Communication financière annuelle Comptes consolidés et sociaux au 31 décembre 2022
Le Conseil d’administration s’est réuni en date du 29 Mars 2023 sous la présidence de Monsieur Hicham BERRADA SOUNNI pour examiner l’activité et arrêter les comptes consolidés et sociaux au 31 décembre 2022.
L’activité du groupe Résidences Dar Saada a été marquée par : - Une stratégie commerciale orientée sur le déstockage des produits finis en raison du retard d’application du nouveau programme immobilier social; - Le ralentissement de la production dans l’attente d’un reflux du coût des intrants; - Et enfin une maîtrise de l’endettement.
COMPTES CONSOLIDES AU 31 DECEMBRE 2022
Préventes 2 504 Unités
Chiffre d’affaires sécurisé 1,2 Mrd DH
Chiffre d’affaires consolidé 543 M DH
Résultat net - 61 M DH
Taux d’endettement* 32%
* dette nette / (fonds propres + dette nette)
3.050
Préventes (en unités)
2.504
Le nombre d’unités pré vendues courant l’exercice 2022 s’établit à 2 504 biens, soit une baisse de l’ordre de 18% par rapport à la même période de l’année précédente. Ce volume résulte de notre stratégie commerciale axée sur le déstockage de produits finis et sur le report des mises en vente de nouveaux projets sociaux en raison du retard d’application de la nouvelle réglementation relative à l’immobilier social. Toutefois, le niveau du chiffre d’affaires sécurisé reste stable par rapport à l’année dernière et s’élève à 1,2 milliards DH à fin 2022. Stratégie commerciale axée sur le destockage des produits finis Le Groupe Résidences Dar Saada a réalisé un chiffre d’affaires annuel de 543 M DH, contre 776 M DH durant la même période de 2021, soit une baisse de 30% qui s’explique principalement par : - la décision du management de ralentir la production compte tenu des difficultés que connaît le secteur du BTP liées à une conjoncture inflationniste; - Et le retard d’obtention des titres fonciers de la 1ère tranche d’un projet de standing supérieur au centre de Casablanca dont les travaux sont achevés. Toutefois, le total des unités en cours de production totalise près de 3 300 unités à fin 2022, ce qui nous conforte par rapport aux livraisons futures. En raison de la décision de ralentissement de la production et la politique de déstockage des produits finis, le niveau d’activité réalisé n’a pas permis de générer une marge opérationnelle suffisante pour couvrir les différentes charges engagées par le Groupe. L’année 2022 s’est clôturée par la réalisation d’un résultat net négatif de 61 M DH contre une perte nette de 17 M DH courant la même période de 2021. Activité adaptée au ralentissement de la production dans un contexte inflationiste
887
831
767
683
659
649
595
483
2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022
T1
T2
T3
T4
Cumul à décembre
Livraisons (en unités)
2.244
-17%
1.866
Chiffre d’affaires (en M DH) 776
-30%
543
2021
2022
2021
2022
Résultat d’exploitation (en M DH)
Résultat net (en M DH)
48
2021
2022
2021
2022
-26
-17
-61
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