Dossier Plaza Italia

VIVIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS URBANIZACIÓN CERRADA CON JARDINES, PISCINAS, PÁDEL, GIMNASIO Y ZONA DE JUEGOS INFANTILES

PLANO DE LOCALIZACIÓN

VISTA AÉREA

MEMORIA DE CALIDADES

RESIDENCIAL PLAZA DE ITALIA

PLAZA DE ITALIA

Estructura:

• De hormigón armado.

Cubierta: • Cubierta mixta con faldones inclinados en pizarra y zona plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones con doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada. Fachada: • Fachada terminada en distintos materiales, destacando el ladrillo visto y zonas de aplacado de piedra, cámara de aire, aislamiento térmico y tabiquería de doble placa de yeso laminado. Carpintería exterior: • Carpintería exterior en PVC practicable oscilobatiente. • Persianas enrollables de aluminio con aislamiento interior y terminación en RAL igual a la carpintería en ventanas de salón, dormitorios y cocina en planta baja. Carpintería interior: • Puerta de entrada a vivienda acorazada. • Puertas de paso lacadas en color blanco. • Armarios modulares con baldas y/o cajoneras y armario dormitorio principal iluminado interiormente. • Distribución interior: • Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo, trasdosado a ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado. • Distribución interior de viviendas en tabiquería de doble placa de yeso laminado y aislamiento. • Accionamiento eléctrico en persianas de salón. • Doble acristalamiento con cámara deshidratada.

Revestimientos interiores: SUELOS: 

Gres en cocinas, terrazas, tendederos y jardines en planta baja según planos.  Gres de diseño en baños y aseos.  Laminado flotante en zonas nobles, salón, hall, dormitorios ydistribuidor.

TECHOS: 

Falso techo en toda la vivienda.  Falso techo desmontable en baños o aseos para la instalación de la máquina de aire

acondicionado y/o máquina de ventilación mecánica controlada.  Techo de salón, dormitorios, hall y pasillo en pintura plástica lisa.  Falso techo en terrazas y tendederos.

PAREDES: 

Cocinas alicatadas en cerámica de gran formato.  Baños y aseos alicatados con cerámica de diseño.  Resto de estancias terminadas con pintura plástica lisa.

Climatización y agua caliente sanitaria:  • Calefacción por suelo radiante con contador individual por caldera de gas centralizada en cubierta.  • Agua caliente sanitaria central con aporte de energía solar, contador individual y caldera gas centralizada. • Aire acondicionado con salidas en dormitorios y salón.  Electricidad: • Iluminación con Downlight de leds en cocinas.  • Baños y aseos con iluminación mediante leds.   Comunicaciones: • Video portero en acceso a urbanización y portero eléctrico en portales.  • Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación.  • Antena colectiva T.V. con tomas en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de T.V. por cable como para las distintas plataformas digitales.   Fontanería y aparatos sanitarios: • Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos y de agua fría para frigorífico.  • Bañera y plato de ducha con mampara y grifería termostática.  • Cuartos de baño y aseos con grifería monomando.  • Mueble con lavabo integrado en baños y aseos.  • Espejo antivaho en baños.  • Espejo en aseo.   Cocinas: • Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos con encimera tipo Silestone y fregadero con grifería monomando.  • Placa vitrocerámica eléctrica, campana extractora, horno y microondas.  • Horno y microondas en columna en los Tipos A-A1-C-D-F-L-M-M1-N-R-W-CC-EE-FF-HH-II.   Domótica: • Instalación de domótica que incluye sistema de control de calefacción on- off, climatización, y control de fugas de agua.   Zonas comunes: • Portales de piedra natural.  • Escaleras de piedra natural y pintura pétrea en paredes.   Espacio exterior comunitario: • Piscina de adultos, con cloración mediante electrolisis salina.  • Pista de pádel.  • Gimnasio equipado.  • Zona común privada pavimentada y ajardinada.  NOTA.- La puesta en servicio de las zonas comunes se realizará sucesivamente en el tiempo según el desarrollo de las fases.

Varios: • Ascensores con parada en planta de garaje y trasteros.  • Jardines en viviendas de planta baja, según planos.  •

Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en sótanos.

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Ref.-23-03-18 

INFOGRAFÍA

VISTA EXTERIOR

INFOGRAFÍA

VISTA ZONAS COMUNES

INFOGRAFÍA

VISTA SALÓN

INFOGRAFÍA

VISTA COCINA

INFOGRAFÍA

VISTA DORMITORIO PRINCIPAL

INFOGRAFÍA

VISTA DORMITORIO SECUNDARIO

INFOGRAFÍA

VISTA DORMITORIO SECUNDARIO

INFOGRAFÍA

VISTA BAÑO PRINCIPAL

INFOGRAFÍA

VISTA BAÑO SECUNDARIO

PLANOS VIVIENDA

PLANTA BAJA

0M

8M

16M

24M

PLANOS VIVIENDA

PLANOS VIVIENDA

PLANOS VIVIENDA

PLANOS VIVIENDA

PLANOS VIVIENDA

PLANOS VIVIENDA

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Edificios de viviendas

AVDA Italia (Parcela B1 APR 4.2-05) 1

CTE2013

MADRID

28223

Madrid

2581709VK3728S0001DO

36 7

30/06/2027

45/251417.9/17

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GTA. CUATRO CAMINOS 6 Y 7 28020 MADRID

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