Det skal bemærkes, at der er igangsat en proces vedr. analyse af placering af nye offentligt parkeringsfaciliteter som erstatning for de parkeringspladser der bliver nedlagt ved Rådmandshaven i forbindelse med realisering af planforslaget. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende vest for vejudlægget Rådmandshaven på den vestlige side af Næstved Bymidte og syd for Næstved Sygehus. Rådmandshaven er en del af ringvejen omkring bykernen. Lokalplanområdet anvendes i dag overvejende til parkering. Mod vest afgrænses området af Næstved Kommunes administrationsbygning samt et grønt parkareal der støder op til Susåen og Herlufsholmskoven og som også afgrænser området mod syd og nord. Mod øst afgrænses området af Rådmandshaven, og Dania, som er en del af bymidtens centrale vejstruktur. Lokalplanområdet er ca. 30.500 m2. Indhold i forslaget til lokalplanen
Lokalplanens formål er at give mulighed for følgende anvendelse:
Delområde A Hotel- og restaurantionsformål med mulighed for mindre serviceerhverv. I tilknytning til hotellet kan der i stueetagen etableres en mindre butik på højst 200 m2.
Bebyggelsen til hotel må opføres i højst 12 etager i afgrænset byggefelt.
Parkering: 1 bil-p-plads pr. 4 hotelværelser
Vejadgang til hotellet må kun ske fra den nordlige adgangsvej.
Delområde B1 Etagebyggeri til boligformål i op til 6 etager.
Der skal etableres 1 p-plads pr. bolig på terræn.
Delområde B2
Etagebyggeri til boligformål i op til 5 etager.
Der skal etableres 1 p-plads pr. bolig dels i parkeringskælder og dels på terræn.
Vejadgang til B1 og B2 via ny adgangsvej i den sydlige del af området.
Delområde C1, C2 og C3 Vej- og stianlæg samt beplantning.
Administrationen gør opmærksom på, at forslag til lokalplan171 rummer mulighed for en forøgelse af de bebyggede arealer med 600 m2 for henholdsvis boligerne og 985 m2 for hotellet i forhold til de oplysninger, der fremgik af udbudsmaterialet. Administrationen kan supplerende oplyse, at kommunens advokat har vurderet, at forøgelsen ikke påvirker forhold vedr. udbud og salg. Beplantning Lokalplanen stiller krav til etablering af en grøn kile, som skal etableres som en naturlig forlængelse og bindeled mellem de eksisterende naturområder nord, øst og syd for lokalplanområdet.
Made with FlippingBook - Online magazine maker