BANCO DELTA, S. A. Y SUBSIDIARIAS (Panamá, República Panamá) Notas a los Estados Financieros Consolidados
(3) Resumen de Políticas de Contabilidad Materiales, continuación (q) Reconocimiento de Ingresos por Arrendamientos
Los ingresos por arrendamiento se reconocen en el momento en que el arrendatario tiene el derecho a utilizar el activo arrendado. Los contratos de arrendamiento se perfeccionarán cuando ocurran los siguientes elementos: • consentimiento de los contratantes;
• objeto cierto que sea materia del contrato; • causa de la obligación que se establezca; y • el contrato conste por escrito. (r) Reconocimiento de Ingresos o Pérdidas por Ventas de Activos
El Banco reconoce en los resultados de operación la ganancia o pérdida en venta de propiedades con base en el método acumulado, siempre y cuando se llenen los siguientes requisitos: • el Banco ha transferido al comprador los riesgos y ventajas, de tipo significativo, derivados de la propiedad de los bienes; • el Banco no conserva para sí ninguna participación en la gestión corriente de los bienes vendidos, en el grado usualmente asociado con la propiedad, ni retiene el control efectivo sobre los mismos; • el importe de los ingresos de actividades ordinarias pueda medirse con fiabilidad; • sea probable que el Banco reciba los beneficios económicos asociados con la transacción; • los costos incurridos, o por incurrir, en relación con la transacción pueden ser medidos con fiabilidad. Adicionalmente, las siguientes condiciones deben de ser cumplidas: • El contrato de compra-venta esté firmado por ambas partes; • El Banco obtiene carta de compromiso bancario por el remanente de la deuda, de haber alguna; • La escritura se ha presentado ante el Registro Público, en aquellos casos en los que no se haya retenido la titularidad legal de los bienes para asegurar el cobro de la deuda. (s) Impuesto sobre la Renta Impuesto Corriente El impuesto sobre la renta corriente es el impuesto estimado a pagar sobre la renta gravable del año, utilizando las tasas de impuesto vigentes a la fecha del estado consolidado de situación financiera y cualquier otro ajuste del impuesto sobre la renta de años anteriores.
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