Reactivación económica y laboral al promover el sector de desarrollo urbano y vivienda con equidad de género e inclusividad
Existe una correlación positiva entre la inversión en infraestructura, urbanización, equipamientos de ciudad y la atención a la inversión, en el abatimiento del rezago habitacional. De ahí que sea fundamental identificar qué productos y políticas públicas innovadoras deben ser impulsadas, sobre todo en materia de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y vivienda.
México, comomuchos otros países de Latinoamérica, presenta retos importantes enmate- ria de atención al desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, así como un importante déficit habitacional, el cual afecta sobre todo a las personas de bajos ingresos y que trabajan en el mercado informal. Además, se espera que la contingencia por la COVID-19 reduzca sensiblemente la capacidad fiscal de los gobiernos federales, estatales ymunicipales. Para hacer frente a estas situaciones es preciso desarrollar políticas públicas y productos innovadores que promuevan la participación del sector privado en la atención a la inversión que requerirá, a su vez, un desarrollo urbano ordenado, que atienda el déficit habitacional. Asimismo, se requiere de un mercado más sofisticado a largo plazo, capaz de financiar tanto a la estructura y urbanización de la ciudad, como a la vivienda (ya sea para venta, renta asequible o mejoramiento) o a potenciales compradores, con hipotecas, garantías y seguros de crédito a la vivienda. Con el fin de atender el déficit cualitativo de vivienda es necesario desarrollar productos demicrofinanciamiento demediano y corto plazo que atiendan al sector, preferentemente informal y de bajos ingresos, con productos demejoramiento, ampliación, remodelación de vivienda, lotes con servicios y entrega de títulos de propiedad. La experiencia internacional demuestra que existe una correlación positiva entre la inversión en infraestructura, urbanización, equipamientos de ciudad y la atención a la inversión, en el abatimiento del rezago habitacional en países que han desarrollado más sofisticación en temas de subsidio, garantías y financiamiento, así como una mayor pene- tración de financiamiento e inversión del sector privado al desarrollo urbano y la vivienda en proporción con su PIB. Por ejemplo, países como Chile, Colombia o Panamá presentan menos riesgo de asentamientos informales (BID et al., 2014). Por el contrario, países con poco desarrollo en el mercado de financiamiento al sector han incrementado demanera drástica dichos asentamientos (BID et al., 2017). Por ello es de suma importancia identificar qué productos y políticas públicas innovado- ras deben ser impulsadas, particularmente enmateria de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y vivienda. para atraer la inversión del sector privado. 1. Productos innovadores que se pueden impulsar en materia de desarrollo urbano y vivienda I. Subsidios a programas de mejoramiento urbano, infraestructura y equipamiento de la ciudad ► ► Subsidios al mejoramiento del espacio público. ► ► Subsidios a la titulación con el objetivo de regularizar el suelo urbano y que las fami- lias tengan un título de propiedad. ► ► Subsidios a infraestructura (pavimentación, ensanche de banquetas, drenaje, manejo de residuos sólidos). ► ► Subsidios que desincentiven el uso de transporte motorizado (ciclovías, vivienda asequible orientada al transporte). ► ► Subsidios para actualización o publicación de planes de desarrollo urbano y planes parciales de desarrollo.
POR PALOMA SILVA DE ANZORENA
► ► La autora es maestra en Dirección Internacional.
38 RVI • año 4, número 1 • noviembre de 2020 • 8 páginas • ISSN 2594-0767 • Infonavit, México
39
Made with FlippingBook Publishing Software