Both the urban design and architecture project follow CIAM guidelines and the influence of the modern movement under the following concepts: (a) Distribution of homes in isolated blocks following basic orientation criteria to optimize sunlight: double bay blocks with apartments to the east and west and single bay blocks with apartments with mainly northern exposure. (b) Provision of green areas and pedestrian circuits forming a continuous network that flows between the blocks. Some buildings only reach the ground with columns to allow for the pedestrian continuity of green spaces. Residual spaces are assigned for parking. (c) Creation of supplementary commercial and educational equipment for the 15,000 people living in the complex. The buildings form orthogonal blocks parallel to the perimeter streets with minimal residual spaces. The housing program translates into four types of housing design: two story houses; apartment blocks with north-south exposure, blocks with east-west exposure and a 15-story tower. The units range from 55 m2 to 85 m2. Except for the tower, there are no elevators in the village, only stairs, which are treated as places of social gathering and sculptural objects that articulate the blocks. The architectural expression follows the formal matrices typical of the modern movement: pure volumes, asymmetrical compositions of abstract planes, absence of decoration, flat roofs and the use of exposed materials. The main materials are exposed concrete with occasional additions of stucco and colored stoneware applications on the balconies. More than half a century after its construction the effects of time in the village can be seen. The current dwellers walk without knowing that it is a paradigmatic work of its time. They keep their cars in fenced-up spaces and water “private” gardens that were once communal. Even the original water tanks, which were subsequently banned for their bad seismic behavior, can still be seen on the roofs. In the 1985 earthquake some blocks suffered serious structural damage that was repaired by metal structures that do not always respect the original morphology of the buildings. The earthquake of February 27, 2010 caused structural damage once more, although of lesser magnitude than in 1985. However the complex has not deteriorated as other contemporary complexes have, such as the Salar del Carmen (Corvallis) in Antofagasta and the Portales Neighborhood Unit in Santiago. The Olympic Village maintains its relevance and has contributed in an emphatic manner to shape the character of the district of Ñuñoa.
Tanto el proyecto de diseño urbano y de arquitectura siguen los lineamientos del CIAM y la influencia del Movimiento Moderno bajo los siguientes conceptos: a) Distribución de las viviendas en bloques aislados siguiendo criterios básicos de orientación para optimizar el asoleamiento: bloques de doble crujía con departamentos oriente y occidente y bloques de crujía simple con departamentos con orientación principal hacia el norte. b) Dotación de áreas verdes y circuitos peatonales formando una trama continua que fluye entre los bloques. Algunos edificios llegan al suelo solo con columnas para dar continuidad peatonal al espacio verde. Los espacios destinados para estacionamientos son más bien residuales. c) Creación de equipamiento comercial y educacional complementario para las 15.000 personas que habitarán el conjunto. Los edificios forman manzanas ortogonales de modo de llegar en forma paralela a las calles perimetrales y minimizar los espacios residuales. El programa habitacional se traduce en el diseño de cuatro tipologías de vivienda: casas de dos plantas, bloques de departamentos de orientación norte-sur, bloques de orientación oriente-occidente y una torre de 15 pisos. Las unidades van desde los 55 m 2 a los 85 m 2 . Salvo en la torre, no hay ascensores en la Villa, solo escaleras que se tratan como espacios de encuentro social y objetos escultóricos que articulan los bloques. La expresión arquitectónica sigue las matrices formales propias del Movimiento Moderno: volúmenes puros, composiciones asimétricas de planos abstractos, ausencia de decoración, techos planos y utilización de materiales a la vista. La materialidad es de hormigón desnudo con incorporaciones puntuales de estucos y aplicaciones de gres cerámico de color en los balcones. A más de medio siglo de su construcción se pueden apreciar en la Villa Olímpica los efectos del paso del tiempo. Los habitantes actuales caminan sin saber que se trata de una obra paradigmática de su época. Guardan sus autos en espacios enrejados y riegan jardines “privados” que alguna vez fueron comunitarios. Aún se observan los estanques de agua originales en las cubiertas, los cuales posteriormente fueron prohibidos por su mal comportamiento sísmico. En el terremoto de 1985 algunos bloques sufrieron graves daños estructurales que fueron reparados mediante estructuras metálicas que no siempre respetan la morfología original de los edificios. El terremoto de 27-F de 2010 volvió a producir daños estructurales, aunque de menor magnitud. Sin embargo el conjunto no ha decaído como lo hicieron conjuntos contemporáneos tales como el Salar del Carmen (Corvallis) en Antofagasta y la Unidad Vecinal Portales en Santiago. La Villa Olímpica mantiene su vigencia y ha contribuido de manera rotunda a modelar el carácter de la comuna de Ñuñoa.
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