Byrådet, 11.11.2025 Ad 1: Godkendt. Ad 2: Godkendt. Ad 3: Godkendt.
Tommy Lindegaard (Ø) kunne ikke støtte udvalgets anbefaling, idet han ikke ønsker, at der opføres boliger i umiddelbar nærhed af industrivirksomheder.
Sagsfremstilling Administrationen forelægger til Byrådets godkendelse et forslag til kommuneplantillæg nr. 05 og et forslag til lokalplan 158 for et alment boligområde ved Vestre Kærvej i Lov, som giver mulighed for 24 tæt-lav boliger i op til 2 etager. Planprocessen er igangsat på baggrund af økonomiudvalgets beslutning den 19. juni 2023 om at arbejde videre med et alment boligprojekt i Lov, og en efterfølgende anmodning om en lokalplan fra grundejer Simon Aggersen og Lejerbo. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende i landsbyen Lov omkring 2 km syd for Mogenstrup og omkring 12 km sydøst for Næstved. Området grænser op til det åbne land med dyrkede marker både mod øst og til landevejen mod vest. Mod syd grænser lokalplanområdet op til en mindre skovbevoksning og to beboelsesejendomme. Syd for skovbevoksningen er etableret en nedknusningsvirksomhed og grusgrav. Lokalplanområdet ligger i byzone og udgøres af matrikel 9l og 9v Lov By, Hammer og er på i alt 9.675 m2, og ses på vedlagte kort, bilag 1. Eksisterende forhold Området er omfattet af en gældende Lokalplan 1.B6.1 for et boligområde ved Vestre Kærvej i Lov samt af kommuneplanramme 2.3 BE2 - Lov. Kommuneplanramme 2.3 BE2 – Lov, som udlægger området til blandet bolig og erhverv, med mulighed for åben-lav boligbebyggelse, tæt-lav boligbebyggelse og erhvervsområde. For tæt-lav boligbebyggelse gælder en maksimal bebyggelsesprocent er 40% af den enkelte grund, maksimal etageantal på 1,5 og en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. Forslagets forhold til kommuneplanen Lejerbo ønsker mulighed for tæt-lav boliger i både 1 og 2 etager, som ikke er i overensstemmelse med den gældende kommuneplanramme. Der skal derfor udarbejdes et kommuneplantillæg, som muliggør opførelse af en tæt-lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på op til 40 og med maksimalt 2 etager. Indhold i forslaget til lokalplan Forslag til lokalplan 158 for et alment boligområde ved Vestre Kærvej i Lov erstatter delvist den gældende lokalplan 1.B6.1 for et boligområde ved Vestre Kærvej i Lov. Lokalplanforslaget giver mulighed for, at der kan opføres op til 24 tæt-lav boliger i form af rækkehuse i et og to plan op til hhv. 5,5 og 8,5 meters højde, og med en taghældning på mellem 20-45 grader. Rækkehusene skal placeres så der fremkommer udsigtskiler mellem bygningerne. Rækkehusene anlægges med 1,5 parkeringsplads pr. bolig. Parkeringspladser skal samles i grupper på maksimalt 10 pladser langs adgangsvejen, som alle skal forberedes til el-ladestandere.
Made with FlippingBook - Online magazine maker