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ECONOMIE
FINANCES NEWS HEBDO
JEUDI 15 OCTOBRE 2020
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Immobilier
◆ C’est au terme d’un long marathon qui remonte au mois de mars 2020 que la FNPI a eu finalement gain de cause. ◆ Damane Relance Promotion Immobilière devrait permettre à beaucoup d’entreprises du bâtiment en difficulté de redémarrer leurs projets à l’arrêt suite à la pandémie. Le secteur voit enfin le bout du tunnel M ieux vaut tard que jamais. En écono- mie, la célérité des décisions de sou- tien et le timing de Par M. Diao La baisse des ventes et les dif- ficultés de recouvre- ment liées à la crise du corona- virus ont
la mise en place des mesures d’aide et de relance s’avèrent autrement plus importants en temps de crise exceptionnelle. Le secteur du bâtiment a été l’une des dernières branches d’activité à bénéficier des mécanismes de crédits garantis par l’Etat via la CCG dans le contexte pandé- mique. C’est au terme d’un long marathon et synonyme de vic- toire aujourd’hui pour les acteurs de la promotion immobilière que le Comité de veille économique (CVE) a mis sur pied une offre de crédit garantie, sous la dénomina- tion «Damane Relance Promotion Immobilière». «Nous sommes heureux que notre voix soit finalement entenduepar le CVE», confie Abderrazak Walilah, vice-président de la Fédération nationale des promoteurs immo- biliers (FNPI). Une organisation ayant fait preuve de détermina- tion pour obtenir gain de cause. Rappelons que la FNPI a mobilisé les autres acteurs de l’écosystème de l’acte de bâtir (architectes, bureaux d’études, notaires, etc.) qui se sont constitués en consor- tium afin de convaincre le CVE de la nécessité de mettre en place des mesures d’aide au profit du secteur. La fédération fait remar- quer que le nouveau crédit garanti est d’autant plus opportun que l’accès des promoteurs immobi- liers au financement est de plus en plus difficile. Et ce, en raison de la frilosité des banques et des conditions draconiennes d’octroi
poussé bon nombre de promoteurs immobiliers à stopper les chantiers.
de crédit mises en place pour le secteur immobilier.
dit, fixé à 50 MDH par projet, et ce pour un secteur aussi capi- taliste que celui de l’immobilier, la FNPI n’y voit pas d’inconvé- nient. «50 MDH sont suffisants pour redémarrer un projet immo- bilier», avance-t-on du côté de l’organisation. Cette dernière ne manque pas de rappeler que 90% des chantiers étaient à l’arrêt lors du confinement. Ce qui a poussé une bonne partie des ouvriers à regagner leurs villes d’origine, notamment celles du Sud. Notons tout de même que les grands groupes de promotion immobi- lière peuvent bénéficier d’une ral- longe de crédit pouvant atteindre 300 MDH.
ci découlent des règles pruden- tielles de Bank Al-Maghrib (BAM) qui s’imposent aux banques en matière d’octroi de crédit. Ce sont les règles du jeu». Rappelons que pour bénéficier du nouveau produit, les entreprises ne doivent pas faire l’objet de redressement ou de liquidation judiciaire et ne doivent pas avoir de crédit bancaire déclassé en compromis au 29 février 2020. Ne sont également pas éligibles les projets ayant des crédits de promotion immobilière échus ou reportés avant le 1 er octobre 2018 ainsi que les promoteurs immobiliers ou les projets ayant fait l’objet de procédure conten- tieuse. «La nouvelle offre de cré- dit est destinée aux entreprises ayant de bons fondamentaux, mais fragilisées par la crise», pré- cise notre interlocuteur. Et d’ajou- ter : «Damane Relance Promotion Immobilière vise à relancer notre secteur sans pour autant mettre en péril les règles prudentielles de fonctionnement des banques de la place». ◆
Un produit taillé sur-mesure ?
«Le nouveau crédit garanti par la CCG est adapté aux besoins du secteur dont l’activité doit redé- marrer» , soutient le vice-président de la FNPI. La baisse des ventes et les difficultés de recouvrement liées à la crise du coronavirus ont poussé bon nombre de promo- teurs immobiliers à stopper les chantiers. En clair, la nouvelle offre permettra de renflouer les caisses des entreprises de pro- motion immobilière pour la reprise des chantiers. Ce qui constitue un gage de confiance, d’après notre interlocuteur. «Les clients sont de plus en plus méfiants et regardants. Un chantier, à l’arrêt ou au ralenti, synonyme de problèmes pour beaucoup, a peu de chance d’intéresser les acquéreurs potentiels. Cela freine aussi le recouvrement» , explique Abderrazak Walilah. Pour ce qui est du plafond du nouveau cré-
Quid des critères d’éligibilité ?
Interrogé sur les critères d’éligi- bilité au crédit Damane Relance Promotion Immobilière ainsi que ses conditions restrictives, Abderrazak Walilah, qui fut ban- quier, rétorque : «Les condi- tions restrictives de financement ne sont pas nouvelles. Celles-
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