Instrumento para el financiamiento urbano El impuesto predial, además de ser una fuente esencial para el financiamiento de los municipios, tiene grandes fortalezas, ya que está fundamentado en los inmuebles, los cuales están fijos en el territorio, lo que imposibilita su migración a otros sitios. Asimismo, puede ser un impuesto muy confiable, ya que se estable en el tiempo; y cuando es robusto, permite tanto plantear como alcanzar objetivos vinculados con la planeación. En el caso mexicano, aunque los ingresos por este concepto representan una fuente de recursos de gran impacto, su recaudación se ha mantenido muy por debajo de su potencial. El promedio de recaudación de los impuestos a la propiedad inmobiliaria en 2019, como porcentaje del PIB de los países que conforman la OCDE, fue de 1.8%; mientras que el de América Latina fue de 0.9% y en México de tan solo 0.3%. 3 Es decir, recaudamos una sexta parte del total de los países de la OCDE y una tercera de los países de nuestra región.
Figura 1. Impuesto predial como porcentaje del PIB
Fuente: Elaboración propia con datos de la OCDE.
54 Vivienda Infonavit • JUNIO 2022
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