Lejemål for den kræsne lejer med stor eksponering for forbipasserende Til Butik, kontor eller klinik Mulighed for hurtig overtagelse Sagsnr. 2220010
UDLEJNINGSNOTAT
Strandvejen 34 st. th.
2900 Hellerup
Sagsnr. 2220010
Lejemål for den kræsne lejer med stor eksponering for forbipasserende
Til Butik, kontor eller klinik
Mulighed for hurtig overtagelse
OM LEJEMÅLET
Dette lejemål henvender sig til den kræsne lejer, da beliggenhed og stand ligger i den absolut høje ende. Lejemålet er gennemrestaureret og kun de bedste materialer er anvendt. Lejemålet, der er beliggende på hjørnet af Strandvejen og Ved Eltham, har store facadevinduer samt transparent indgangsdør og fremstår som et lyst og behageligt sted at opholde sig. Foruden indgangsdøren er der adgang til lejemålet via et facadevindue, der er opført som en portdør, som kan skydes til siden så fx biler kan udstilles fra lejemålet. Nuværende lejer driver high-end leasing- og bilfirma fra adressen og har etableret sig med et ekstremt højt indretningsniveau. Dette både hvad angår valget af materialer som møbler, hvor køkken, toilet og badeværelse er indrettet med luksusprodukter fra Italienske Boffi.
Lejemålet er inddelt i et større showroom, toilet, badeværelse, køkken & kontor samt loungeområde.
Lejemålet er beliggende i en veldrevet og vedligeholdt ejendom opført i 1937 tilhørende andelsboligforeningen AB Eltham.
Udendørsarealet foran lejemålet tilhører andelsboligforeningen AB Eltham og det kræver særskilt tilladelse af anvende dette. Det kræver ligeledes en godkendelse fra foreningen såfremt lejer ønsker at benytte lejemålet til cafe eller lignende.
Mulighed for hurtig overtagelse af lejemålet.
Det er også muligt at købe erhvervsandelen.
Ring eller skriv for salgsopstilling.
BELIGGENHED
Lejemålet er beliggende mellem Hellerup og Østerbro i postnummer 2900 Hellerup i Gentofte kommune.
Som nærmeste naboer kan nævnes Fitness Word, PWC, samt handelsstrøget i Hellerup og indkøbscentret Waterfront.
Lejemålet har en meget høj synlighed for de ca. 14.500 bilister, der dagligt passerer forbi adressen foruden cyklister, fodgængere samt offentlige pendlere.
Der er nem adgang til lejemålet om det er med privat eller offentlig trafik, hvor flere busser har stoppested i kort afstand fra lejemålet.
AREALER
119 m 2
Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Butik
0 m 2
Kælder
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
119 m 2
Lejebærende areal i alt
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
LEJEBETINGELSER
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
119 m 2
Areal
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
2.250 kr. pr. m 2 656 kr. pr. m 2 100 kr. pr. m 2
Leje
Driftsudgifter, ansl. Varmeudgifter, ansl.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
Depositum
3 mdr. leje
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måners leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten.
PLANTEGNING
VIL DU HØRE MERE OM DETTE LEJEMÅL PÅ STRANDVEJEN 34 ST. TH.?
RING 7020 5444
BESIGTIGELSE
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO Erhvervsmægler, ejendomsmægler & valuar, MDE / MRICS
M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede købere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at købe eller sælge, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede købere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11 Page 12 Page 13 Page 14 Page 15 Page 16Made with FlippingBook Digital Publishing Software