Transformer son sous-sol en logement : 4 points à ne pas négliger
3. La division de l’espace : si votre sous-sol n’est pas fini, il pourrait être plus économique et ra- pide d’opter pour un studio. Il comporte déjà des divisions? Dans ce cas, devrez-vous en ajouter ou en retirer certaines afin que votre futur loca- taire puisse bénéficier d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un salon et d’une chambre? Songez également qu’une salle de lavage pourrait être pratique et que des espaces de rangement de- vront être aménagés. 4. La finition : puisque, de façon générale, le sous-sol est plus sombre et comprend un pla- fond plus bas que le rez-de-chaussée, privi- légiez des couleurs claires qui agrandiront vi- suellement les pièces et réfléchiront la lumière, et ce, tant pour les matériaux (armoires, plan- chers, etc.) que pour la peinture. Enfin, entourez-vous de professionnels certifiés (entrepreneur, architecte, etc.) pour bien prévoir l’ensemble des travaux (mise à niveau, ajout d’un système de plomberie, etc.) et obtenir des plans conformes aux normes ainsi que des conseils sur mesure, notamment.
Transformer votre sous-sol en appartement pour l’un de vos enfants ou pour accueillir un locataire afin de rentabiliser cet espace inoccupé de votre maison est un projet d’envergure qui nécessite une bonne planification. Pour que ce soit un suc- cès, assurez-vous de ne pas négliger ces quelques points : 1. L’aspect légal : la première étape consiste à vous informer auprès de votre municipalité pour déterminer si votre projet est réalisable et connaître les éléments que celui-ci doit impé- rativement inclure. En effet, certaines villes in- terdisent ce type de travaux, alors que d’autres exigent une hauteur de plafond minimale, par exemple. Vos obligations peuvent aussi comprendre un nombre précis de sorties de secours, des fenêtres pare-feu, des margelles, etc. Renseignez-vous en outre sur les permis requis. 2. Le confort : pour que le sous-sol soit véritable- ment habitable, vous devez porter une attention particulière à la ventilation, à la gestion de l’hu- midité, à la quantité de lumière naturelle qui y pénètre, à l’isolation et à l’insonorisation.
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