Etableringen af sommerhusområdet forudsætter blandt andet, at der anlægges en sikker fodgængerkrydsning over Karrebækvej, samt at politiet godkender en hastighedsnedsættelse til 60 km/t på den strækning af Karrebækvej, der grænser op til lokalplanområdet. Indhold i Kommuneplantillæg nr. 8 til Kommuneplan 2025 Forslaget til lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Næstved Kommuneplan 2025, da lokalplanområdet ikke er omfattet af en gældende kommuneplanramme. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanen er der derfor sideløbende udarbejdet forslag til Tillæg nr. 8 til kommuneplanen (Bilag 2), som udlægger to nye rammeområder: 6S1.1 og 6.F1.3. I forbindelse med sagsbehandlingen af planforslagene er kommuneplantillægget ændret fra at være Tillæg nr. 31 til Kommuneplan 2021 til at være Tillæg nr. 8 til Kommuneplan 2025. Ændringen skyldes, at Kommuneplan 2025 er blevet politisk vedtaget inden den endelige godkendelse af tillægget. Der er foretaget en konfliktsøgning i forbindelse med overgangen til Kommuneplan 2025, og denne har ikke vist nogen væsentlige ændringer. Rammeområde 6.S1.1 omfatter det areal, der er indeholdt i landsplansdirektivet og svarer til lokalplanens Delområde I. Området udlægges til sommerhusområde. Rammeområde 6.F1.3, som svarer til lokalplanens Delområde II, udlægges som rekreativt område for at muliggøre etablering af vejadgang, støjafskærmning og regnvandshåndtering i tilknytning til sommerhusområdet. Rammeområdet forbliver i landzone. Kommuneplantillægget tilbagefører desuden en mindre del af rammeområde 6.1 F13 ved Mindegabet på Enø fra sommerhusområde til landzone, i overensstemmelse med kravene i landsplansdirektivet. Miljørapport Lokalplanen, kommuneplantillægge og projektet bag planerne vurderes at være omfattet af miljøvurderingslovens § 8, stk.1 og 2, da planerne fastlægger rammer for arealanvendelse og fremtidige anlægstilladelser til projekter inden for turisme og fysisk planlægning, eller medfører krav om vurdering af indvirkning på et internationalt naturbeskyttelsesområde. Projektet forudsætter, at der udarbejdes både en miljøvurdering af planerne og miljøkonsekvensvurdering af projektet. For at gøre den samlede miljøvurdering mere overskuelig og for at koordinerede en offentlig høring af miljøvurderingen af plangrundlaget, er begge vurderinger samlet i én Miljørapport (Bilag 4). Miljørapporten identificerer udledning af vand til Saltø Å som den eneste væsentlige negative miljøpåvirkning i forbindelse med projektet. For at imødegå denne påvirkning peger rapporten på flere mulige afværgeforanstaltninger, herunder udtagning af landbrugsarealer, reduktion af vejarealer, supplerende rensning gennem kassettesystem samt supplerende rensning med absorptionsmineral. Disse tiltag vurderes at kunne reducere den samlede miljøpåvirkning, og at projektet anses derfor for at kunne gennemføres. Sommerhusområdet vil blive reguleret af en række tilladelser, herunder miljøvurderingstilladelsen - den såkaldte §25 tilladelse (Udkast Bilag 6). Offentlig høring og borgermøde I forbindelse med den offentlige høring blev der den 10. september 2025 afholdt borgermøde på Karrebæk Skole med deltagelse af ca. 20 borgere samt medlemmer af Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalget. Debatten og spørgsmålene på mødet omhandlede blandt andet trafikale forhold på Karrebækvej. I høringsperioden er der indkommet i alt 12 høringssvar til lokalplanen og Miljørapporten, Der er udarbejdet en hvidbog med en oversigt over høringssvarene og administrationens kommentarer (Bilag 5). Hvidbogen indeholder desuden et rettelsesblad med administrationens forslag til ændringer og tilføjelser til lokalplanen og miljørapporten. Der er desuden
Made with FlippingBook - Online magazine maker