Renoveringen omhandler udskiftning af tagplader, der indeholder asbest. Det forhold, at tagene indeholder asbest, medfører en række følgearbejder i form af håndtering samt udskiftning af al loftisolering. Derudover skal der udskiftes køkkener og udvendige kælderdøre. Det reviderede byggebudget er beregnet til i alt 21.596.325 kr., hvilket finansieres af afdelingens henlæggelser med 8.000.000 kr., tilskud fra BoligNæstved med 2.560.000 kr. og optagelse af 30-årigt realkredit lån med 11.036.325 kr. Afdelingen har på et ekstraordinært afdelingsmøde den 5. august 2025 godkendt projektet som kollektiv forbedring og med den reviderede projektøkonomi, og organisationsbestyrelsen har efterfølgende godkendt arbejderne tillige. Beløbsmæssigt oplyser BoligNæstved, at den gennemsnitlige huslejeforhøjelse på 31 % vil svare til ca. 1.490 kr. månedligt. Den oprindelige ansøgning lød på en gennemsnitlig huslejeforhøjelse på 26 %, svarende til ca. 1.220 kr. månedligt. Administrationen vurderer fortsat, at de planlagte renoveringsarbejder er fornuftige, for at holde boligerne attraktive, hvorfor det indstilles, at byrådet godkender henholdsvis lånoptagelsen og huslejestigningen. Ansøgningen fra BoligNæstved kan ikke behandles administrativt, da den justerede projektøkonomi afviger fra den oprindelige politiske godkendelse, og fordi bemyndigelse til administrationen ikke indeholder godkendelse af lejeforhøjelser, der overstiger 20 %.
Økonomi Administrationen har ikke yderligere bemærkninger.
Bilag Byrådet 24-06-2025 Anmodning om godkendelse af huslejestigning og lånoptagelse uden kommunal garanti til BoligNæstveds afd. 1 De 37 Huse Ansøgning af 13.08.2025 Afd. 1 De 37 huse - Afstemningsgrundlag til ekstraordinært afdelingsmøde 05.08.2025 Afd. 1 De 37 huse - Referat af ekstraordinært afdelingsmøde 05.08.2025
Made with FlippingBook - Online magazine maker