Stimmung und Spannung IMMO-NEWS Nicht nur die Weltwirtschaft ist ordentlich in Bewegung. Auch regional tut sich bei den Themen Bauen, Wohnen und Anlegen einiges. REDAKTION: DAVID WINTER
NIEDERÖSTERREICH PLANT ERLEICHTERUNGEN BEI IMMOBILIENKREDITEN
WOHNUNGS- UND HÄUSERPREISE IM ERSTEN HALBJAHR GESTIEGEN
Die Wohnungs- und Häuserpreise haben im ers- ten Halbjahr 2022 noch deutlich zugelegt. Da- ten der Statistik Austria zufolge verteuerten sich Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahres- zeitraum um 13,5 Prozent. Verglichen mit den Vorquartalen stiegen die Preise zu- letzt jedoch langsamer .
Das Land Niederösterreich will die Inanspruch- nahme von Immobilienkrediten erleichtern. Ge- plant sind eine Laufzeitverlängerung von Lan- desdarlehen sowie eine Haftungsübernahme durch das Land. So soll die gesunkene Nachfrage nach Immobilienkrediten wieder angekurbelt werden.
ZINSEN FÜR WOHNBAUKREDITE AUF HÖCHSTEM STAND SEIT 2017
SMARTE HAUSHALTSTECHNIK AUF DEM VORMARSCH
LAND SALZBURG SCHNÜRT GESET- ZESPAKET ÜBER GRUNDSTÜCKSKÄUFE
TREND ZU MEHR WOHNRAUM STÜTZT HÄUSERMARKT
Die Zinsen für Wohnbaukredite sind in Österreich auf den höchsten Stand seit Februar 2017 gestiegen. Der Oesterrei- chischen Nationalbank (OeNB) zufolge erreichte der variable Zinssatz für neu vergebene Wohnbaukredite im Oktober 2,08 Prozent. Gegenüber dem Tiefststand von 1,12 Prozent im März 2021 bedeutet dies einen Anstieg um 96 Basispunkte. Auslöser für den Anstieg waren die deutlichen Zins- erhöhungen durch die Europäische Zentral- bank im Juli und im September.
In Österreich hat sich die Zahl der Menschen, die Smart-Home-Lösungen nutzen, seit 2020 fast ver- doppelt. In den vergange- nen beiden Jahren stieg der Anteil von 12 auf 21 Prozent. Dies geht aus aktuellen Daten der
Trotz höherer Hypothekenzinsen dürfte das in der Corona-Pandemie gestiegene Bedürfnis nach mehr Wohnraum den Häusermarkt ten- denziell stützen. Zu dieser Einschätzung kommt die Europäische Zentralbank (EZB). Demnach sei in einigen Euro-Ländern angesichts von Heim- arbeitsplätzen ein Trend zum Wohnen außerhalb von Ballungsräumen zu verzeichnen. Im Einzugs- gebiet vieler Metropolen hätten sich im Laufe der Pandemie die Preise erhöht. °
Das Land Salzburg will ein neues Gesetzes- paket über den Erwerb von Bau und Grünland verabschieden. Geplant sind ein neues Grund- verkehrsgesetz und die Erneuerung des Raum- ordnungsgesetzes. Das Paket soll noch heuer beschlossen werden, 2023 in Kraft treten und die Bedingungen für den künftigen Erwerb von Grün- land und seine Nutzung definieren. Durch die Novelle sollen Grundverkehrsgesetz, Baurecht und Raumordnung besser ineinandergreifen.
Statistik Austria hervor. Smart-Home-Technik er- möglicht die Steuerung von Geräten über das Internet. Am beliebtesten sind hierzulande smar- te Unterhaltungsgeräte, etwa Fernseher oder Audiosysteme. Wie sich das vernetzte Zuhause auch sicher gestalten lässt, lesen Sie übrigens ab Seite 48 .
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US-IMMOBILIENMARKT STÄRKER ABGEKÜHLT ALS ERWARTET
In den USA ist der NAHB-Index im Oktober um 8 Punkte auf 38 Punk- te gefallen. Klammert man die Pandemie aus, hat der Indikator damit den niedrigsten Stand seit August 2012 erreicht. Der NAHB- Index ist ein Stimmungsbarometer der nationalen Organisation der Wohnungsbauunternehmen und fragt die aktuelle Lage und Erwar- tungen der Branche ab. Expert:in- nen hatten mit einer geringeren Abschwächung gerechnet.
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