Flexbo Sjælland har nu fremsendt skema B for projektet, som de ønsker politisk behandlet og godkendt.
Fremsendelsesbrev og øvrigt materiale fra Flexbo Sjælland vedlægges som bilag. Projektet er forandret en smule siden skema A, jf. straks nedenfor. Kopi af skema fra BossInf vedlægges tillige som bilag. Skema B er godkendt af Flexbo Sjællands byggeudvalg den 15. november 2024, og af boligselskabets bestyrelse den 28. november 2024. Nærmere om projektet og boligerne Projektet, som blev godkendt ved skema A, indeholdt samlet 65 almene boliger. Flexbo Sjælland har efterfølgende justeret projektet og antallet af boliger, idet der blev konstateret store højdeforskelle på en del af grunden som ikke kunne honoreres inden for projektøkonomien. Projektet indeholder som følge heraf nu i stedet i alt 60 almene boliger. Udover de 60 boliger indeholder projektet et fælleshus på 142 m2. Fælleshuset indeholder et mindre møde-/festlokale, et driftskontor samt tilhørende toiletter. Det samlede areal inkl. fælleshus udgør 6.151 m2.
Opvarmning vil ske via varmepumper, som placeres i terræn.
Projektet opererer med 3 forskellige boligtyper: 18 boliger med 2 værelser i et plan på 81 m2, 9 boliger med 4 værelser i et plan på 114 m2 og 33 boliger med 4 værelser i halvandet plan på 107 m2. Den gennemsnitlige boligstørrelse er ca. 103 m2 pr. bolig.
Den årlige husleje er beregnet til at udgøre ca. 1.115 kr. pr. m2 ekskl. forbrug, og 1.449 kr. pr. m2 inkl. forbrug.
Byggesagsafdelingen har oplyst, at de har meddelt byggetilladelse til projektet, ligesom planmyndigheden har godkendt projektet og meddelt nødvendige dispensationer. Tidsplan Flexbo Sjælland har oplyst, at de forventer opstart af byggeriet pr. 1. maj 2025, hvis alle tilladelser foreligger og gennemførsel af grundoverdragelse, tinglysning af skøde m.v. er sket. Byggeriet forventes færdigt i sommeren 2026. Økonomiske oplysninger Projektets samlede størrelse er på 6.151 m2, og den samlede anskaffelsessum andrager 151.709.000 kr., hvoraf Næstved Kommune skal yde grundkapital med 10 %, svarende til 15.170.900 kr.
Den samlede anskaffelsessum fordeles som følger:
Grundkøb og tilslutning:
11.902.000 kr. 123.262.000 kr. 16.545.000 kr. 151.709.000 kr.
Håndværkerudgifter:
Omkostninger og gebyrer:
I alt:
Finansiering:
Kommunal grundkapital (10%):
15.170.900 kr. 3.034.200 kr. 133.503.900 kr. 151.709.000 kr.
Beboerindskud (2%): Støttede lån (88%):
I alt:
Made with FlippingBook - Online magazine maker