UDLEJNINGSNOTAT KONTORFÆLLESSKAB Kontorpladser udlejes i eksklusivt byggefagligt fællesskab "Værkstedet" Attraktivt placeret 5 min. gang fra Flintholm Station med 2 Metrolinjer og S-tog Mulighed for at leje 1-60 pladser Der er ønske om, at lejer kan indgå i et byggefagligt netværk og skabe værdi sammen med øvrige lejere. Finsensvej 78, 2000 Frederiksberg Sagsnr. 23201082
UDLEJNINGSNOTAT
KONTORFÆLLESSKAB
Kontorpladser udlejes i eksklusivt byggefagligt fællesskab "Værkstedet" på Frederiksberg.
Attraktivt placeret 5 min. gang fra Flintholm Station med 2 Metrolinjer og S-tog.
Mulighed for at leje 1-60 pladser.
Der er ønske om, at lejer kan indgå i et byggefagligt netværk og skabe værdi sammen med øvrige lejere.
Finsensvej 78, 2000 Frederiksberg
Sagsnr. 23201082
OM LEJEMÅLET
Eksklusivt high-end kontorhotel med mulighed for egen p-plads og lækker frokostordning, fri wifi, fri adgang til stor flot beplantet rolig og solrig gårdhave, stort lyst åbent miljø i New Yorker stil med dobbelthøje rum, store vindues partier i dobbelthøjde.
FACILITETER, INDEHOLDT I LEJEN
Kontorplads
Receptionist
Møderum
Frokostordning kan tilkøbes
Kantine
P-plads kan tilkøbes
Fibernet
Taghave
BELIGGENHED
2
OM OMRÅDET
Lejemålet er beliggende på Frederiksberg med kort gåafstand til Flintholm Station, S-tog og 2 metrolinjer.
Der er let adgang til lejemålet i bil via Ring 2/Tuborgvej samt på cykel.
Lejemålet er omgivet af forretninger, boliger, villaer, kontorer samt Haveby efter engelsk forbillede tegnet af K.T Seest og Hans Koch i Bedre Byggeskik stil.
Området indeholder oprindelige industribygninger som Industrigården på hjørnet af Flintholm Alle og Finsensvej. Området indeholder markante nye byggerier ved Flintholm station, bl.a. KPMG hovedsædet tegnet af 3x Nielsen og Flintholm Company House tegnet af Vilhelm Lauritzen Arkitekter.
KONTORPLADS
25 m 2
Skønnet areal pr. plads, inkl. fællesarealer
3
LEJEBETINGELSER FOR 1 KONTORPLADS
Leje af 1 kontorplads, ekskl. driftsudgifter
3.665 kr./mdr.
Drifts- og forbrugsudgifter
1.142 kr./mdr.
Depositum
6 mdr. leje
Betaling
kvartalsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 3% p.a.
Opsigelse
6 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Alle priser er angivet for 2023
ØVRIGE LEJEBETINGELSER
Lejen betales kvartalsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 6 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 6 måners leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
4
5
6
PRÆSENTATIONSVIDEO AF LEJEMÅLET
Afspilles videoen ikke, så er det muligt at se præsentationsvideoen på https://norvik.dk/leje-sagsnr23201082/.
7
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk
Morten Tønnesen Legal
M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
8
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8Made with FlippingBook Digital Publishing Software