Bienvenue chez Sterea ! Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet impressionnant domaine et de répondre à toutes vos questions. Prenez votre temps. Savourez en toute quiétude ce qui rend ce lieu si att rayant.
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DÉCOUVREZ 7 VILLAS EXCLUSIVES EN BORDURE DU GOLF DE STERREBEEK
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VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2
VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1253 M 2
VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2
VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2
VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1119 M 2
VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2
VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1275 M 2
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VENEZ POUR LA VUE . RESTEZ POUR LE PLAISIR D’ Y VIVRE .
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Expérimentez lesummum dusentiment Sterea entant qu’habitant de l’une des 7villas exclusives. Enbordureduterrain degolf, vous vivrez unvéritablerêve. Votreproprerêve immobilier.
VILLAS DE LUXE STEREA
Bienvenue chez Sterea ! Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet impressionnant domaine et de répondre à toutes vos questions. Prenez votre temps. Savourez en toute quiétude ce qui rend ce lieu si attrayant. Prenez le temps. Profitez. De la vue panoramique, du chant des oiseaux, d’un verre à la terrasse de la brasserie. Faites votre choix. Quelle que soit votre préférence, il y a de fortes chances que vous soyez submergé par une vague d’émotions. Une expérience unique. Un sentiment inégalé. Le sentiment Sterea.
BIENVENUE
Real estate development URBION
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VIVRE AU CARREFOUR DE L’HISTOIRE DE L’HIPPODROME ET DE L’AVENIR DU GOLF
Là où aujourd’hui les fers frappent les balles de golf, ont résonné pendant des décennies le claquement des sabots, les cris des jockeys et les encouragements des parieurs. À l’endroit où Sterea surgit de terre, chevaux de course et cavaliers se disputaient entre autres le Grand Prix d’hiver de la «Société Sportive du Demi-Sang ». L’ancien hippodrome de Sterrebeek fut construit ici en 1937 par la famille du Roy de Blicquy. Le nom de l’avenue où se situe Sterea fait encore référence à cette famille issue de la noblesse. RICHE EN RÉFÉRENCES Sur et à côté du parcours de golf The National, vous trouverez d’ailleurs des traces du passé équestre de Sterea. La couche de lave de l’hippodrome a été utilisée pour l’aménagement du terrain de golf. Le tunnel, autrefois emprunté par les chevaux sous l’hippodrome, abrite actuellement une colonie rare de chauves-souris. Et la rangée d’arbres en demi-cercle au bord du green fait référence à la courbe de l’ancien hippodrome.
Quoi de plus beauque de construire l’avenir sur un lieu chargé d’histoire?
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HISTORIQUE
Làoùprospérait autrefois l’hippodrome, Sterea s’érigeavecunespatialité qui fait appel à l’imagination.
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PLUS QU’UN SIMPLE DÉCOR ÉPOUSTOUFLANT POUR
VIVRE , TRAVAILLER ET PRENDRE DU PLAISIR
Vivre dans un cadre récréatif exclusif, telle est la manière dont nous pourrions résumer Sterea. Sur un terrain de golf, entre village et ville, entre forêt et champs – au cœur de toute beauté. Le terrain de golf constituant le cœur battant de cet environnement, la spatialité unique de Sterea saute immédiatement aux yeux. Un monde à part s’épanouit également autour du parcours de golf. Ici, le paysage n’endosse pas le second rôle…bien au contraire.
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PAYSAGE
Les statuesdeVénus deJimDinesont les témoinsprivilégiés jour après jour d’unspectacle exceptionnellement harmonieux, où lanatureet lepaysagevallonné jouent lespremiers rôles.
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STEREA , UNE SITUATION RÉELLEMENT ÉPOUSTOUFLANTE
Stereaest uneoasisde quiétudeenpériphérie bruxelloise, avec3hectares deplansd’eauet 250espècesd’arbres différentes.
STEREA
BRUXELLES
À UN JET DE PIERRE DE BRUXELLES
L’emplacement de Sterea vous offre tout ce dont vous avez envie. Vous vivez en milieu urbain et en pleine nature. Située entre Sterre- beek en Tervuren, cette perle allie calme, verdure et espace. Magasins, boutiques, musées, parcs, forêt de Soignes… Tous sont accessibles à pied ou à vélo depuis Sterea. La capitale se situe en outre à proximité.
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ÉCOLES CENTRES COMMERCIAUX
AIRPORT
Sterea, c’est vivreà deuxpasdeBruxelles et pouvoir accéder rapidement aux principauxaxes routiers.
ZAVENTEM
LIÈGE>
Centreduvillage Sterrebeek
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STEREA
STEREA
STOKKEL
Centreduvillage Wezembeek-Oppem
LEMUSÉEROYAL DEL’AFRIQUECENTRALE
PARKTERVUREN
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LES VILLAS EXCLUSIVES
Sur l’emplacement le plus idyllique de Sterea se trouvent 7 villas exclusives. Habiter ici est un vrai privilège, car à chaque pas, vous êtes enveloppé par une vague de lumière, d’espace et de verdure. Seuls les plans d’eau magnifiquement intégrés vous séparent du vaste terrain de golf.
4 X VILLA CUBES 3 X VILLA PATIO
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UNE IMPRESSION DE BEAUTÉ À LAQUELLE VOUS VOUS IDENTIFIEZ INSTANTANÉMENT
Des champsdevisiondroits depuis chaqueangleveillent àcequechaquerésident soit charméquotidiennement par lavueparfaitesur legolf.
Sterea donne forme à une vision. Une vision contemporaine et néanmoins intemporelle. Élégante et sobre. Moderne et accessible. Sur 10,4 hectares, le maître d’œuvre Paul Lievevrouw et son bureau SUMdonnent naissance à un vaste espace de vie. Des appartements aux logements avec assistance en passant par les villas exclusives… l’ensemble du concept, à l’instar de l’environnement, respire la sérénité. Grâce à son expérience de plus de 30 ans, l’architecte Paul Lievevrouw a réussi à intégrer différentes fonctions de logement, chacune possédant ses propres spécificités, sans perdre de vue leur harmonie mutuelle.
ARCHITECTURE L’architecture et la disposition des différentes villas de luxe sont entièrement greffées sur le cadre de verdure au sein duquel elles se trouvent. Elles ont été intégrées de manière optimale dans la zone intérieure naturelle – logées en quelque sorte dans des « chambres vertes ». Cela crée une transition harmonieuse entre les maisons et l ’immense paysage du golf.
PAUL LIEVEVROUW
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VILLA CUBES
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C Confort àsonparoxysme U Uniqueentermes decachet B Bénéfices liés au systèmeénergétique E Exclusivitéen matièrede finition S Superbevue
VOTRE PROPRE RÊVE IMMOBILIER
Votre villa CUBES aura exactement l’apparence que vous souhaitez. Plusieurs chambres ? Une piscine ? Des éléments intérieurs qui attirent l’attention ? Un sauna ? Tout est possible. L’architecte de Sterea réalise vos souhaits personnels dans le respect du style du site. Chaque villa sera ainsi totalement unique, à l’exception d’un dénominateur commun : cette vue sublime. Vous pouvez l’apprécier, quel que soit le lieu où vous vous trouvez.
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Vousprofitezd’uncadre verdoyant et paisible, entoute intimité.
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LUMIÈRE & LUXE
Lespièces spacieuses et lumineusesdecette sublimevillaprocurent unsentiment ultimede luxeet de liberté. VILLA CUBES
L’architecture de votre villa Sterea crée une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Les grandes baies vitrées donnent libre cours à la lumière et à la vue à l’intérieur de votre logement. La douceur des matériaux naturels et les finitions de grande qualité rendent votre confort de vie ultime totalement tangible. Les terrasses orientées sud vous permettent de profiter du rythme des saisons toute l’année.
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Le jeuuniquedes lignes et les combinaisons créativesde matériauxmettent envaleur la lumièreet l’environnement.
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2042
92,54m2 Terrasse
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32,93 m2 Cuisine
Living 70m2
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Buanderie / arrière cuisine
12,83 m2
VILLA CUBES 617 M 2
170/215
Hall d’entrée
632
26,23 m2
Cage d’escalier
13,26 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE Surface brute Surface brute carport
18,19 m2 Bureaux
231,89 m 2 31,56 m 2 92,54 m 2
Surface terrasse
Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.
Débarras
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Vestiaire
10,6 m2
6,92 m2
WC
1,6 m2
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340
100
172
31,56 m2 Carport
Z
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N
2042
92,54m2
7,48m2 Terrasse
513
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358
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Chambre à coucher 2
Salle de bain 2
12,93 m2
25,51m2 Terrasse
32,93 m2
7,33 m2
641
335
190
chambre à coucher 1
17,03 m2
8,94 m2 Dressing
Salle de bain 1
droogk.
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11,22 m2
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402
220
408
105
420
12,83 m2
VILLA CUBES 617 M 2
Chambre à coucher 4
11,76 m2
188
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18,04 m2 Hall de nuit
WC
Salle de bain 3
632
26,23 m2
1,35 m2
4,8 m2
1055
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13,26 m2
1 ER ÉTAGE Surface brute Toit-terrasse 1 Toit-terrasse 2
Vide
18,19 m2
152,27 m 2 25,51 m 2
4,91 m2
7,78 m 2
Chambre à coucher 3
19,9 m2
Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.
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10,6 m2
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6,92 m2
1,6 m2
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31,56 m2
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VILLA CUBES 617m2
2042
92,54m2
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535
32,93 m2
droogk.
wasm.
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12,83 m2
VILLA CUBES 617 M 2
170/215
632
26,23 m2
342
1055
CAVE Surface brute
21,63 m2 Cave 2
13,26 m2
Cave 1
77 m 2
18,19 m2
Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.
CLV
Local technique
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19,72 m2
10,6 m2
6,92 m2
1,6 m2
632
342
340
100
172
31,56 m2
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N
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N
C22 VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1253M 2
C24 VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2
C44 VILLA CUBES 617 M 2 TERRAIN DE 1275 M 2
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VILLA PATIO
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P Premiumsur leplandes finitions, avecde lapierrenaturelle degrandequalité A Admirablevue T Tournéevers l’avenir quant auxmatériauxutilisés I Installationdechauffageet derefroidissement innovante O Ouvrage inégalé
UN HABITAT IDYLLIQUE
L’aménagement mûrement réfléchi et les finitions de grande qualité de votre villa résultent en une expérience de vie luxueuse. Vous bénéficiez d’espace, de luminosité et de luxe, associés à tout le confort actuel. Une villa contemporaine entourée de verdure, aux lignes épurées et à l’intérieur élégant et confortable. Une maison inspirante et apaisante dans un décor de verdure dont on ne se lasse jamais.
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Laterrasse, surplombée d’unsuperbeauvent en pierrenaturelle, s’intègre harmonieusement à cet écrindeverdure.
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SOMPTUOSITÉ & PERFECTION
VOTRE PROPRE RÊVE IMMOBILIER
Dans votrevillade luxe Sterea, chaquechambreest ... unechambreavecvue. VILLA PATIO
Votre villa PATIO aura exactement l’apparence que vous souhaitez. Plusieurs chambres ? Une piscine ? Des éléments intérieurs qui attirent l’attention ? Un sauna ? Tout est possible. L’architecte de Sterea réalise vos souhaits personnels dans le respect du style du site. Chaque villa sera ainsi totalement unique, à l’exception d’un dénominateur commun : cette vue sublime. Vous pouvez l’apprécier, quel que soit le lieu où vous vous trouvez.
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1637
65,48m2 Terrasse
1669
Salle à manger
Cuisine
17,11 m2
Salon
Living
79,69 m2
Buanderie
4,26 m2
828
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Patio
32,44 m2
Hall d’entrée
32,96 m2
VILLA PATIO 580 M 2
Salle de bain 4
WC
4,59 m2
Garage
1,71 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE Surface brute Surface brute garage
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52,16 m2
208,15 m 2 52,16 m 2 32,44 m 2 85,48 m 2
800
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Surface patio
15,13 m2 Bureaux
Surface terrasse
14,98 m2
Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.
Chambre à coucher 4
Z
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1637
65,48m2
257
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1669
19,03m2 Terrasse
10,2 m2 Dressing
829
17,11 m2
Chambre à coucher 1
23,99 m2
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79,69 m2
9,8 m2 Salle de bain 1
257
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300
4,26 m2
828
594
225
32,44 m2 Vide
Vide
15,41 m2 Hall de nuit
12,54 m2
32,96 m2
VILLA PATIO 580 M 2
Salle de bain 3
4,59 m2 Salle de bain 2 5,13 m2
1,71 m2
5,13 m2
1 ER ÉTAGE Surface brute Toit-terrasse 1
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285
52,16 m2
141,80 m 2 19,03 m 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 2
800
409 17,36 m2
405
17,13 m2
Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.
15,13 m2
14,98 m2
409
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2.00
4.00
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N
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VERKOOPSPLAN VILLA PATIO Eerste verdieping Bruto oppervlakte: 141,8m Dak oppervlakte: 19,03m2
N VERKOOPSADRES Adres : Du Roy de Blicquylaan 3A - 1933 Sterrebeek +32 2 313 33 33 - info@sterea.be www.sterea.be O
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W
Adres : Du roy de Blicquylaan B-1933 Sterrebeek
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65,48m2
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17,11 m2
79,69 m2
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4,26 m2
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8,91 m2
CLV
Local technique
32,44 m2
Cave 1
32,96 m2 24 43
Sas
VILLA PATIO 580 M 2
4,13 m2
7,29 m2 Cave 2
4,59 m2
1,71 m2
CAVE Surface brute
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95
429
255
52,16 m2
61,91 m 2
800
409
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Toutes les dimensions, les appareils et les meubles sont donnés à titre d’ illustration.
15,13 m2
14,98 m2
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1.00
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N
VERKOOPSPLAN VILLA PATIO Kelder Bruto oppervlakte: 61,91 m2 Alle afmetingen, toestellen en meubelen zijn illustratief
VERKOOPSADRES Adres : Du Roy de Blicquylaan 3A - 1933 Sterrebeek +32 2 313 33 33 - info@sterea.be www.sterea.be
Adres : Du roy de Blicquylaan B-1933 Sterrebeek
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C21 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2
C26 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1276 M 2
C23 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1122 M 2
C25 VILLA PATIO 580 M 2 TERRAIN DE 1119 M 2
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Les spacieux volumesde viesont lesdécors rêvés de tous vos objetsde designet œuvrespréférés.
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LE RESPECT DE LA NATURE À TOUS LES ÉTAGES
DURABILITÉ
ÉNERGIE THERMIQUE RENOUVELABLE
L’énergie thermique renouvelable est utilisée pour le chauffage et la climatisation des villas exclusives de Sterea. Avec la géothermie peu profonde, nous optons pour une application qui puise la chaleur et la fraîcheur dans le sol. Cela permet de réduire considérablement les émissions de CO2 par rapport aux systèmes conventionnels. Cette solution associe également confort d’utilisation inégalé et avantages sur le plan architectural : aucun élément extérieur déplaisant sur le bâtiment et les émetteurs de chaleur les plus élégants à l’intérieur.
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Énergie thermique renouvelable
Des choixdurables fondés sur unevisionà longterme
Dépendancemoindrevis-à-vis dumarchémondial de l’énergie
INVESTISSEMENT POUR L’AVENIR
UN PROJET QUI ACCORDE ÉNORMÉMENT DE VALEUR À LA DURABILITÉ ET À LA NATURE Lors de la construction de Sterea, 250 espèces d’arbres différentes ont été récupérées et un soin particulier a été apporté à la préservation de la population aviaire. Les matériaux et solutions les plus durables ont été sélectionnés dès que c’était possible.
MOBILITÉ DOUCE
Il n’y a pas de circulation de transit sur le domaine. Une attention particulière a été accordée aux cyclistes et promeneurs lors de l’aménagement des voies.
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Nature, architectureet culturedugolf constituent ensemble latoilede fondde votrehistoireSterea.
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«TheNational est unlieuprivilégiépour tout amateur degolf. » NicolasColsaert
GOLF THE NATIONAL BRUSSELS
VOTRE VOISIN? UN VÉRITABLE PARCOURS DE CHAMPIONNAT.
Vous jouez au golf ? Ou vous rêvez de découvrir ce sport noble qu’est le golf ? Dans ce cas, avec The National Golf Brussels, vous avez trouvé le voisin rêvé de votre villa. Le parcours de championnat de 18 trous, avec ses 3 hectares de plans d’eau, a été imaginé par le célèbre architecte de golf Bruno Steensels. Avec un parcours de golf d’environ 6 500 mètres de long et des dénivelés atteignant jusqu’à 6 mètres, le terrain du National Golf Brussels procure une émotion à quiconque y pénètre. Cet « Inland links » permet en outre une harmonie entre l’homme et l’environnement et, en tant que terrain de golf écologique, constitue un modèle pour l’avenir du golf belge. Chaque amateur de golf y trouve son compte. Avec une école de golf, un parcours exécutif de 6 trous, un practice de 60 tapis et un club house attrayant, il y en a pour tous les goûts.
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STEREA THE NATIONAL HOTEL
TheNational Hotel, unnouveaunomsur la listesélectivedes hôtels cinqétoiles belges. Il deviendra lanormepour qui apprécie le luxe, l’éléganceet legolf.
POUR LES AMIS QUI VOUS RENDENT VISITE . . . COMME POUR VOUS
Un hôtel à proximité de votre villa. Cela peut s’avérer pratique lorsque la famille et les amis veulent séjourner une nuit en toute intimité après un dîner chez vous. Mais ce n’est pas tout, ce lieu de détente vous permet également de profiter, en tant que résident, de tous les autres avantages intéressants. Un rendez-vous dans le lobby, un petit- déjeuner dans la breakfast room, une fête dans la salle de réception : tout est parfaitement possible !
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DAVID LLOYD LEISURE CLUB
En tant que résident de Sterea, vous bénéficierez de tous les avantages que Stereaproposeà ses visiteurs.
PLONGEZ DANS UN OCÉAN DE DÉTENTE
Le David Lloyd Leisure Club est rattaché à la The National Hotel. Vous pouvez profiter ici de piscines intérieures et extérieures, de saunas, de salles de relaxation, d’installations de fitness ultra- modernes, de courts de tennis et d’un salon lounge.
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Brasserie The national
Bruxelles est àunjet depierre. Maispourquoi quitter Sterea quandvouspouvezy trouver tout cequevous souhaitez?
David Lloyd Leisure Club
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The National Golf
David Lloyd Leisure Club
The National Golf
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VENEZ DÉCOUVRIR LE SUMMUM DE L’HABITAT DE LUXE
Réagissez rapidement et ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier suprême. Rendez-nous visite pour ressentir par vous-même l’atmosphère unique de Sterea. Prenez rendez-vous et nous nous ferons un plaisir de vous dévoiler tous les détails de la vie dans une villa Sterea.
Téléphonez au 02 313 33 33 pour prendre rendez-vous ou envoyez un e-mail à info@sterea.be
Nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Nous sommes ouverts tous les jours de la semaine de 10 h à 18 h et le samedi de 12 h à 17 h.
www.sterea.be
Du Roy de Blicquylaan 3A, 1933 Sterrebeek
Toutes les informations et photos figurant dans cette brochure sont fournies à titre d’information et ne sont pas contractuelles. Les services, produits et installations sont susceptibles d’être modifiés. Vous pouvez vous adresser à cette fin à votre responsable de projet personnel.
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