6/NUEVO LEÓN
el horizonte
Lunes 9 de junio de 2025
SOLAMENTE SE CONSTRUYEN PROMESAS Siguen los ‘viacrucis’ de las preventas Torre Akira, proyecto de Quantium Desarrollos, ofreció desde 2023 departamentos con fecha de entrega para agosto de este año; pero la obra apenas registra avances en la cimentación
EXPECTATIVA
SOLO UN POZO
condiciones: entre agosto del 2025 y febrero del 2026”, indica una de las ofertas de compra fir- mada el 31 de enero del 2023. El abogado Gabriel Garza, quien representa a una de las afectadas del desarrollo, detalló que en esa fecha, su clienta dio un enganche de $1.3 millones de pesos por un departamento que cuesta $4.6 millones de pesos. Sin embargo, desde entonces no ha visto avance en la construc- ción, por lo que desde hace un par de meses pidió que le regresaran su dinero y le dijeron que sí, pero que le aplicarían una penalidad de 20% de la operación y en pagos. Esta penalidad equivaldría a quitarle $260,000 pesos a pesar de que no sea su culpa el que no vayan a cumplirle los plazos. El abogado señaló, además, que eso no fue lo que se acordó originalmente, por lo que su clien- ta analiza proceder legalmente. “Ella dice simplemente: regré- same el dinero y le dicen: ´te lo re- greso, pero te voy a cobrar la pena- lidad del 20% del valor de la opera- ción y aparte te lo doy a plazos y ella dice: ´espérate, pues ¿por qué?, eso no fue lo que se acordó. “En el lugar hay un pozo; de he- cho yo fui y hay un pozo nada más y ahí como que le mueven al pozo y hay algunas varillas, pero toda- vía ni cimentación tienen”, dijo. En otros casos, El Horizonte ha evidenciado que a los clientes no les respetan la oferta de compra porque el departamento, al subir de precio una vez terminado, al de- sarrollador le resulta más lucrativo venderlo más caro a alguien más. En el caso de Torre Akira, El Ho- rizonte realizó un recorrido y de- tectó que en el sitio ni siquiera hay trabajadores en horas laborales. “USARON A MI CLIENTE” El abogado Gabriel Garza señaló que la empresa no da explicacio-
VÍCTOR AMARO El Horizonte
nes de por qué no han avanzado en la construcción. Dijo que sospechan que en este caso, como en muchos otros y como es común en el mundo inmobiliario, se utilizó a los clien- tes para fondear el proyecto, pero con la gran diferencia de que en este caso no hay ningún avance. Por lo tanto, dijo que se con- figura el delito de fraude, por lo que se procederá penalmente. “No, pues no dicen, yo supon- Enganche que dieron algunos clientes: $1.3 millones de pesos Penalidad que le quieren cobrar: 20% de la operación que equivale a $260,000 pesos Status del proyecto : Sólo se ha excavado el pozo para cimientos Tiempo que toma construir un condominio de 26 pisos, según expertos: entre dos y tres años Costo de los departamentos: $4.6 millones de pesos Clientes del desarrollo Torre Akira, que estará en la zona Contry, entre el cruce de Revolución y Sendero, en el sur de Monterrey, denuncian que ya dieron jugosos enganches para un departamento, pero no se ve avance en la construcción Fecha en que uno de los clientes firmó su oferta de compra: 31 de enero del 2023 Fecha en que se entregaría el departamento: Entre agosto del 2026 y febrero del 2026
Un departamento totalmente terminado y equipado para en- tregarse entre agosto y febrero próximo es lo que les prometió la empresa Quantium Desarro- llos a sus clientes, pero en el lu- gar apenas hay un pozo. Se trata de Akira, una torre de 26 pisos y 181 departamentos, que se construye en las avenidas Revo- lución y Sendero, del sector Con- try, en Monterrey, cuya desarrolla- dora reporta tener como dueño al empresario Pedro Dávila. Documentos en poder de El Horizonte muestran que en las ofertas de compra firmadas, la empresa se comprometía a entre- gar las propiedades en agosto de 2025 o a más tarde en febrero del 2026; fechas que, por el estado ac- tual de la obra, se ven claramente incumplibles, pues el terreno ape- nas está en fase de excavación. Este caso, según clientes y abo- gados, es otra prueba de los abu- sos que comenten desarrolladores inmobiliarios usando el esquema de preventas, cuya figura está por regularse por el Congreso local. En el caso de Torre Akira, al prever que el plazo firmado en la oferta de compra no se cumpli- rá, ya que construir un condomi- nio de estas dimensiones, según expertos inmobiliarios, toma en- tre dos y tres años, algunos clien- tes están pidiendo el regreso de su enganche, pero se han topado con todo tipo de trabas. Amenazascomoaplicarlesuna penalidad del 20% de la operación y regresarles el dinero en pagos son las que ha proferido la empre- sa cuyo nombre legal es Proyectos QD Revolución SAPI de CV. Ante esto, afectados ya con- templan proceder legalmente por el delito de fraude. “Fecha de cumplimiento de
REALIDAD
NO SE VE PARA CUANDO A los clientes que pagaron su preventa en la Torre Akira se les prometió que la obra estaría terminada en agosto de este año, sin embargo, solo se puede observar un pozo, ya que ni los cimientos han empezado, por lo que la obra se prevé que tarde más tiempo
go que agarraron ese dinero para inyectárselo a otro proyecto por- que, usualmente ¿qué es lo que hacen los constructores? Como el tiempo es oro, dicen: bueno, agarro lana y ahí la tengo y mien- tras sigo vendiendo.
“Porque si tú empiezas y pa- ras, pues ya perdiste, pero si dices: ‘Oye, empecé tarde, pero ya tengo toda la lana para empezar y em- piezo’, pues ya empiezas y le si- gues y ya sacas tu crédito puente y terminas la torre”, indicó.
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