עו"ד רינת ברק מתמחה בדיני משפחה,
צוואות, ירושות, תאונות דרכים תאונות עבודה ויפוי כוח מתמשך
הטור המשפטי
Rinatbarak . law @ gmail . com | 04-6060902 | 04-6308080
פטור מהיתר בניית ממ"ד – הוראת שעה
למנוע בעיות בהמשך. אחרי שיש לכם תכנית מסודרת ואישור של פיקוד העורף, אתם יכולים להתחיל בבנייה. חשוב לבחור קבלן מנוסה שמכיר את הדרישות המיוחדות של ממ"ד וחשוב שיהיה מוכר בפימ
א לתקנות ההתגוננות 197 בסעיף האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), , אלא אם אישר פיקוד 1990- תש"ן העורף מידות קטנות יותר, דהיינו מ � מ"ר נטו (לא כולל הקירות) וב 9 קרים מיוחדים פיקוד העורף עשוי
המציאות הביטחונית החדשה שנכפמ באוקטובר חידדה 7- תה עלינו מאז ה עבור כולנו את החשיבות של מיגון ביתי. רבים מאיתנו גילו באופן כואב שהבית שלנו, המקום שאמור להיות המבצר הבטוח ביותר עבורנו ועבור
קוד העורף. מכיוון שזה לא סתם חדר – בממ"ד הקירות צריכים להיות עבים במיוחד, החלון והדלת מיוחדים, והוא חייב לעמוד בדרישות ספצימ פיות ובהתאם לתקן של פיקוד העורף. בסיום העבודות, מוטלות על מבקש הבקשה חובות דיווח שונות שעליו למסור, לרבות אישור מהנדס על יציבות הממ בנה לאחר הבניה, בדיקת חוזק הבטון, בדיקת אטימות למרחב המוגן, ואישור על עמידה בכל דרישות והתקנים של פיקוד העורף.
משפחתנו, אינו מספק את ההגנה הנדרשת בשעת חירום. הממשלה הבינה את הצורך הדחוף הזה, ולכן החליטה על מתן אפשרות להוסיף ממ"ד לבית באופן מהיר, פשוט וזול יותר מבעבר. זו הוראת שעה מיוחדת שניתנה באוקטובר והוארכה עד לאוקטובר 2023 .2025 הוראת השעה מאפשרת, לתמ קופה המוגבלת, פטור מהיתר בנייה עבור הוספת ממ"דים בבתים צמודי קרקע ובמבנים בני עד שתי קומות. חשוב לציין שהפטור מהיתר
אין לראות במאמר זה תחליף לייעוץ משפטי אילוסטרציה
צריך לקחת בחשבון שההוראה הזו היא זמנית - היא תפקע באוקטובר . שאז יחזרו ההוראות לבניית 2025 ממ"ד רק במידה וקיים היתר בניה. בעקבות הוראת השעה, אין למעשה אפשרות להגיש התנגדות לבניית ממ"ד בבית פרטי או בבנייה נמוכה העומדים בתנאי הפטור. עם זאת, בממ קרים של אי עמידה בתנאים או סכסוך קנייני, ניתן להגיש התנגדות בהלימ כים תכנוניים או קנייניים. לסיכום, הוראת השעה מספקת הזדמ מנות חשובה לשיפור המיגון הביתי. למרות ההקלות בהליך, חשוב להקפיד על ביצוע מקצועי ועמידה בכל הדמ רישות הטכניות והמשפטיות. זכרו - ממ"ד אינו עוד חדר בבית, אלא מתקן הגנה שעשוי להציל חיים ברגע האמת.
לאשר ממ"ד קטן יותר אך לא פחות מ"ר, חייב להתקבל אישור פיקוד 5- מ העורף לביצוע העבודה. חשוב מאוד לא לטעות ולחשוב שממ דובר ב"בנה ביתך" חובבני. ממ"ד הוא מבנה מוגן שצריך לעמוד בתקנים מחמירים של פיקוד העורף ולכן התהמ ליך חייב להיות מקצועי וללא פשרות. אז אם החלטתם שאתם רוצים להציב ממ"ד בביתכם, הצעד הראשון הוא למהנדס מוסמך, אשר בודק את השטח ומתכנן את הממ"ד בהתאם לתנאים בשטח. אם אתם גרים בבית משותף, אפילו אם זה רק דו-משפחתי, אתם חייבים ש � מה 60% לקבל הסכמה של לפחות לחוק 28 ' כנים, בהתאם לתיקון מס המקרקעין. כדאי לעשות את זה בצומ רה מסודרת, עם הסכמה בכתב, כדי
בנייה לא מבטל את הצורך בעמידה בדרישות תכנוניות והנדסיות, תוך חובתו של המהנדס או האדריכל להמ גיש תוכניות לאישור ולוודא שהממ"ד יבנה בצורה נכונה ותקנית, מבלי לסכן את שלמות הבית. על כן כדאי לעשות את זה נכון: הבקשה תוגש באופן מקוון ותכלול את פרטי המקרקעין לרבות הזכויות בו, אישור מהנדס, אישור התקשרות עם מעבדה לבדיקת הבטון ותוכנית אדריכלית שתפרט בין היתר את אופן הצמדתו של הממ"ד למבנה הקיים. מ � ימים מהבקשה, תימסר ל 14 לאחר בקש הבקשה החלטת קבלה או דחייה. הוראת השעה מציבה תנאים מסוימים להקמת ממ"ד: ראשית, תתאפשר הקמת ממ"ד אחד לכל יחידת דיור. בנוסף, מידות הממ"ד יהיו כמפורט
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online