Preis und Politik IMMO-NEWS
Der Immobilienmarkt ist weltweit im Umbruch und regional unterschiedlich. Trotzdem kann ein Blick ins Ausland helfen, allgemeine Entwicklungen besser einzuschätzen.
VERMÖGEN IN DER SCHWEIZ DANK IMMOBILIEN GEWACHSEN
DEUTSCHLAND FÖRDERT EIGENHEIME FÜR FAMILIEN
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Der Wert von Immobilien im Eigentum pri- vater Haushalte ist in der Schweiz im Vor- jahr um mehr als sechs Prozent gestie- gen. Diese waren zum Jahresende 2022 insgesamt 2.550 Milliarden Schweizer Franken wert und legten damit inner- halb eines Jahres eine Wertsteigerung von umgerechnet 150 Milliarden Euro (plus 6,2 Prozent) hin. Errechnet wurden diese Zahlen von der Schweizerischen Nationalbank (SNB). Im- mobilien waren auch die treibende Kraft hinter den allgemeinen Vermögenszuwächsen. Das Reinver- mögen (finanzielle Mittel und Immobilien abzüglich der Verpflichtungen) der Schweizer:innen stieg um 1,3 Prozent auf insgesamt 4.526 Milliarden Schwei- zer Franken.
In Deutschland ist seit 1. Juni eine Förderung für Eigenheime in Kraft. Familien mit einem Jahreseinkommen von bis zu 60.000 Euro (vor Steuern) können nun zinsvergüns- tigte Kredite der staatlichen Förderbank KfW beantragen. Die Kreditsummen lie- gen, abhängig von der Größe der Familie und dem Energiestandard der finanzierten Immobilie, zwischen 140.000 und 240.000 Euro. Der geförderte Zinssatz liegt zum Start bei 1,25 Prozent bei einer Kreditlaufzeit von 35 Jahren. Für die ersten zehn Jahre besteht außerdem eine Zinsbindung.
BAUKOSTEN IN ÖSTERREICH IM APRIL STABILISIERT
Die zuletzt stark gestiegenen Kosten für den Wohn- haus- und Siedlungsbau haben sich in Österreich im April stabilisiert. Dies geht aus dem aktuellen Baukos- tenindex von Statistik Austria hervor. Demnach ver- harrte der entsprechende Indikator im April 2023 auf dem Wert von 121,7 Punkten, auf den er bereits im März geklettert war. Im Vergleich zum Vorjahresmo- nat wurde sogar ein Rückgang der Baukosten um 1,9 Prozent verzeichnet. Der Baukostenindex der Statistikbehörde bezieht sich auf die Durchschnitts- kosten im Wohnhaus- und Siedlungsbau aus dem Jahr 2020 (100 Punkte).
IMMOBILIENPREISE IN GROSSBRITANNIEN ÜBERRASCHEND GESTIEGEN
Im Vereinigten Königreich scheinen sich die Preise im Immobiliensektor derzeit zu stabilisieren. Nach sieben Monaten mit Rückgängen legten die briti- schen Immobilienpreise im April überraschend um 0,5 Prozent gegenüber dem Vormonat zu. Das zei- gen Daten von Nationwide, der größten Bauspar- kasse des Landes. Die Preise lagen damit zwar im- mer noch 2,7 Prozent unter dem Niveau von April 2022, Ökonom:innen hatten jedoch mit einem wei- teren Rückgang von 0,4 Prozent gerechnet.
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