Etableringen af sommerhusområdet forudsætter blandt andet, at der anlægges en sikker fodgængerkrydsning over Karrebækvej, samt at politiet godkender en hastighedsnedsættelse på Karrebækvej til 60 km/t på strækningen langs lokalplanområdet. Miljøvurdering Lokalplan og kommuneplantillæg samt projektet bag planerne vurderes at være omfattet af miljøvurderingslovens § 8, stk.1og 2, da planerne fastlægger rammer for arealanvendelse og fremtidige anlægstilladelser til projekter inden for turisme og fysisk planlægning, eller medfører krav om vurdering af indvirkning på et internationalt naturbeskyttelsesområde.
Projektet forudsætter, at der udarbejdes både en miljøvurdering af planerne og miljøkonsekvensvurdering af projektet.
For at gøre det samlede miljøvurdering mere overskuelig og for at koordinerede en offentlig høring af miljøvurderingen af plangrundlaget, er begge vurderinger sammenskrevet i en samlet Miljørapport Bilag 4. Miljørapporten identificerer udledning af vand til Saltø Å som den eneste væsentlige negative miljøpåvirkning i forbindelse med projektet. For at imødegå denne påvirkning peger rapporten på flere mulige afværgeforanstaltninger, herunder: udtagning af landbrugsarealer, reduktion af vejarealer, supplerende rensning gennem kassettesystem og supplerende rensning med absorptionsmineral. Disse tiltag vurderes at kunne reducere den samlede miljøpåvirkning og bør indgå i den videre planlægning og vurdering af projektets gennemførelse. Offentlig høring Administrationen indstiller, at forslag til Kommuneplantillæg nr. 31 og forslag til Lokalplan 153, sammen med den tilhørende miljørapport, sendes i 8 ugers offentlig høring i perioden fra den 27. august til den 23. oktober 2025. Det indstilles samtidig, at der afholdes et borgermøde onsdag den 10. september kl. 17:00 i nærområdet (præcis lokation følger). Når høringsperioden er afsluttet, vil planforslagene blive justeret på baggrund af eventuelt indkomne høringssvar. Herefter forelægges planerne til endelig behandling. Planerne skal vedtages inden for den statsligt fastsatte frist, der udløber den 15. januar 2026. Og inden denne frist skal muligheden for at klage være udløbet, hvilket er fire uger efter godkendelse af planerne. For at sikre, at den statslige frist kan overholdes, anmodes Byrådet og Økonomiudvalget om enten at uddelegere vedtagelseskompetencen til Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalget, eller at godkende, at der afholdes ekstraordinære møder for Økonomiudvalget og Byrådet om endelig vedtagelse af kommuneplantillægget og lokalplanen grundet den stramme tidsfrist fastsat af staten. Lovgrundlaget Bekendtgørelse om landsplandirektiv 2021 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen LBK nr. 1157 af 1. juli 2020
Lov om planlægning, LBK nr. 572 af 29/05/2024
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), LBK nr. 4 af 03/01/2023.
Økonomi Administrationen har ikke yderligere bemærkninger, da udgifter forbundet med vejadgang, støjvold, regnvandshåndtering etc. afholdes af privat udvikler.
Bilag
Made with FlippingBook - Online magazine maker