DOSSIER CASTILLA PLAZA, S. COOP

Gestiona :

PROMUEVE: CASTILLA PLAZA 2018, S.COOP . (Parcela 41-A) – FASE II

El Cantizal, Las Rozas (Madrid)

40 Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios

CASTILLA PLAZA 2018, S.COOP. (Parcela 41-A) Plano de Localización

Las Rozas, El Cantizal. Al Noreste de Madrid, aproximadamente a 25 Km del Centro de la Capital. Es una zona muy consolidada gracias a su gran oferta educativa, comercial y de ocio que te permitirá tener todo a tu alcance sin renunciar a la calidad devida. A pocos minutos encontrarás numerosos centros educativos para todos los niveles como el colegio El Cantizal, Mario Vargas Llosa, la escuela bilingüe infantil Logos Nursery School y la Uned, entre otros. Con respecto a los servicios comerciales, contarás con Las Rozas Village un espacio con más de 100 boutiques de los principales diseñadores del mundo. Además, podrás disfrutar de otros grandes centros comerciales como: The Style Outlets, Heron City, Europolis y BurgoCentro. Las Rozas siempre ha estado ligada al deporte, muestra de ello son sus equipamientos deportivos como El Polideportivo Municipal o La Real Federación Española de Fútbol. También, tendrás próximo el Centro de Salud Monterrozas. Dispondrás de muy buena comunicación, hay accesos con conexiones a la M40, M50, la A6 y la carretera del Escorial. También podrás optar por el transporte público con la estación de cercanías de Las Rozas y los autobuses interurbanos , que completan la oferta de transporte.

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Vista Cenital Conjunto Residencial

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA SUELO EN PROPIEDAD ENTREGA ESTIMADA: 2026

Urbanización Privada

N

Piscina

Zona Ajardinada

Local Comunitario

Pista de Pádel

Parque Infantil

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Infografías exteriores

4 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 4

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Plano de Distribución por Plantas

A V D A . L A Z A R E J O

N

PLANTA BAJA

5

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Plano de Distribución por Plantas

A V D A . L A Z A R E J O

N

PLANTA PRIMERA

c

6

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6

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Plano de Distribución por Plantas

A V D A . L A Z A R E J O

N

PLANTA SEGUNDA

c

7

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Plano de Distribución por Plantas

A V D A . L A Z A R E J O

N

PLANTA ÁTICO

8

8 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V01) – P4-1ºB

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V03) – P4-1ºA

RESERVADA

10

10 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V05) – P4-BJ A

11

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V05) – P5 BJB

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V06) – P6-BJ A

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V07) – P6-1ºB

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 4 DORMITORIOS (V09) – P6 2ºA

RESERVADA

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V10) – P6-BJ B

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V11) – P6 1º C

17

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V15) – P1 BJ A

18

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V13) – P1 1ºA

19

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 4 DORMITORIOS (V18) – P3 1ºB

20

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 4 DORMITORIOS (V18) – P3 2ºB

21

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V19) – P3 BJ A

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa o de la Dirección Facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 22 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 22

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V20´) – P1 BJ B

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Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 23

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V20) – P2 BJ A

24 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 24

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V21´) – P4 BJ B

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa o de la Dirección Facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 25 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.

25

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 2 DORMITORIOS (V21) – P5 BJ A

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa o de la Dirección Facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 26 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 26

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V22) – P3 1º A

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa o de la Dirección Facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 27 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 27

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V23) – P4 AT A

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa o de la Dirección Facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 28 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 28

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V24) – P5 AT A

29 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 29

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V25) – P6 AT A

30

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 30

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 3 DORMITORIOS (V26) – P2 AT A

31

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 31

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Costes estimados y Forma de pago prevista

PROGRAMA DE VIVIENDAS Parcela 41-A

COSTES ESTIMADOS

FORMA DE PAGO PREVISTA

A ENTREGA DE LLAVES

APORTACIONES HASTA LA ENTREGA DE LLAVES

Pisos de 2, 3 Y 4 Dormitorios

HIPOTECA ESTIMADA HASTA EL

11

2

1

TOTAL COSTE ESTIMADO (IVA* incluido)

COSTE (IVA* no incluido)

IVA* (10%)

ENTRADA (IVA* no incluido) Desde MARZO

Sup. Útil comput. aprox. (m ² )

Anejos vinculados (Trastero + Garaje/s)

PAGOS EXTRAS JULIO Y DICIEMBRE 2024 IVA no incluido

DEL COSTE ESTIMADO DE LA

PAGOS MENSUALES (IVA* no Incluido).

ÚLTIMO PAGO MARZO 2025 IVA No incluido

APORTACIONES HASTA LLAVES IVA No incluido

Tipo

Portal

Vivienda

Dormitorios

VIVIENDA (IVA* NO INCLUIDO)

81,21 m ²

V01

3

4

1ºB

1G+1T

457.530 €

45.753 €

503.283 €

67.965 € 1.251 € 2.000 €

5.784 €

91.510 €

366.020 €

V05

3

5

BAJO B

77,78 m²

1G+1T

549.984 €

54.998 €

604.982 €

80.965 € 1.537 € 2.000 €

40.002 €

141.874 €

408.110 €

V05´

3

4

BAJO A

77,78 m²

2G+1T

568.949 €

56.895 €

625.844 €

83.625 € 1.595 € 2.000 €

44.519 €

149.689 €

419.260 €

V06

2

6

BAJO A

64,99 m²

1G+1T

573.690 €

57.369 €

631.059 €

84.285 € 1.609 € 2.000 €

69.766 €

175.750 €

397.940 €

V07

2

6

1ºB

64,99 m²

1G+1T

384.041 €

38.404 €

422.445 €

57.625 € 1.023 € 2.000 €

3.933 €

76.811 €

307.230 €

V10

3

6

BAJO B

76,92 m²

2G+1T

559.467 €

55.947 €

615.414 €

82.285 € 1.565 € 2.000 €

43.167 €

146.667 €

412.800 €

V11

3

6

1ºC

80,82 m²

2G+1T

475.310 €

47.531 €

522.841 €

68.385 € 1.306 € 2.000 €

8.319 €

95.070 €

380.240 €

V15

2

1

BAJO A

58,96 m²

1G+1T

451.603 €

45.160 €

496.763 €

66.000 € 1.232 € 2.000 €

24.651 €

108.203 €

343.400 €

V18

4

3

1ºB

102,97 m²

2G+1T

598.582 €

59.858 €

658.440 €

87.785 € 1.686 € 2.000 €

24.671 €

135.002 €

463.580 €

V18´

4

3

2ºB

102,97 m²

2G+1T

602.138 €

60.214 €

662.352 €

88.285 € 1.697 € 2.000 €

23.346 €

134.298 €

467.840 €

V19

3

3

BAJO A

90,53 m²

2G+1T

650.736 €

65.074 €

715.810 €

95.125 € 1.848 € 2.000 €

62.023 €

181.476 €

469.260 €

LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS . El Plan de Actuación Económica de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago prevista deberán ser aprobados por la Asamblea de la Cooperativa por la que tienen carácter orientativo e informativo, no contractual, y podrán sufrir variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Dirección Facultativa o de la Cooperativa.

32

CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Costes estimados y Forma de pago prevista

V20

2

2

BAJO A

58,30 m²

1G+1T

413.673 €

41.367 €

455.040 €

61.785 € 1.114 € 2.000 €

11.234 €

89.273 €

324.400 €

V20´

2

1

BAJO B

58,58 m²

1G+1T

559.467 €

55.947 €

615.414 €

82.285 € 1.565 € 2.000 €

14.947 €

118.447 €

441.020 €

V21´

2

4

BAJO B

67,79 m²

1G+1T

476.495 €

47.650 €

524.145 €

70.625 € 1.309 € 2.000 €

23.611 €

112.635 €

363.860 €

V21

2

5

BAJO A

67,79 m²

1G+1T

471.754 €

47.175 €

518.929 €

69.965 € 1.295 € 2.000 €

23.354 €

111.564 €

360.190 €

V22

3

3

1ºA

81,30 m²

1G+1T

412.488 €

41.249 €

453.737 €

61.625 € 1.111 € 2.000 €

4.652 €

82.498 €

329.990 €

V23

3

4

ÁTICO A

83,85 m²

2G+1T

839.200 €

83.920 €

923.120 €

121.625 € 2.431 € 2.000 €

104.194 €

256.560 €

582.640 €

V24

3

5

ÁTICO A

83,49 m²

2G+1T

640.068 €

64.007 €

704.075 €

93.625 € 1.815 € 2.000 €

10.428 €

128.018 €

512.050 €

V25

3

6

ÁTICO A

83,45 m²

3G+1T

787.043 €

78.704 €

865.747 €

111.625 € 2.211 € 2.000 €

80.487 €

220.433 €

566.610 €

V26

3

2

ÁTICO A

72,93 m²

2G+1T

759.784 €

75.978 €

835.762 €

110.465 € 2.186 € 2.000 €

81.573 €

220.084 €

539.700 €

LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS . El Plan de Actuación Económica de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago prevista deberán ser aprobados por la Asamblea de la Cooperativa por la que tienen carácter orientativo e informativo, no contractual, y podrán sufrir variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Dirección Facultativa o de la Cooperativa.

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Costes estimados y Forma de pago prevista

LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS . El Plan de Actuación Económica de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago prevista deberán ser aprobados por la Asamblea de la Cooperativa por la que tienen carácter orientativo e informativo, no contractual, y podrán sufrir variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Dirección Facultativa o de la Cooperativa. • PREINSCRIPCIÓN Y RESERVA DE VIVIENDA : El interesado que haya preseleccionado una vivienda, deberá abonar la cantidad de QUINIENTOS EUROS (500 €), mediante transferencia bancaria, en concepto de preinscripción en la cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social de la cooperativa (cuando el preinscrito sea admitido como socio de la misma), no formará parte del coste estimado de la promoción y se devolverá íntegramente en un plazo máximo de hasta 2 meses, en caso de que el preinscrito renuncie a la preinscripción y no formalice el Contrato de Adhesión a la cooperativa. • PAGOS PREVISTOS HASTA LA ENTREGA DE LLAVES : Además del importe de la Preinscripción indicado anteriormente, hasta la Entrega de Llaves seabonará un 20% aproximadamente (consultar el cuadro de costes), del Coste Estimado de la Vivienda + IVA*, mediante una Entrada (a la firma del Contrato de Adhesión), Pagos Mensuales y Pagos Extras, conforme a lo reflejado en el cuadro de costes y forma de pago prevista incluido en este dossier. Los importes correspondientes a los pagos vencidos a la firma del Contrato de Adhesión se incluirán en el importe de la Entrada. • PAGOS PREVISTOS A LA ENTREGA DE LLAVES : 1. El IVA* correspondiente al importe de la hipoteca prevista. 2. La Hipoteca, es decir, el importe previsto para financiar mediante subrogación en un préstamo hipotecario, que será de hasta el 80% del Coste Estimado de la Vivienda.

El Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a la forma de pago prevista, ajustadas a las necesidades de cada cliente.

*NOTAS ACLARATORIAS SOBRE EL IVA : • El IVA vigente actual es del 10%. No obstante, en caso de que el porcentaje de IVA variara conforme a la normativa correspondiente, se aplicará el IVA vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. • El IVA correspondiente a la hipoteca estimada NO ESTÁ INCLUIDA EN DICHA HIPOTECA (es decir, NO ESTÁ PREVISTO QUE SE FINANCIE), por lo que se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación (entrega de llaves) ante Notario.

OTROS TRIBUTOS Y GASTOS POR CUENTA DEL ADJUDICATARIO : Serán por cuenta del socio adjudicatario de la vivienda, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) vigente a la firma de la escritura pública de adjudicación ante notario, gastos de notaria, gastos del registro de la propiedad, gastos de gestoría en su caso, gastos de cancelación registral del préstamo hipotecario en caso de no subrogación al que ofrecerá en su día la entidad bancaria que financie la obra a la cooperativa, y cualquier otro gasto que le sea aplicable, conforme a la legislación vigente o por decisión de la Cooperativa.

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CASTILLA PLAZA 2018, S.COOP. (Parcela 41-A) Infografías – Exterior

3 5 Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón, el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas, por decisión de la Cooperativa o de la Dirección Facultativa. Amueblamiento no incluido.

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CASTILLA PLAZA 2018, S.COOP. (Parcela 41-A) Infografías – Interiores

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón, el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas, por decisión de la Cooperativa o de la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido.

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Propuesta de Memoria de Calidades

CUBIERTA Cubierta plana no transitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones. Con doble cara de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada. Excepto terrazas de uso y disfruto. FACHADA Fachada de fábrica de ladrillo visto a combinar con distintos materiales propuestos por la DF, con el objetivo de texturizar la fachada y optimizar la composición de esta. Con cámara de aire, aislamiento térmico y trasdosado de yeso laminado/alveolar. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería PVC con apertura oscilobatiente en dormitorios y el resto según proyecto. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento en el salón, d0rmitorios y cocinas de planta baja. Accionamiento eléctrico de persianas en el salón. Doble acristalamiento con cámara de aire y conforme a código técnico. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada. Puertas de paso a elegir entre acabados en roble, haya o lacada en blanco. Armarios modulares con maletero y barra de colgar. Las puertas de los armarios serán correderas o batientes a determinar por la dirección facultativa.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo y trasdosado de yeso laminado/alveolar en ambas caras, aislamiento térmico y acústico.

SUELOS Gres en cocina, baños, aseos y terrazas. Tarima laminada en el resto de la vivienda.

TECHOS Acabados en pintura lisa en el salón y dormitorios. Falso techo sobre elevado en toda la vivienda.

PAREDES Cocinas aplacadas con cerámica de diseño. Baños acabados combinando cerámica de diseño y pintura lisa en techos.

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Propuesta de Memoria de Calidades

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Sistema de aerotermia individual para ACS y calefacción por suelo radiante refrescante. Crono termostato en el salón y termostatos individuales en las habitaciones. Ventilación mecánica individual con recuperador de calor.

ELECTRICIDAD Grado de electrificación elevado. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en el garaje.

COMUNICACIONES Video portero de acceso a la urbanización y portero eléctrico en los portales. Canalización para teléfono/ datos en el salón, dormitorios y cocinas. Preinstalación para servicios de telecomunicación con instalación de fibra óptica hasta la entrada a la vivienda. Antena colectiva de televisión en salón, cocinas y dormitorios. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Toma de agua caliente para lavavajillas y lavadora, así como sus desagües. Aparatos sanitarios en baño con cisterna de ahorro de consumo de agua. Griferías monomando. En el baño principal plato de ducha, grifería monomando y muebles de lavabo. COCINAS Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos con encimera y frente con sistema de apertura integrado mediante gola y/o push y fregadero con grifería monomando. Placa de inducción, horno y campana extractora.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES Zona pavimentada y ajardinada, zona de Juegos Infantiles, Sala de usos múltiples a determinar por los socios, piscina Con cloración por electrólisis salina y pista de pádel.

OTROS Calificación energética estimada en proyecto A.

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CASTILLA PLAZA 2018, S. COOP . (Parcela 41A) - El Cantizal – Las Rozas (Madrid) Proceso de Acceso

Los interesados en la Cooperativa Castilla Plaza 2018 S. COOP . pueden informarse de sus características y condiciones de manera presencial, preferiblemente CON CITA PREVIA, en las oficinas de Prygesa, en la página web http://www.prygesa.es, en el teléfono 664.302.009 ó a través del correo electrónico comercial@prygesa.es. Los interesados en incorporarse como socios a esta Cooperativa podrán preseleccionar vivienda de forma presencial. La preselección de vivienda quedará formalizada con la firma del documento de Preinscripción y se completará con el abono de (500) mediante transferencia en la cuenta que tiene operativa la cooperativa y no será utilizada para realizar pago alguno hasta la aceptación, en su caso, del preinscrito como socio de la Cooperativa. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. El plazo máximo para realizar y justificar la aportación de (500 euros) será de 24 horas a contar desde la preselección de la vivienda. Transcurrido el plazo de 24 horas anteriormente indicado sin que se haya recibido el justificante de la transferencia, la preselección de la vivienda quedará sin efecto alguno pudiendo la vivienda ser comercializada nuevamente, sin que sea necesaria notificación alguna para ello y sin que quepa reclamación alguna por parte del preinscrito.

SOLICITA INFORMACIÓN El primer paso para ser dueño de tu vivienda es encontrar la zona elegida para tu futuro hogar. Identifica los distintos proyectos en cooperativa. Chequea la titularidad del suelo y su estado. Comprueba la gestora que te va a acompañar durante todo el camino. Hazlo en base a su experiencia en los proyectos que han realizado, así como los que tienen en marcha, solvencia económica y profesional. Resuelve todas tus dudas con el equipo gestor de la cooperativa. Aprovecha la oportunidad de incorporarte a un proyecto residencial a precio de coste.

PREINSCRIPCIÓN Preinscribe en el proyecto constructivo y espera a que existan suficientes interesados como tú (otros socios) para iniciar el proyecto .

INCORPORACIÓN COMO SOCIO Solicita a la cooperativa incorporarte como socio. Una vez aceptado y como socio en pleno derecho, participarás en la toma de decisiones más importantes para construir tu hogar asumiendo derechos y compromisos como socio que están perfectamente reglados en los estatutos y reglamentos tal y como recoge la ley. Hasta la entrega de llaves, harás diferentes desembolsos dependiendo del porcentaje de la hipoteca, el contrato de adhesión y el número de cuotas establecidas. Ten en cuenta el IVA del 10 % en cada pago, y por último, el pago del IVA de la hipoteca. Exige que tus pagos a la vivienda estén asegurados (excepto el Capital Social).

El preinscrito adquirirá la condición de socio de la Cooperativa (Castilla Plaza 2018 S.COOP.) mediante la suscripción del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, siendo requisito necesario cumplir con:

❖ Ser aceptado como socio por el Consejo Rector de la Cooperativa. ❖ Aceptar/aprobar/ratificar los Estatutos Sociales, el Reglamento de Régimen Interno y los acuerdos adoptados por los órganos sociales. ❖ Aceptar/aprobar/ratificar el Plan de Actuación de la Promoción que corresponda. ❖ Aportar la documentación que requiera la Cooperativa cumpliendo los requisitos que procedan en el caso de ser Vivienda protegida. ❖ Suscribir el Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa e ingresar las cantidades correspondientes a las aportaciones obligatorias al capital social y demás obligaciones económicas que correspondan. En cualquier caso, si el preinscrito desease renunciar a la vivienda tras firmar el documento de Preinscripción y antes de la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, la devolución del importe de la Preinscripción deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la Cooperativa y se realizará por medio de transferencia a la cuenta indicada por el preinscrito en el documento de Preinscripción, procediendo a comercializar nuevamente la vivienda que tuviera preseleccionada. NOTA INFORMATIVA: En relación al préstamo al Promotor que la Cooperativa Castilla Plaza 2018 S.COOP. gestione con la entidad bancaria que financie la ejecución de la obra, se podría solicitar afianzamiento personal a los socios para con la Cooperativa, limitando hasta la cuantía correspondiente al préstamo hipotecario de la vivienda elegida. Ese afianzamiento, en su caso, no tendrá ningún coste adicional para los socios, estaría vigente hasta la entrega de las viviendas y quedaría sin valor alguno a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación de la vivienda y en su caso, subrogación en el préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda.

TOMA DE DECISIONES Junto con el resto de los socios (autopromotores) y con el asesoramiento de tu gestora, decide qué constructora ejecutará la obra, qué banco lo financiará, qué arquitecto diseñará tu futura vivienda, y haz el seguimiento de los avances de las obras. Siempre tendrás a tus gestores disponibles con asesoramiento permanente y un área privada actualizada con toda la documentación.

ADJUDICACIÓN Una vez terminada la construcción, se te adjudicará la vivienda y serás su propietario.

Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas. por decisión de la Cooperativa o por la dirección facultativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.

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PROMOCIONES GESTIONADAS EN MADRID

JULIÁN CAMARILLO PASSIVHAUS (PERALEDA URBAN, S.COOP. FASE RUFINO GONZÁLEZ). DESDE: 264.000 € + IVA Residencial de 50 viviendas de 1 y 2 dormitorios con garaje y trastero, en urbanización privada, situada en la calle Rufino González nº59 (Barrio de Simancas), Madrid.

SOTO DE TORREJÓN RESIDENCIAL S.COOP. (RMP-5).

CASTILLA PLAZA, 2018 S.COOP (38B)

VALDEBEBAS URBAN, S.COOP

LAS SEDAS DE ALCALÁ DE HENARES (PARCELAS VC-3 y VC-6)

LAS TERRAZAS DE PARLA (ALAMEDA PLAZA, S.COOP)

DESDE: 550.000 € + IVA Residencial de 41 viviendas de 2,3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín. Piscina, solárium, pádel, zona de juegos infantiles y local comunitario. Garaje y trastero incluidos en el coste.

DESDE: 298.000 € + IVA Residencial de 98 viviendas de 1 a 4 dormitorios en urbanización privada con piscina, pádel y zona de juegos infantiles. Viviendas con amplias terrazas. Garaje y trastero incluido en el coste.

DESDE: 196.350 € + IVA Residencial de 50 viviendas de 2 y 3 dormitorios con terraza, trastero y garaje. Viviendas VPPL, en cooperativa, urbanización privada con piscina, jardines zona infantil, sala comunitaria y conserjería.

PRÓXIMA COMERCIALIZACIÓN Residenciales de viviendas de 1,2 y 3 dormitorios con terraza, trastero y 1 o 2 plazas de garaje según vivienda. Viviendas VPPB en cooperativa. Viviendas de protección pública básica

DESDE: 298.000 € + IVA

Residencial de 162 viviendas VPPL de 2 y 3 dormitorios con trastero y plaza de garaje, urbanización privada con piscina, zonas ajardinadas, sala comunitaria, conserjería y local comercial.

JARDIN DE PELABRAVO, S.COOP. (M31BCG) CAÑAVERAL

ALAMEDA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S.COOP.MAD.

FUENTES DEL BOSQUE, S.COOP. (M31D) CAÑAVERAL

EL ROBLEDO PLAZA S.COOP.

DEHESA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S.COOP. MAD. CAÑAVERAL

VEREDA DEL CAÑAVERAL PLAZA S.COOP. MAD.

Residencial de 73 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), en cooperativa. Urbanización cerrada con piscina, solárium y juegos infantiles. Única promoción de VPPL de 2, 3 y 4 dormitorios en Tres Cantos.

DESDE: 254.781 € + IVA Últimas viviendas

¡COMERCIALIZADA AL 100%! Residencial

¡ÚLTIMAS VIVIENDAS! VIVIENDAS ADAPATADAS PMR (imprescindible acreditar minusvalía mínima del 33%). Residencial de 72 viviendas de 3 dormitorios con Protección Pública VPPL, en cooperativa.

20 viviendas unifamiliares adosadas de 3 dormitorios. Urbanización privada con jardines, piscina y zona infantil. Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), en cooperativa.

11 viviendas unifamiliares adosadas de 4 dormitorios más sala de estar. Urbanización privada con ajardinamiento, piscina y zona de juegos infantiles. Vivienda Libre, en cooperativa.

de 40 Unifamiliares

adaptadas

Adosados de 4 dormitorios. Protección Pública VPPL en cooperativa, jardines, piscina, pádel y juegos infantiles.

disponibles. (Imprescindible acreditar discapacidad mínima del 33%). Residencial de 172 pisos de 3 dormitorios con Protección Púbica de Precio Limitado (VPPL). En cooperativa.

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OTRAS PROMOCIONES

PROMOCIONES COMERCIALIZÁNDOSE Y PRÓXIMAS COMERCIALIZACIONES EN MADRID

PROMOCIONES EN VALENCIA

VALDECARROS VALLECAS, MADRID

LOS AHIJONES VICÁLVARO, MADRID

LOS CERROS VICÁLVARO, MADRID

LAS ROSAS PLAZA (PERALEDA URBAN, S.COOP. – FASE VILLAESCUSA) Residencial de 24 viviendas de 1 y 2 dormitorios con terrazas, garajes y piscina en urbanización privada, ubicada en la C/ Villaescusa nº62 (zona de Pueblo Nuevo), en Madrid.

BERROCALES URBAN- VICÁLVARO

LAS SEDAS DE ALCALÁ DE HENARES (PARCELAS VC-3 y VC-6)

FORMANDO COLECTIVO Con una superficie de más de 19 millones de metros cuadrados, este desarrollo residencial es el más extenso que se va a construir en la Ciudad de Madrid. El nuevo barrio acogerá más de 51.000 viviendas, de las cuales el 55% tendrá algún tipo de protección pública.

FORMANDO COLECTIVO El sector de los Ahijones tiene una superficie de unos 5,7 millones de metros cuadrados y el 66% es de uso residencial, estando previsto construir 17.000 viviendas. De ellas, el 53% serán de protección pública.

PARQUE CENTRAL

FORMANDO COLECTIVO Será el ámbito urbanístico con mayor superficie de zonas verdes públicas de Madrid y más de 22.000 viviendas, de las que el 50% serán vivienda protegida.

PRÓXIMA COMERCIALIZACIÓN Residencial de 30 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios con trastero y 2 plaza de garaje. Urbanización con piscina, jardines, sala comunitaria y conserjería. Viviendas con Protección Pública VPPL en los Berrocales – Vicálvaro (Madrid).

PRÓXIMA COMERCIALIZACIÓN Residencial (Parcelas VC-3 y VC-6) de viviendas de 1,2 y 3 dormitorios con terraza, trastero y 1 o 2 plazas de garaje, según vivienda. Viviendas con Protección de Precio Básico (VPPB), en cooperativa, en la zona de Las Sedas, Alcalá de Henares (Madrid).

DESDE: 317.000 € + IVA Proyecto 86 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos con amplias terrazas, con garaje y trastero. Urbanización con jardines y piscina. Junto al Parque Central y estación Joaquín Sorolla del AVE.

PROMOCIONES EN EL RESTO DE ESPAÑA

DENIA BEACH RESORT ALICANTE

VILLANUEVA DE LA TORRE PLAZA, PROMOCIÓN LIBRE. GUADALAJARA

RESIDENCIAL CASTILLA VALLADOLID

LAS BRISAS DE TEATINOS MÁLAGA

BARAKALDO URBAN

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP. BILBAO DESDE: 402.536 € + IVA Últimas viviendas de 3 dormitorios. 154 viviendas de 2 y 3 dormitorios en urbanización.

DESDE: 132.400 € + IVA Resort de acceso privado compuesto por 99 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las viviendas disponen de terraza además de piscina, beach club, solárium, pista de pádel, circuito de running, zonas ajardinadas y de recreo, garaje y trastero.

DESDE: 254.000 € + IVA Viviendas liberes de 2, 3 y 4 dormitorios en urbanización cerrada.

DESDE: 124.300 € + IVA Viviendas de 1 a 4 dormitorios. Bajos con jardín y áticos. Piscina, zona infantil y cuarto de bicis.

DESDE: 258.000 € + IVA Entrega de llaves en 2023. Residencial de 80 viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, trastero y plaza de garaje. Urbanización privada con control de acceso, piscina y zonas comunes ajardinadas.

DESDE: 124.300 € + IVA Residencial de 154 viviendas de 2 y 3 dormitorios, áticos y bajos con amplios jardines, trastero y plaza de garaje. Urbanización privada con ajardinamiento, piscina, pista de pádel y zona de juegos infantiles.

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