INHALT
EDITORIAL
LIEBE LESER:INNEN!
5 Editorial
W
er heute eine Immobilie besitzt oder noch auf der Suche nach dem passenden Objekt ist, erlebt gegenwärtig eine intensive Zeit. Die Zinserhöhungen durch die Zentral- banken haben die Möglichkeiten zur Kreditfinanzierung erheblich verändert und bringen Kreditnehmer:innen in die Bredouille. Zudem dämpfen inflationsbedingt gestiegene Baukos- ten die Erwartungen hinsichtlich neuer Objekte, die künftig auf den Markt kommen werden. Gleichzeitig ist allerorts die Rede von sinkenden Immobilienpreisen und für Eigentü- mer:innen, die ihre Immobilie verkaufen wollen oder einen Kredit damit besichert haben (womöglich zu einem variablen Zins), stellen sich nun drängende Fragen: Wie weit sinkt mit den Marktpreisen der Wert meiner Anlage? Und wie leicht werden sich Interessierte dafür finden? Für ein besseres Verständnis der dynamischen Situation sind Marktdaten besonders wert- voll. Sie geben etwa Aufschluss darüber, wie sowohl Angebot als auch Nachfrage bei Wohnob- jekten auf aktuelle Entwicklungen reagieren. Die Titelgeschichte dieser Ausgabe liefert dazu spannende Einblicke, die veranschaulichen, was diese Trends für die Suche nach der Traum- immobilie bedeuten. Gleichzeitig wird der rechtliche Rahmen für die Schaffung, den Besitz und die Nutzung von Wohnraum immer wieder geändert. Daher erfahren Sie in diesem Magazin nicht nur, welche Vorteile Ihnen etwa ein Auslandskredit bringen kann. Sie lesen auch über manch prekäre Seite einer Neuerung im österreichischen Maklerrecht, in die anderswo hohe Erwar- tungen gesetzt werden: das Bestellerprinzip. Bei allen Herausforderungen bleiben positive Aspekte des Wohnens und der Gestaltung der Welt im Fokus. Unter anderem bewegt die steigende Bedeutung einer sicheren und nach- haltigen Energieversorgung immer mehr Eigentümer:innen dazu, eine neue Rolle einzuneh- men: die von Energieproduzent:innen. Mit alldem und noch einigem mehr beschäftigt sich die zweite Ausgabe von EIGENTÜMER:IN. Wir wünschen Ihnen eine spannende und inspirierende Lektüre!
Willkommen zurück bei EIGENTÜMER:IN
6 Das Bad Der Wellnesstempel zu Hause
12 Immo-News Meldungen aus der Wohnwelt
14 Ausblicke Die spannendsten Wohnprojekte Österreichs
20 Coverstory Wohneigentum zwischen Traum und Realität
26 Finanzierung Was kann ein Auslandskredit?
28 Bestellerprinzip So ändern sich Suche und Vermietung
32 Angebote Immoprojekte und -services
40 In guten Händen
46 Der eigene Sonnenstrom Das gilt es bei PV-Anlagen zu bedenken
50 E-Mobility
Daran erkennt man eine gute Hausverwaltung
Drei Menschen und ihre Lade-Lösungen
66 Wohnfragen Die Rolle der Psychologie beim Wohnen
Ihre Redaktion und Markus Dejmek, Geschäftsführer ImmoScout24 Österreich
54 Kostbare Freifläche Das sind Balkon, Garten und Terrasse wert
60 Klimawandel Wie Versicherungen sich anpassen
64 Damals und Heute
IMPRESSUM Für den Inhalt verantwortlich: Immobilien Scout Österreich GmbH, Opernring 5, A-1010 Wien, www.immobilienscout24.at Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: www.immobilienscout24.at/unternehmen/impressum.html Datenschutzerklärung: www.immobilienscout24.at/unternehmen/AGB/datenschutz.html Geschäftsführung: Geschäftsführung: Markus Dejmek und Ralf Weitz Anzeigenleitung: Reinhard Friedl Kontakt Anzeigenverkauf: Kontakt Anzeigenverkauf: at-werbung@scout24.com Projektleitung: Projektleitung: Georg Tschebull Umsetzung: Content Agentur Austria, Media Quarter Marx 3.3, Maria-Jacobi-Gasse 1, 1030 Wien, Tel.: +43 1 20699-0 Geschäftsführung: Martin Fleischhacker Chief Commercial Officer & Agency Lead: Chief Commercial Officer & Agency Lead: Markus Graf Head of Editorial Content & Deputy Agency Lead: Nadja James Koordination und Abwicklung: Koordination und Abwicklung: Rainer Brunnauer-Lehner Autor:innen: Lisa Blazek, Rainer Brunnauer-Lehner, Gisela Gary, Sabina König, Gerhard Meszaros, Peter Matzanetz, Cornelia Ritzer, Heimo Rollett, Lauren Seywald, Julia Strohdorfer; Fotoredaktion: Marion Pertschy Lektorat: Lektorat: Oliver Poschner Art Direction: Art Direction: Judit Fortelný Produktion: Produktion: Alexandra Kauer Druck: Ferdinand Berger & Söhne GmbH, 3580 Horn Stand: Stand: 06. Juni 2023 Copyright und Haftung: Auszugsweiser Abdruck ist nur mit Quellenangabe gestattet, alle sonstigen Rechte sind ohne schriftliche Zustimmung von Immobilien Scout Österreich GmbH unzulässig. Es wird darauf verwiesen, dass alle Angaben in dieser Publikation trotz sorgfältiger Bearbeitung ohne Gewähr erfolgen und eine Haftung der Content Agentur Austria und der Autor:innen ausgeschlossen ist.
Der Garten im Wandel
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