INGEN BINDING
FRI PARKERING
UDLEJNINGSNOTAT
KONTORLEJEMÅL
499 m 2 moderne kontor, hvor der ikke er gået på kompromis med plads og faciliteter.
Nyistandsatte og rummelige kontorlokaler.
Ingen binding.
Beliggende i det attraktive erhvervskvarter i Albertslund.
Herstedøstervej 27-29D, 1. sal, LM 1, 2620 Albertslund
Sagsnr. 24201327
OM LEJEMÅLET
Har din virksomhed behov for moderne og rummelige kontorlokaler, uden at gå på kompromis med plads eller faciliteter? Så lad os byde dig indenfor i dette moderne og rummelige kontor, beliggende i det travle erhvervskvarter på Herstedøstervej i Albertslund.
Ved indgangen mødes du af 499 lyse kvadratmeter, der omfatter kontorer i forskellige størrelser, tekøkken, to toiletter (herunder handicaptoilet), depotrum og mødelokaler.
Lokalerne giver mulighed for en bred vifte af indretningsmuligheder og de er klar til at tilpasse sig dine specifikke præferencer og behov. De hvide vægge, grå gulvtæpper og det generøse lysindfald skaber en indbydende atmosfære, der vil være behagelig for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere.
Er din virksomhed klar til at flytte til moderne og veludstyrede omgivelser? Bestil en fremvisning for at få mere information om de mange muligheder, vi tilbyder.
Lejemålet er 499 m 2 og den årlige leje er ca. kr. 494.862 inkl. drift og forbrug.
Lejemålet overtages som beset (ryddet og rengjort og ikke istandsat) og efter nærmere aftale.
FACILITETER INDEHOLDT I LEJEN
• Ingen binding: Der er ingen uopsigelighed på kontorlejemålet, som kan opsiges med 3 måneders varsel. • Sparring om indretning og design af kontorlejemålet med arkitekter i Jeudans showroom. • Frihed til at skrue op eller ned på størrelsen af kontorarealet med flere eller færre m 2 – og en let og billig overgang til nye kontorlokaler. • To handymen i en dag, der samler og monterer lejers ting og hjælper lejer godt på plads. • 24-timers adgang til akut assistance, hvis lejer får brug for hjælp til et ødelagt rør, larm i opgangen, skybrud, indbrud m.m.
BELIGGENHED
Lejemålet er beliggende i det udvidede og dynamiske erhvervsområde på Herstedøstervej.
Herstedøstervej, en sidevej til Roskildevej, tilbyder bekvem adgang til både Glostrup Station og Hovedvejen, der leder direkte ind til København. Hvis din destination er Taastrup, Albertslund eller Herlev, er der kort afstand til både busser og S-togstationer, der betjener begge retninger. Derudover er der blot en kort gåtur til grønne områder med park og sø, ideelt til en afslappende frokostpause med dine kollegaer.
2
AREALER
499 m 2
Areal
499 m 2
Lejebærende areal i alt
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Årlig leje pr. m 2 (inkl. drift og forbrug)
Areal
Årlig leje (inkl. drift og forbrug)
Mdr. leje (inkl. drift og forbrug)
499 m 2
991 kr.
494.862 kr.
41.238 kr.
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
3
LEJEBETINGELSER
Anvendelse
Kontor
499 m 2
Areal
700 kr./m 2 .
Leje
187 kr./m 2
Aconto driftsudgifter, ansl.
104 kr./m 2
Aconto energibidrag, ansl.
Momsregistreret lejemål
Lejemålet er momsregistreret
Lejebetaling
Månedsvis forud
Lejeregulering
Nettoprisindeks, dog min. 3%
Depositum
Svarende til 3 måneders leje
Forudbetalt leje
Ingen
Overtagelse fra
1. juni 2024
Energimærke
C
Bindingsperiode
Ingen
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
4
PLANTEGNING OG BILLEDER
5
6
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk
Morten Tønnesen Legal
M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
7
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7Made with FlippingBook Digital Publishing Software