6/NUEVO LEÓN
el horizonte
Jueves 9 de octubre de 2025
Tapan paso de agua con casas en Catujanes FRACCIONAMIENTO FUE AUTORIZADO EN 2009
POLÉMICAS Alberto de la Garza Evia ha arrastrado varias polémicas
¿QUIÉN LO APROBÓ? El fraccionamiento fue autorizado en octubre de 2009, en el gobierno del exalcalde, entonces panista, Adalberto Madero; fue firmado por el exsecretario de Desarrollo Urbano José de Jesús Garza Gallardo
Expertos señalaron que a Trazzo, de la empresa IDEI, se le permitió que las calles junto a la cañada sirviera como canales para que pasara el agua
IDEI arrastra varias quejas
sado, futuro, no se pueden tapar; si ahí estaba marcado un pluvial, no pueden construir, nadie puede construir; se de- bió haber sabido desde un inicio que ahí iba un pluvial y no debía haber permiti- do una vivienda ahí, ni vendido un te- rreno ahí”, dijo la fuente. Otra falla, según expertos, es que a Trazzo Urbano Internacional, de la em- presa Internacional de Inversiones (IDEI), se le permitió que las calles junto a la ca- ñada sirvieran como canales superficia- les pluviales, y solo se construyeron duc- tos subterráneos en las dos últimas viali- dades del fraccionamiento. Esto último está consignado en la Aprobación de Proyecto Ejecutivo PE/2228/2009, de la que El Horizonte tie- ne una copia. El fraccionamiento fue autorizado en el 2009, unos días antes de que dejara el car- go el exalcalde, Adalberto Madero Quiroga. La fuente que pidió no publicar su nom-
VÍCTOR AMARO El Horizonte
bre sostiene que, aunque es común permi- tir que las calles sean una especie de plu- viales “superficiales”, en este caso se debió hacerunestudiomásprofundoparadeter- minar si eran suficientes. En el documento en poder de El Hori- zonte, confirmó que la autorización del proyecto ejecutivo realizado por la em- presa Trazzo Urbano Internacional, S.A. de C.V., cuyo apoderado legal es Gustavo Adolfo Backhoff Pliego, no contempló los pluviales adecuados. “En base a los resultados obtenidos den- tro del estudio presentado, se menciona que las calles internas presentan capaci- dad hidráulica de conducción conforme a los gastos internos generados por la pro- pia urbanización, los cuales deberán ser encauzados hacia la avenida Camino a las Caleras y posteriormente hacia la Avenida Antiguo Camino a Villa de Santiago”, se lee en el documento.
A pesar de que representaba un gran ries- go, los desarrolladores del Fraccionamien- to Catujanes —que es la empresa Trazzo— construyeron casas sobre los escurrimien- tos de agua, lo cual, 16 años después, derivó en una tragedia. Además de las fallas en pluviales, otro “gran detonador” del hecho es que se edifi- caron viviendas en lo que se conoce como “servidumbre de paso pluvial”, tanto en Ca- tujanes como Bosques del Vergel. Esto lo confirmaron fuentes cercanas a la Secretaría de Desarrollo Urbano de Mon- terrey, quienes indicaron que si no se hu- biera obstruido esa área que debería estar libre, el pasado 25 de septiembre no se hu- bieran registrado inundaciones ni el colap- so de la barda que días después derivó en la muerte de un menor. “Los pluviales, tanto en presente, pa-
VÍCTOR AMARO El Horizonte
Desde retrasos en entregas de departa- mentos, ventas de proyectos sin terminar, entrada a un concurso mercantil y más in- cumplimientos, son parte de la huella que ha dejado la empresa Internacional de In- versiones (IDEI) en Nuevo León. Y es que esta firma inmobiliaria, enca- bezada por el empresario Alberto de la Garza Evia, arrastra un polémico historial en el sector inmobiliario. Es una empresa que ha estado en “el ojo del huracán” a lo largo de poco más de dos años, tras estar involucrada en di- versos conflictos como irse a un concurso mercantil por falta de liquidez. Uno de los problemas más recientes en los que se ha visto involucrada la empresa de De la Garza Evia fue la venta de la To- rre Novus, un desarrollo vertical ubicado en inmediaciones del Parque Fundidora. Dicha venta fue al empresario e in- fluencer Gus Marcos, dueño de Grupo DAGS, lo cual derivó en el incumplimien- to de la oferta de compra que inicialmente se les entregó a los inversionistas. En el primer trimestre de este año, El Horizonte dio a conocer específicamente el pasado 6 de marzo que el principal adi- tamento con que los desarrolladores de Torre Novus se “bailaron” a sus clientes es la cocina integral y su equipamiento, pues el costo estimado de esto es casi la mitad de los $400,000 pesos que ahora tendrían que gastar para equipar sus depas. También este medio publicó proble- mas de retrasos en la entrega de departa- mentos a sus compradores.
IRREGULARIDADES EN CATUJANES
En el Fraccionamiento Catujanes, se cometieron irregularidades que 16 años después tuvieron
CAÑADA
1. Se permitió que las calles sirvieran como desagües; es decir, no se exigió construir ductos soterrados en las vialidades principales, solo en las últimas dos. Aunque esto puede ser común, en este caso, dicen expertos, se debió hacer un estudio más profundo 2. No se respetó la servidumbre de paso pluvial: se construyeron casas sobre los escurrimientos, lo que 16 años más tarde provocó una gran inundación y tragedia 3. El Fraccionamiento Catujanes se autorizó por el alcalde Adalberto Madero, a unos días de dejar el cargo
FOTO: JORGE VÁZQUEZ
Piden estudios en toda la zona del Huajuco para detectar riesgos
desalojar a las familias de las ca- sas que representen peligro. Antelatragediaquesucedióen el fraccionamiento de Catujanes, en donde un bebé perdió la vida luego del derrumbe de una barda por lluvias, se teme que esto vuel- va a suceder, sobre todo por las pé- simas construcciones de los cana- les pluviales de ese sector.
“Esto ya pasó, en el fraccio- namiento de la colonia Antigua por Lázaro Cárdenas que hubo un derrumbe, que no se perdie- ron vidas, pero se clausuró la mi- tad de la privada, con mucha re- sistencia de los ciudadanos, pero creo que es momento en que este tipo de construcciones no se dejen al ‘ahí se va’”, dijo la di-
putada del PRI Armida Serrato. Esta petición fue apoyada por el diputado de Morena, Ma- rio Soto, quien aseguró que estas construcciones mal hechas fue- ron permitidas por la corrupción en las Secretarías de Desarrollo Urbano que dieron los permisos para estos fraccionamientos sin verificar los peligros.
MAGUELSY CABALLERO El Horizonte
Diputados en el Congreso del Es- tado exhortaron al municipio de Monterrey a realizar estudios en todas las colonias de la zona del Huajuco, sobre todo en Catuja- nes, para verificar peligros ante lluvias fuertes y si es necesario
TEME QUE VUELVA A SUCEDER Serrato dijo que de haber peligro se deben de desalojar las colonias
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