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En 2020, les Français ont repris une place prépondérante sur le marché de l’ultra luxe aux côtés des étrangers qui voient dans l’immobilier parisien un placement sûr.
50%
D’ ACQUÉREURS ÉTRANGERS EN 2020
E
n 2020, sur le segment des biens de 5 millions d’euros et plus, la moyenne des ventes realisees s’est maintenue à 22 950 €/m 2 chez Junot Fine Properties avec un prix moyen de vente atteignant 6 450 000 €. Cela s’explique en grande partie par le fait que cette clientèle dispose encore d’importantes réserves de liquidités et ont ainsi pu maintenir leur pouvoir d’achat. En effet, 87 % des acquéreurs ont réalisé leur acquisition comptant. Le retour des Français Avec la fermeture des frontieres, la repartition du profil des acheteurs a evolue : les Francais ont repris une place preponderante sur le marche de l’ultra luxe, représentant 50 % des acheteurs, alors qu’avant la Covid-19 ils representaient 35 % de la clientele. Le retour des Français anticipant le Brexit est venu relayer, dans une certaine mesure, le profil classique de « l’acheteur international ». La résilience du super-prime Malgré les difficultés liées aux voyages internationaux à grande échelle, le marché prime a fait preuve de résilience tout au long de l’année. De nombreux étrangers possédant
déjà un pied-à-terre à Paris ont cherché, comme les Parisiens, à changer de logement pour une meilleure qualité de vie. Cette tendance ainsi que les déplacements en jet privé depuis d’autres régions d’Europe ou du Moyen-Orient ont permis à la clientèle étrangère de maintenir une forte présence. Flight to Quality En raison des confinements successifs, 2020 a été notamment marquée par une augmentation de la demande pour des propriétés avec un espace extérieur : 83 % de nos propriétés vendues en 2020 bénéficient d’un espace extérieur et 50 % d’une vue sur monument. Des investissements « à valeurs sûres » Nous avons constaté une tendance à la hausse des investisseurs internationaux souhaitant placer leurs capitaux dans la pierre parisienne, et ce, au travers d’investissements locatifs dans des quartiers privilégiés qui garantissent un rendement de 3,5 % en plus de l’appréciation du bien. Ce type d’investissement peut être réalisé 100 % à distance via des visites vidéo, des projections solides et grâce à l’accompagnement du département Junot Location & Gestion.
-23% D’ ACQUÉREURS ÉTRANGERS ENTRE 2019 ET 2020
22
23
22 950 € PRI X DE VENTE MOYEN AU M² *
6 450 000 € PRI X DE VENTE MOYEN *
T O P A C H E T E U R S I N T E R N A T I O N A U X E N 2 0 2 0
* En 2020
CHINE
RUSS IE
ALLEMAGNE
MEX IQUE
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