FOLLETO EDIFICIO CELES

JUAN IGNACIO LUCA DE TENA, 17 MADRID

EDIFICIO SINGULAR EN UNA LOCALIZACIÓN ÚNICA

ÍNDICE 1. Edificio CELES. Presentación. 2. Ubicación y comunicaciones. 3. Proyecto de rehabilitación. 3.1 Planos de plantas y cuadro de superficies.

3.2 Servicios del edificio. 4. Memoria de calidades.

VISTA ACTUAL DEL EDIFICIO

1 / EDIFICIO CELES. Presentación.

Edificio exclusivo y galardonado

A 10 minutos del aeropuerto y del centro de Madrid

8.822 m2 alquilables 150 plazas de parking

Zona consolidada de oficinas y negocios

Edificio ‘abanderable’ con rótulo a la A-2

Zona de restauración con terraza

Gimnasio y relax

Rehabilitación completa del edificio

Entrega prevista 2º trimestre 2020

2 / UBICACIÓN Y COMUNICACIONES. Plano general.

CIRCUNVALACIÓN M-40

CIRCUNVALACIÓN M-30

PASEO DE LA CASTELLANA

Junto a A-2. Con fácil acceso a M-30, M-40 y aeropuerto

AUTOVÍA A-2

Estación de Metro Suances (línea 5) a 15 minutos andando

Autobuses 104, 146, N4

2 / UBICACIÓN Y COMUNICACIONES. Plano detalle.

ENTIDADES PRÓXIMAS AL EDIFICIO CELES

· CLÍNICA DE NAVARRA

· 3M

· HOTEL MELIÁ AVENIDA DE AMÉRICA

· ANAYA

· BANCO SANTANDER

· VOCENTO

· HOTEL SILKEN PUERTA DE MADRID

· L’OREAL

· GRUPO PLANETA

3 / PROYECTO DE REHABILITACIÓN.

PROYECTO DE REHABILITACIÓN ELABORADO POR TOUZA ARQUITECTOS

Renovada imagen exterior del edificio. Iluminación LED en fachada.

FACHADA VISTA A-2

Edificio de gran visibilidad. Posibilidad de rótulo corporativo

FACHADA NOROESTE

Actuación en todas las fachadas para mejora del aislamiento térmico.

FACHADA NORESTE

3.1 Planos de plantas y cuadro de superficies.

PLANTA SEXTA PLANTA QUINTA PLANTA CUARTA PLANTA TERCERA PLANTA SEGUNDA PLANTA PRIMERA PLANTA BAJA

543,19 543,19 543,19 543,19 543,19 543,19 527,82

719,36 719,36 719,36 719,36 719,36 719,36 719,75

1.262,55 1.262,55 1.262,55 1.262,55 1.262,55 1.262,55 1.247,57

Superficie 8.823 m2 Módulos desde 543 m2 Parking: 146 plazas interiores 4 plazas exteriores de visitas

PA T IO PA IO

MÓDULO A

HALL HALL

MÓDULO B

OFICINA 1 S.U:550m²

OFICINA 2 S.U:412m²

OFICINA 1 S.U:550m²

OFICINA 2 S.U:412m²

CUARTO LIMPIEZA

ASEO MUJERES

ASEOHOMBRES

PLANO DE PLANTA TIPO DE 2 OFICINAS (PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN)

0

5

10

25m

Planta luminosa y muy eficiente que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. Altura libre 2,70 m .

VISTA PLANTA TIPO

3.1 Plano de planta baja (Propuesta de implantación).

686.85 -0.60

686.65 -0.80

687.30 -0.15

687.30 -0.15

667.65 -2.80

684.65 -2.80

ACCESO MINUSVALIDOS

ACCESO RODADO BOMBEROS

HALL

686.00 -1.45

ACCESO PEATONAL

687.45

687.45 ±0.00

±0.00

OFICINA S.U:391m²

COWORKING S.U:200m²

CAFETERIA/RESTAURANTE S.U:320m²

CAFETERIA / RESTAURANTE

COWORKING

685.30 -2.15

ACCESO RODADO APARCAMIENTO

684.65 -2.80

684.65 -2.80

684.65 -2.80

PLANO DE PLANTA BAJA

685.30 -2.15

0

5

10

25m

PLANO

ESCALA PROYECTO

2327/019

PROMOTOR: SAINT CROIX IMMOBILIER. GTA.CUATRO CAMINOS, 6-7 4ª. 28020 - MADRID NOTA: Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, de obtención de licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la dirección facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. C/ Basilica 17, 4º.Madrid 28020 T/ 915559055. Fax/ 915971078 touza@touza.com/www.touza.com 1/300 FECHA 04/2019

DISTRIBUIDOR DE PLANTA

Actualización del lobby y zonas comunes del edificio.

RECEPCIÓN EN PLANTA BAJA

3.2 Servicios del edificio.

19

20

GIMNASIO

VESTUARIOS

21

13 14 15 16 17 18

YOGA

22

23

Gimasio y zona relax con luz natural

BAS.

INST.

24

43 44 45 46 47 48

38 39 40 41 42

37

PLANO DEL GIMNASIO

53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66

67 68 69 70 71 72

PARKING SUBTERRANEO

Nueva zona de gimnasio y relax con luz natural.

GIMNASIO

3.2 Servicios del edificio.

CAFETERIA / RESTAURANTE S.U:320m²

Zona de restauración con terraza

PLANO DE LOCAL DE RESTAURACIÓN (PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN)

0

1

2

3

5m 4

PLANO

ESCALA PROYECTO

2327/019

PROMOTOR: SAINT CROIX IMMOBILIER. GTA.CUATRO CAMINOS, 6-7 4ª. 28020 - MADRID NOTA: Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, de obtención de licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la dirección facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. C/ Basilica 17, 4º.Madrid28020 T/ 915559055. Fax/ 915971078 touza@touza.com/www.touza.com 1/100 FECHA 04/2019

TERRAZA EXTERIOR DEL RESTAURANTE

INTERIOR DEL RESTAURANTE

Mejora de los accesos con nueva marquesina volada. Zona exterior de terraza ajardinada.

VISTA ACCESO LUCA DE TENA, 17

4 / MEMORIA DE CALIDADES

Climatización flexible por sistema de cuatro tubos con Centro Integrado de Control BMS. Suelo técnico elevado para instalación de cableado. Falso techo metálico registrable con luminarias empotradas. Sello de sostenibilidad energética BREEAM o similar. Altura libre de trabajo 2,70 m. Iluminación exterior nocturna con LED en fachada. Acceso a la totalidad de las plantas en ascensor y montacargas. Control de accesos y seguridad 24h. Servicio de lanzadera de autobuses hacia Avenida de América. Reserva de plazas aptas para carga de vehículos eléctricos y parking de bicicletas.

INFORMACIÓNDECONTACTO Javier Mateo Tel.: 600 909 749 jmateo@saintcroixhi.com Fabien Sánchez Tel.: 670 218 971 fsanchez@saintcroixhi.com

Glorieta de Cuatro Caminos, 6 y 7 4ª planta. 28020 Madrid. España info@saintcroixhi.com saintcroixhi.com

Este documento carece de valor contractual. El proyecto, memoria de calidades, superficies e infografías representadas en este dossier están sujetas a posibles cambios por motivos técnicos o jurídicos. El mobiliario, distribución de espacios y revestimientos mostrados no forman parte del proyecto y constituyen ejemplos meramente orientativos.

Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11 Page 12 Page 13 Page 14 Page 15 Page 16 Page 17 Page 18 Page 19 Page 20

Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online