BOURSE & FINANCES
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FINANCES NEWS HEBDO JEUDI 8 MAI 2025
L’encours des crédits accordés aux promoteurs immobiliers s’élève à 58 milliards de dirhams à fin mars 2025, en hausse de 5,6% sur un an.
par cette mesure incite cer- tains promoteurs à ressortir des dossiers gelés depuis 2022. Un environnement de crédit encore sélectif Malgré ce signal positif, le contexte reste globalement prudent. À fin mars, la crois- sance globale du crédit au secteur non financier s’établit à 3,9%, portée par une accé- lération des prêts à l’équipe- ment (+9,8%) et des facili- tés de trésorerie (+3,8%). En revanche, les crédits immobi- liers dans leur ensemble (habi- tat + promotion) progressent modestement de 2,7%, ce qui traduit une stagnation de la demande résidentielle clas- sique. «Le rebond est clairement porté par l’offre, plus que par la demande finale» , note notre interlocuteur. «Les banques restent prudentes, mais elles ont renoué avec certains dos- siers dès lors qu’un socle de demande aidée ou solvable est identifié. De leur côté, les particuliers également restent méfiants. L’inflation passée, les coûts de construction éle- vés, et les incertitudes écono- miques ont laissé des traces. C’est pourquoi la reprise est d’abord tirée par les profes- sionnels, notamment ceux qui
Promotion immobilière Ce que dit vraiment la reprise du crédit
qués par la ministre de tutelle Fatima-Zahra Mansouri, 128.528 demandes ont été enregistrées, dont 48.000 déjà validées. L’enveloppe globale mobilisée atteint 3,8 milliards de dirhams, avec une répar- tition quasi équilibrée entre les bénéficiaires de l’aide de 70.000 DH (54%) et ceux de 100.000 DH (46%). A Le crédit bancaire accordé aux promoteurs immobiliers renoue avec la croissance après plusieurs années de repli. Faut-il y voir les prémices d’un nouveau cycle, ou simplement un rebond ponctuel porté par les aides publiques et un regain d’intérêt ciblé ? Éléments de réponse. Par Y. Seddik
fin mars 2025, l’encours des crédits accordés aux promo- teurs immobiliers s’élève à 58 milliards de dirhams, en hausse de 5,6% sur un an. Une progression notable après une longue période de contrac- tion, marquée par la frilosité des banques, la baisse de la demande et le recul des mises en chantier. En une année, ce sont plus de 3 milliards de dirhams de financements additionnels qui ont été injec- tés dans la promotion immo- bilière. «Ce rebond est incontes- table. Il traduit un change- ment d’attitude des établisse-
ments bancaires vis-à-vis d’un secteur qu’ils ont longtemps considéré à risque» , souligne Hicham Mouline, écono- miste et analyste spécialisé du secteur immobilier. « Mais il reste circonscrit à certains segments: les projets maîtri- sés, bien situés, et qui béné- ficient d’un ancrage dans la demande réelle», ajoute-t-il. Plusieurs facteurs expliquent cette reprise après un long cycle baissier. Tout d’abord, le programme d’aide directe au logement, lancé début 2024, joue indéniablement un rôle d’amplificateur. Selon les derniers chiffres communi-
«Ce programme a généré un regain d’intérêt sur certains segments, notamment les logements ciblés par l’aide, ce qui sécurise une partie des projets en amont et favorise leur financement» , explique H. Mouline. La visibilité offerte
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