Biedermeier-Villa
Nobel saniert und ausgebaut saniert und ausgebaut
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Ölheizung war, eine Luft-Wärme pumpe für die Wärmeabgabe über die Fußbodenheizung. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige, offene Wohnebene mit Ausgängen in den Garten. Der an grenzende Mühlbach im Nordosten trägt einerseits zur Entspannung bei, andererseits dient er als Puf ferzone zur Nachbarbebauung. Im Obergeschoß liegen zwei annäh rend quadratische Schlafzimmer mit jeweils über 20 m 2 Fläche so wie zwei Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß kann als Bibliothek oder als Arbeitsraum genutzt werden. Zwei Dachgaupen und eine Dachterrasse bieten herr liche Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Insgesamt kommen die drei Wohn ebenen nun auf eine beachtliche Fläche von 198 m 2 und das bei ei ner Größe des Gesamtgrundstü ckes von nur 360 m 2 . Auch die Innenausstattung ist im gehobenen Segment angesiedelt, wobei im Eingangsbereich, im WC
Abb. oben: Herrlicher Dachter- rassenausblick zum Gaisberg und zum Hellbrunner Berg mit Tier- garten. Abb. rechts: Vom Obergeschoß und der Etage darüber mit ihren Dachgaupen bieten sich Panora- ma-Ausblicke zum Watzmann und zum Untersberg. Abb. unten und rechts: Der In- nenausbau ist in flächenbündiger moderner Eleganz gehalten, ganz ohne biedermeierliche Anklänge.
und in der Garderobe Untersberger Marmor verlegt wurde und sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die Schlafzimmer mit Eichenholz böden in Fischgrät-Verlegung aus gestattet sind. Modernisierung eines Einfamili- enhauses in Anif Bauherr: Zeitlos Bauträger GmbH, Puch bei Hallein, Planung und Bauleitung: Büro Sonnenklarbau GmbH, Hallein.
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