Escalera principal y pasillos de los edificios dúplex tipo B. / Main staircase and B type duplex building corridors.
“La Remodelación Paicaví es uno de los mejores conjuntos habitacionales en la ciudad. Su diseño, próximo al centro, resulta un manifiesto moderno que construye lo mejor de lo urbano y la arquitectura del siglo XX. Ilustra sobre la consecuencia de los principios más ortodoxos de la modernidad arquitectónica sujeta a exploraciones espaciales y formales al amparo de los conceptos de la ciudad funcional que alberga, hasta hoy, una sociedad urbana representativa de Concepción” , como señalan los arquitectos Pablo Fuentes, Pablo Miranda y Leonel Pérez. 10 El proyecto habitacional consiste en el diseño de varias tipologías de bloques de departamentos de orientación norte-sur, bloques de orientación oriente-poniente. No se consideran casas. Originalmente se planteaba un espacio central con equipamiento a ambos lados de la calle Paicaví que estarían unidos por un puente peatonal. Al igual que en la Villa Olímpica la expresión arquitectónica sigue conceptos formales del Movimiento Moderno: volúmenes puros, composiciones asimétricas de planos abstractos y utilización de materiales a la vista. En este caso se nota una influencia japonesa en el tratamiento de los techos y los encuentros de vigas. Esta influencia también se advierte en otras obras de la oficina y en obras contemporáneas de Mauricio Despouy. 11 La materialidad original es de hormigón a la vista con incorporaciones puntuales de baldosas al líquido y aplicaciones de gres cerámico de color en algunos balcones. Hay una gran preocupación por los detalles como escaleras, balcones, gárgolas, quiebra vistas, pasamanos, aleros, etc. Este conjunto, a diferencia de la Villa Olímpica o la Unidad Vecinal Providencia, ha sufrido el deterioro del tiempo: ocupación de espacios comunes, falta de cuidado de áreas verdes, caída de revestimientos, etc. Este decaimiento no le quita valor como una pieza fundamental para entender el proceso de modernización de la ciudad de Concepción.
In the words of architects Pablo Fuentes, Pablo Miranda and Leonel Pérez, “the Paicaví Renovation is one of the best housing complexes of the city. Its design, close to the city center, presents a modern manifesto that builds the best of the urban and architectural experience of the 20th century. It illustrates the consequence of the more orthodox principles of architectural modernity subject to spatial and formal explorations inspired by the concepts of the functional city that houses, to this day, an urban society representative of Concepción”. 10 The housing project involves the design of several types of apartment blocks with north-south and east-west orientation. Individual houses are not considered. The design originally proposed a central space with amenities on both sides of Paicaví Street, linked by a pedestrian bridge. As in the Olympic Village, the architectural expression follows the formal concepts of the modern movement: pure volumes, asymmetrical compositions of abstract planes and the use of exposed materials. In this case, a Japanese influence is evident in the design of roofs and beam crossings. This influence is also perceived in other works of the office and in contemporary works by Mauricio Despouy. 11 The original materiality is based on exposed concrete, with occasional additions of cement tiles and colored stoneware applications in some balconies. There is great concern for detail elements such as staircases, balconies, gargoyles, brise soleil, railings, eaves, etc. This complex, unlike the Olympic Village or the Providencia Neighborhood Unit, has suffered deterioration over time: private occupation of public spaces, lack of maintenance of green areas, loss of wall finishes, etc. This decay does not diminish its value as a critical piece to understand the process of modernization of the city of Concepción.
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