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JEUDI 1 ER FÉVRIER 2024 / FINANCES NEWS HEBDO
ECONOMIE
Logement «Le secteur privé est incontournable pour réussir le programme d’aide»
reste pour ceux entre 300.000 et 700.000 DH. A noter que plus de 20% des demandes émanent des MRE. L’engouement populaire pour ce programme est donc clair, tant pour la classe sociale défavori- sée que pour la classe moyenne. A condition que cet engoue- ment soit le même du côté de la production pour satisfaire cette demande ! Et là, je regarde vers le secteur privé qui est la condition sine qua non de la réussite de ce programme. A titre de rappel, dans le pro- gramme gouvernemental précé- dent, à savoir celui du 250.000 DH, la promotion immobilière pri- vée a réalisé plus de 90% de l’offre… Donc oui, le marasme dont vous parlez peut laisser place à la relance effective, mais à la condition qu’une demande rencontre son offre sur le terrain dans la réalité, pas uniquement à travers des chiffres. Autrement dit, il s’agit de traduire ces chiffres prometteurs en chantiers. F.N.H. : De nombreux pro- fessionnels du secteur, dont les promoteurs, estiment que l’aide au logement ne pourra pas atteindre tous ses objectifs puisqu’elle concerne les permis d’ha- biter de 2023, alors qu’il existe beaucoup d’unités à déstocker. Actuellement, la plateforme lancée par le département de tutelle connaît une forte demande, mais les logements ne sont pas encore disponibles. Quel est votre avis ? A. M. : L’aide au logement n’a pas été conçue pour déstocker les invendus. Elle est là pour injecter dans le marché une offre nou- velle, donc à créer, et celle dont le permis d’habiter date du 1er janvier 2023. Pas avant. Mais on peut aussi comprendre l’inquié- tude des professionnels du sec- teur dont les biens produits sont plus anciens et qui se retrouvent en concurrence directe avec des produits subventionnés et par- fois dont la fourchette de prix de
La disponibilité de biens nouveaux mettra du temps. L’acquisition d’un bien en formule VEFA n’est pas applicable à la Mourabaha. Entretien avec Amine Mernissi, expert en immobilier.
En effet, le Programme d’aide directe au logement, notamment dans son volet distribution de la subvention financière aux primo- acquéreurs d’un logement, est pleinement effectif depuis ce 1 er janvier à travers la plateforme www.daamsakane.ma. Pour les personnes éligibles : 100.000 DH d’aide directe pour l’acquisition d’un logement de moins de 300.000 DH et 70.000 DH pour celui dont le prix se situe entre 300.000 et 700.000 DH. Cela
constitue à la fois un levier dont la portée est sociale et écono- mique. Par conséquent, c’est une offre immobilière renouvelée qui est attendue et également une demande nouvelle qui va s’expri- mer. Preuve en est, depuis le lancement de la plateforme, près de 31.000 demandes de logement y ont afflué, chiffre arrêté au 18 janvier seulement. Près des ¾ de cette demande concernent des logements à 300.000 DH et moins, et le
Finances News Hebdo : L’immobilier connaît depuis des années un marasme qui semble perdurer. Avec les nouvelles dispositions prises par le gouvernement, pensez-vous qu’il peut y avoir un début de relance du secteur en 2024 ? Amine Mernissi : Il y a la relance par l’offre et la relance par la demande. Les nouvelles disposi- tions prises par le gouvernement en 2024 conjuguent les deux.
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