12. Immobilier
Radio Lac SA La société Radio Lac SA a pour but l’organisation, la gestion, l’exploitation et la promotion d’une station émettrice ainsi que la diffusion de programmes radiophoniques. Les Rentes Genevoises détiennent 8.74 % du capital de Radio Lac SA. Aucun représentant des Rentes Genevoises n’est inscrit au Registre du commerce de cette société. Axiomtec Software SA La société Axiomtec Software SA a pour but le développe- ment et l’entretien de produits logiciels complexes, la four- niture de services informatiques, le project management et l’intégration informatique. Les Rentes Genevoises détiennent 100 % du capital d’Axiomtec Software SA. M. Pierre Zumwald, Directeur général des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’administration, avec signature collective à deux. M. Philippe Gaud, membre de la Direction des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’administration, avec signature collective à deux.
EVEXP SA La société EVEXP SA a pour but l’exploitation de structures d’animations commerciales, y compris toute activité de restauration. Elle a été créée le 1 er février 2018 pour gérer un espace nommé Le Pilier, voué à la promotion de la prévoyance. Les Rentes Genevoises détiennent 100 % du capital d’EVEXP SA. M. Pierre Zumwald, Directeur général des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’admi- nistration, avec signature collective à deux. M. Yves Piccino, membre de la Direction des Rentes Genevoises, est membre du Conseil d’administration, avec signature collective à deux, et fonctionne comme Secrétaire du Conseil d’administration.
31.12.2022
31.12.2021
Immeubles de placements
568 378 000 47 258 868
527 124 000 61 395 475
Fonds de placements immobiliers
Total Immobilier
615 636 868
588 519 475
Immeubles de placements
L’achat à terme d’un immeuble en 2021 a été comptabilisé sur l’exercice 2022 pour un montant de CHF 35 412 063.- et CHF 2 367 000.- de dépenses d’investissement pour extension ou remplacement ont été effectuées et portées en augmentation de la valeur d’achat des Immeubles de placements. Le parc immobilier de l’Etablissement a été réévalué selon la méthode DCF à CHF 568 378 000.- au 31 décembre 2022. La nouvelle évaluation a engendré un résultat non réalisé de CHF 8 208 937.-. L’activation des travaux mentionnée ci-dessus est portée en diminution de ce montant, don- nant ainsi un résultat net non réalisé de CHF 5 841 937.-.
Fonds alternatifs
31.12.2022
31.12.2021
2022
2021
GMO
-
27 802 606
Fonds alternatifs en liquidation
153 490
222 322
Valeur au bilan
568 378 000 776 813 538
527 124 000 667 330 845
Valeur de rendement (état locatif fiscal capitalisé
Total Fonds alternatifs
153 490
28 024 928
selon les taux de l'Administration fiscale cantonale) Dépenses d'investissement pour extension ou remplacement
2 367 000 16 129 693 5 841 937
3 375 000 13 536 243 22 212 000
Bénéfice de la gestion des immeubles Résultat non réalisé sur évaluation DCF
Infrastructure
En % de la valeur du bilan (hors résultat non réalisé) – Méthode Actuaire conseil En % de la valeur du bilan (y compris résultat non réalisé) – Méthode Actuaire conseil Valeur Immeubles de placements (méthode DCF)
3.0 %
2.7 %
31.12.2022
31.12.2021
4.1 %
7.2 %
JPM IFM
28 453 144 31 456 461
18 327 786 18 100 443
568 378 000 772 154 000
527 124 000 668 485 000
Valeur Immeubles de placements (méthode essentiellement hédoniste)
Total Infrastructure
59 909 605
36 428 229
2022
2021
Cédules hypothécaires émises sur le parc immobilier en main des Rentes Genevoises et libres de tout gage
82 120 000
82 120 000
72
73
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