20/FINANZAS
el horizonte
LUNES 26 DE ENERO DE 2026 FIN FINANZAS
DIRÍAN ADIÓS A LO TRADICIONAL Wall Street operaría las 24 horas El principal mercado bursátil de Estados Unidos busca operar las 24 horas del día y dejar atrás el horario tradicional de la Bolsa de Nueva York. La propuesta pretende adaptarse a inversionistas globales que demandan operaciones continuas, aunque aún enfrenta retos regulatorios y operativos.
ANTE IMPULSO POR NEARSHORING Boom industrial: sube 12% oferta de naves en NL Al cierre del cuarto trimestre de 2025 se tienen monitoreados 1,949 espacios de este tipo, que suman un total de 24.85 millones de metros cuadrados
INVENTARIO DE ESPACIOS INDUSTRIALES EN NL (Millones de metros cuadrados)
24.85
22.17
25
En 2025, Monterrey y Nue- vo León reflejaron un desem- peño económico sólido. El cre- cimiento general supera los promedios nacionales, con in- dustria y comercio exterior ro- bustos, impulsados por el fenó- meno del nearshoring , fuertes exportaciones (especialmente en manufactura y automotriz) y una atracción considerable de inversión extranjera y local”, ex- plicó dicha firma a través de su informe más reciente. Además, destacó, el merca- do inmobiliario industrial man- tiene altos niveles de absorción y construcción, consolidando a la región como uno de los prin- cipales hubs económicos e in- dustriales de México Con relación a la deman- da, mencionó que la actividad neta acumulada durante el cuarto trimestre de 2025 se re- gistró en 2.20 millones de me- tros cuadrados de transaccio- nes de espacios en los submer- cados de Monterrey, lo que re- presenta una diferencia de -5% con respecto a 2024. El submercado que obtuvo la mayor actividad de merca-
do durante el cuarto trimestre de 2025 fue Guadalupe, segui- do de Escobedo. Se espera que, en el media- no plazo, la demanda se reac- tive de manera más dinámica, lo que contribuirá a un ajuste gradual en la tasa de disponibi- lidad, detalló la firma. Con relación a la tasa de disponibilidad del mercado industrial en la entidad, se ob- servó que en el cuarto trimes- tre de 2025 se registró en 7.0%, es decir, un 4.0% superior a la registrada un año atrás, de 3.0 por ciento. “En Monterrey, el merca- do ha mostrado un dinamis- mo relevante tanto en la de- manda como en la actividad de construcción; sin embargo, la tasa de disponibilidad ha re- gistrado un incremento cons- tante durante los últimos tri- mestres, explicó Colliers Mon- terrey en su reporte. LO QUE VIENE PARA LOS SIGUIENTES MESES De acuerdo con dicho reporte, a diciembre de 2025 se tienen monitoreadas 27 propiedades
industriales en construcción, que representan 1.06 millones de metros cuadrados y que se espera que se concluyan duran- te 2026 e inicios de 2028. Cabe destacar que el 57% de los proyectos en construc- ción son especulativos, mien- tras que el 43% son hechos a la medida de lo que solicitan las empresas. En cuanto a las naves indus- triales que se encuentran en planeación, se registraron 20 propiedades que se podrían agregar al inventario durante el periodo 2026 - 2029. “Aunque hay señales de desaceleración y reajuste, el
BRENDA GARZA El Horizonte
Los espacios industriales si- guen creciendo en Nuevo León, y para muestra está que su in- ventario aumento poco más de 12% durante el último año. Lo que ha ocurrido, los ex- pertos lo atribuyen a la llega- da de más empresas, lo cual ha despertado el interés de los in- versionistas por apostarle al mercado industrial. En ese sentido, cifras de la firma Colliers Monterrey refie- ren que al cierre del cuarto tri- mestre de 2025, se tienen mo- nitoreadas 1,949 naves, que su- man un total de 24.85 millones de metros cuadrados distribui- dos en los nueve submercados que conforman el mercado in- dustrial de la ciudad. Ese inventario alcanzado al cierre de 2025 se colocó 12% por encima de los 22.17 millones de metros cuadrados registrados en igual lapso de 2024. “El mercado industrial al cuarto trimestre registró un in- cremento en el inventario por 547,552 metros cuadrados.
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4TO TRIMESTRE 2024 4TO TRIMESTRE 2025
mercado industrial de Mon- terrey se mantiene activo y atractivo para inversionistas, especialmente por el impul- so del nearshoring y la cons- trucción de nuevos espacios industriales”, recalcó la firma. FUENTE: COLLIERS MONTERREY Variación 12%
INVERSIONES EXTRANJERAS EN PUERTA Nuevo León se consolidó en 2025 como uno de los estados líderes en atracción de inversión extranjera directa (IED), lo que requerirá de una mayor demanda de espacios industriales. Para muestra, de octubre de 2021 al cierre de 2025 alcanzó $115,000 millones de dólares. Este monto está integrado por un total de 421 proyectos confirmados, de los cuales 206 son nuevas inversiones y 215 son expansiones. La Secretaría de Economía estatal dijo que dichas inversiones representan más de 400,000 empleos anunciados y poco más de 237,000 puestos generados.
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