Mitte 2026 An den Eichetwald angrenzend entstehen im Salzburger Stadtteil Gneis entlang der Berchtesgadener Straße 258 Wohneinheiten, aufge teilt auf 17 Baukörper. Das städtebauliche Großprojekt (Bauzeit November 2023 bis geplant Mitte 2026) punktet mit Lockerheit trotz ausgedehnter Wohnnutzflä chen, großzügigen Freiräumen ab- seits vom Verkehr, einer hochwer tigen Gebäudehüllenqualität mit viel Holzverwendung, teilweisen Holzoberflächen in den Innenräu- men und einem revolutionären Ener- gie-Selbstversorgerkonzept (siehe vorhergehende Doppelseite). Nach Plänen vom Salzburger Haus technikbüro Stampfer und den drei Architekturbüros Harder Spreyer mann eth/sia/bsa ag, Strobl Archi tekten und Frötscher Lichtenwag- ner Architekten. Es gelang, ent- lang der Vorgaben und komplexen Aufgabenstellungen architektonisch
kreative und umsetzbare Lösungen zu erarbeiten. Die Gestaltung der Freiräume wurde vom Büro Carla Lo Landschaftsarchitektur konzi piert. Nice in Gneis Das Wohnungsspektrum umfasst 138 Mietwohnungen, 51 Eigentums- wohnungen und 69 Baurechtseigen- tumswohnungen, bei denen der Grundstücksanteil nicht gekauft, sondern lediglich ein monatlicher Bauzins dafür gezahlt werden muss. Weitere Bausteine der Nutzungs vielfalt sind Räumlichkeiten für eine Krabbelgruppe, eine Arztor dination, einen Weltladen und ei nen städtischer Kindergarten. Im Bereich der Mietwohnungen sind 72 Wohnungen als geförderte Mietwohnungen vorgesehen, wei ters 40 Wohnungen für Betreutes Wohnen sowie 26 Wohnungen für die Wohngruppe Silberstreif: Rund
35 Personen ab 50plus wollen nicht alleine älter werden. Sie wohnen in einem gemeinsamen Haus, unter stützen einander und gestalten ge meinsam einen anregenden Alltag. Bauherrin: Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungsges. Planung: Architektur Harder Spreyermann eth/sia/bsa ag, Strobl Architekten und Fröt- scher Lichtenwagner Architek- ten, Gesamtkoordination: strobl architekten Salzburg Haustechnikplanung: TB Stamp- fer, Monitoring und Elektropla- nung: ECA energy consulting austria, beide Salzburg GU: RHZ Bau GmbH Salzburg Holzbau: Brandl Bau GmbH Strobl Oben und linke Seite: Vorerst nur Visualisierungen mit Gebäu- de- und Freiraumeindrücken. Viel Grün und viel Öko im Wohnbau mit bedeutendem Holzanteil.
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