Nyrenoveret kontorhotel i hjertet af Helsingør.
30% LEJERABAT DE FØRSTE 3 MÅNEDER
UDLEJNINGSNOTAT
KONTORHOTEL
Nyrenoveret kontorhotel i professionelle omgivelser.
Central beliggenhed i hjertet af Helsingør.
Mulighed for at leje pladser fra 25 m 2 pr. plads.
Leje fra kr. 2.730 inkl. drift og forbrug.
Hovedvagtsstræde 2A-C, 3000 Helsingør
Sagsnr. 2320003
Nyrenoveret kontorhotel
Centralt beliggende i Helsingør, tæt på Helsingør station.
Lyse og moderne kontorer med godt lysindfald.
Ledigt for nye lejere.
Areal Fra 25 m 2 .
Leje
Fra kr. 2.730
inkl. drift og forbrug
2
3
OM LEJEMÅLET
Gennemgribende funktionelt, moderniseret, lyst og indbydende kontorfælleskab på ca. 25 m 2 pr. plads med yderst central placering i Helsingør.
Lejemålet indeholder flere kontorer, der er indrettet i en "New Yorker" stil med glasvægge samt lyst trægulv, hvilket skaber rammerne for et moderne og attraktivt kontorfælleskab med fællesarealer som køkken, mødelokale, serviceret kaffemaskine og rengøring.
Der er gode tilkørselsmuligheder med bil, men også let tilkomst fra offentlige transportmuligheder, da lejemålet er placeret i kort afstand fra Helsingør station.
Der er mulighed for at leje kontorer indrettet til 2, 3 eller 4 pladser.
De første 3 måneder gives 30% rabat på lejen, således en plads koster kr. 2.730 pr. måned inkl. drift og forbrug. Herefter kr. 3.900 pr. måned inkl. drift og forbrug.
FACILITETER, INDEHOLDT I LEJEN
Adgang 24/7
Lyse kontorer
Mødelokaler
Køkkenfaciliteter
Kaffe
Loungeområde
Fibernet
Elektronisk adgangskontrol
4
BELIGGENHED
Lejemålet er centralt placeret i et attraktivt område i Helsingør, tæt på vandet med udsigt til Kronborg Slot. Der er gode offentlige transportmuligheder, da Helsingør St. ligger lige overfor kontorfælleskabet, og dertil er Helsingør Færgeplads også i gå distance, hvis man skal til Sverige.
5
LEJEBETINGELSER
25 m 2
Areal
Trappeleje:
Første 3 måneder (30% rabat)
2.730 kr./plads
Fra 4. måned (alm. leje)
3.900 kr./plads
Driftsudgifter, ansl.
Inkluderet i lejen
Varmeudgifter, ansl.
Inkluderet i lejen
Depositum
3 mdr. leje
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
6
7
8
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Hartvig Thomas Boserup Erhvervsmægler M (+45) 29 27 60 61 E hartvig@norvik.dk
Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk
Morten Tønnesen Legal
M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
9
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9Made with FlippingBook Digital Publishing Software