NUEVO LEÓN/5
el horizonte
Fin de semana del 4 al 6 de julio de 2025
GRUPO DAGS YA NI CONTESTA LOS TELEFÓNOS Clientes llevan 5 años sin sus departamentos
Compradores pagaron de enganche casi $2 millones de pesos, pero es fecha que ni los han terminado y ni explicación dan
tal son 133 departamentos. El costo inicial, cuando Mo- jica lo adquirió, era de $6 mi- llones de pesos, pero en su pá- gina de internet indica que ac- tualmente es de $10 millones de pesos por unidad. El 5 de marzo pasado, El Ho- rizonte dio a conocer que Gru- po DAGS, de Gus Marcos, fue se- ñalada por clientes de Torre No- vus de defraudarlos porque no les cumplió la entrega de depar- tamentos equipados tal como lo habían firmado con el anterior dueño de la torre, Grupo IDEI. Finalmente, el pasado 22 de mayo, se dio a conocer que a los clientes no les quedó de otra más que quedarse sin el equipa- miento de casi $400,000 pesos.
pasó el tiempo y ni así se lo en- tregaron pese a su insistencia. Él pagó un adelanto de $1.8 millones de pesos por un depar- tamento de $6.2 millones de pe- sos, pero de nada le sirvió. Mojica comentó que ha trata- do de comunicarse con ambas empresas para revisar el porqué del retraso y le dan evasivas. “Esto lo empezó DAGS, de
VICTOR AMARO El Horizonte
En su página de internet, To- rres Silé les ofrece a sus clien- tes e inversionistas “vivir en un oasis entre ciudad y montañas”, pero en lo único que han vivido es en un “oasis de problemas”. Han pasado cinco años des- de que a algunos clientes les ofrecieron entregar sus depar- tamentos de lujo por los que pa- garon casi $2 millones de pesos de enganche, pero es fecha que eso no ocurre y, lo que es peor, ya ni les contestan las llamadas. Estas torres pertenecen al Grupo DAGS, del polémico de- sarrollador inmobiliario e in- fluencer, Gus Marcos, quien también ha incumplido com- promisos como, por ejemplo, en Torre Novus de Fundidora, donde no entregó departamen- tos equipados como se había fir- mado en la oferta de compra. En este caso de Torres Silé, se- gún afectados, también está invo- lucrada la empresa de bienes raí- ces Community Factory, cuyo lí- der comercial es Juan Francisco Camacho y que fue la que colocó en el mercado los departamen- tos en acuerdo con Grupo DAGS. Esta última empresa le dijo a los inversionistas que una de las torres no ha sido termina- da porque el terreno tiene un “gravamen”. Ernesto Mojica, uno de los in- versionistas afectados, le dijo a El Horizonte que él firmó la ofer- ta de compra en 2019 y que en esta se estableció que se le en- tregaría el departamento en ju- lio del 2020 y eso no ocurrió. En el documento, se indica textualmente la fecha, y se agre- ga que el oferente, es decir, la empresa Grupo DAGS, podría to- mar dos prórrogas de seis meses cada una, es decir, un año, pero
OTRO CASO MÁS
Gus Marcos, el famoso Gus Mar- cos, ya sabes, ahorita anda en to- dos lados, pero ahora que pides información, le escribo directa- mente a DAGS, inclusive le escri- bí directamente a Gus Marcos, y pues son todos puras evasivas. “El precio de venta del mío es de $6 millones 203,000 pe- sos; yo les di el 30% de eso, que son $1 millón 860,000 pesos por ahí más o menos, dijo una empresa que se llama Commu- nity Factory, que es la que trae el proyecto, que el terreno tie- ne un gravamen y que por eso no han podido terminar la torre tres”, dijo el afectado. Torres Silé se ubica en la ca- lle Río Paraná, en la colonia pri- vada Fundadores, de Monterrey, en sus límites con San Pedro. El desarrollo tiene tres to- rres de 16 pisos cada una; en to- El caso de Torres Silé se suma a otros que El Horizonte ha documentado, como el de Torres Kyo Aluna, que se dio a conocer ayer jueves, en donde el desarrollador entregó departamentos a medias, pues no tienen medidor de luz ya que la empresa Koinox Developers apenas obtuvo la factibilidad de la CFE.
SIGUE EN OBRA No se ve el avance de la obra de las Torres Silé SIGUE ‘LA MATA DANDO’
SOSPECHAN QUE DESVÍAN FONDO
En cuanto a Torres Silé, Moji- ca dijo que existe el rumor de que los desarrolladores desvia- ron las inversiones para arran- car otro complejo departamen- tal llamado ubicado en el centro de Monterrey. Asimismo, agregó que es un modus operandi habitual para evitar solicitar préstamos a ban- cos con el objetivo de no pagar interés para la construcción de estas unidades habitacionales en vertical. “Traen otro edificio, otro pro- yecto que se llama OH Libertad que está en el centro y se sospe- cha, sin tener bases, que toda esa lana se la llevaron a Libertad HO para darle avance ahí y vender departamentos, capitalizarse, pero pues acá todavía no termi- nas, o sea, traen sin terminar Silé y traen el avance de obra en Li- bertad HO; son los mismos. “En vez de pedir préstamo al banco, pues se capitalizan con todo lo que son las ventas de pre- venta y así no tienen necesidad de estar pagando tanto interés y pues ellos alargan el proyecto lo más que pueden”, añadió Mojica. Además, el afectado señaló que la intervención del desa- rrollador e influencer Gus Mar-
Clientes de Torres Silé denuncian que tienen hasta cinco años en espera de que les entreguen departamentos por los que pagaron casi $2 millones de pesos de enganche. La oferta de compra se firmó en el 2019 y esta indica que para julio del 2020 se haría la entrega de la unidad; también indica que el desarrollador podría tomar dos prórrogas que sumarían un periodo de un año, es decir, hasta el 2021, pero ni así se cumplió. Torres Silé es un desarrollo de Grupo DAGS, de Gus Marcos, y, según el afectado, fue comercializado por la empresa de real state Community Factory. Inicialmente, el precio de los departamentos de las tres torres ubicadas en el sur de Monterrey, cerca de San Pedro, era de $6.2 millones de pesos, pero en la página los venden actualmente en $10 millones de pesos. Los abusos de los desarrolladores inmobiliarios se multiplican ante la falta de una regulación que aún está pendiente en el Congreso del Estado. En un nuevo caso, afectados denuncian que no les han entregado departamentos en Torres Silé a pesar de que ya se vencieron todos los plazos.
cos en este tipo de edificios que presentan alguna problemática atiende directamente a intere- ses propios. “Es un mal que se replica en varios proyectos y es algo, cu- riosamente, que Gus Marcos esté involucrado en algunos
puntos de ellos. No está de más pensar que también Gus Mar- cos tiene cierta sociedad con estas empresas; hasta donde yo sé, también ellos (Grupo DAGS) se involucran en todos esos pro- yectos porque tienen sus intere- ses propios”, sentenció Mojica.
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