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Le marché immobilier haut de gamme parisien s’est montré résilient en 2020 malgré la crise sanitaire, qui a eu un impact modéré sur les prix et le volume des ventes chez Junot.
E
+ 4,2%
n 2020, le groupe Junot a réalisé la vente de 393 appartements, maisons et hôtels particuliers, volume en hausse de 4,2 % par rapport à 2019. L’immobilier, valeur refuge E n dépit des confinements et des quatre mois de fermeture de nos 15 agences, le marché immobilier parisien haut de gamme s’est montré particulièrement dynamique et a confirmé son statut de valeur refuge. E n effet, côté acheteurs, le fait le plus notable est le retour des investisseurs notamment français, ayant remplacé les acheteurs étrangers en raison de la fermeture des frontières, qui voient la pierre parisienne comme une valeur refuge pour leur argent. Sur les ventes réalisées en 2020, le motif d’achat lié à l’investissement est en hausse de 28 % entre le 1 er et le 2 e semestre. Une évolution des motifs de vente La crise sanitaire a eu des conséquences sur le comportement des propriétaires. La sortie du
ÉVOLUT ION DU VOLUME DES VENTES ENTRE 2019 ET 2020
premier confinement a entraîné une hausse du nombre de mises en vente consécutivement à une augmentation des demandes d’estimations, et ce, pour plusieurs raisons. D’une part, les vendeurs ont eu beaucoup d’interrogations quant à la valeur de leur patrimoine immobilier. D’autre part, le télétravail a poussé des propriétaires à rechercher des surfaces plus grandes afin d’avoir une pièce supplémentaire pour travailler et s’isoler, ce qui représente le 1 er motif de vente en 2020, en hausse de 24 % entre le 1 er et le 2 e semestre. Le confinement a eu également comme conséquence d’accélérer les projets de vie de certains propriétaires qui avaient pour perspective latente de quitter Paris pour la province (+ 150 % entre le 1 er et le 2 e semestre 2020) et qui représente le 2 e motif de vente en 2020, soit 18 % des ventes. Enfin, 11 % d’entre eux ont enclenché la vente de leur logement afin de récupérer des liquidités, 3 e motif de vente en 2020 (+ 46 % entre le 1 er et le 2 e semestre).
10
11
+ 28%
HAUSSE DE L ’ INVEST I SSEMENT COMME MOT I F D’ ACHAT ÉVOQUÉ
ENTRE LE 1 er ET 2 e SEMESTRE 2020
T O P 3 D E S MO T I F S D E M I S E E N V E N T E
1
2
3
SURFACE PLUS GRANDE 24%
DÉPART DE PARI S 18%
BESOIN DE L IQUIDI TÉS 11%
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